ガーデナヴィルマグノリア市川妙典

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「妙典」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線
    「行徳」駅 徒歩23分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    千葉県市川市妙典2丁目15番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    224戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,683万円

    268.5万円/坪

    6,035万円

    285.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.3万円

    7,709円/坪

    18.0万円

    8,521円/坪

  • 表面利回り

    3.51

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ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5859万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

Kunchaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/04 10:02
Kunchaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/04 10:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅から徒歩8分位で、夜道も明るく人通りも多いので女性子供に安心です。治安も良く、妙典に15年ほど住んでいますが怖い思いをしたことは1度もありません。マンション下に小さな公園もあり、マンションから徒歩1分位には小学生が遊べる少し大きい公園もあり、河川も近いため、子供が小さい頃は、今日はどこで遊ぼうかと選択肢がたくさんあります。線路側の部屋は、窓を開けていると電車の音でテレビの音が聞こえませんが、閉めていれば電車の音は気になりません。虫は、線路側は下に木が生い茂っているため、クサギカメムシ、カマキリは季節によってベランダにでます。カメムシは2年連続で大量発生しました。蜘蛛も多いです。セミは鳴き声はしますが、あまりベランダや廊下などには見かけないです。反対側のコンビニ側は、高層階でもトカゲなどがでると聞いたことがあります。
災害に弱い地域だと思います。地震の時も結構揺れる方だと思います。ハザードが気にならない方には、都内にも近く、イオンもありとてもおすすめです。川に挟まれて行き止まりの地域のため、自転車でどこかに出掛けるには迂回したり、行けるところが少ないなと感じます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅から徒歩8分位で、夜道も明るく人通りも多いので女性子供に安心です。治安も良く、妙典に15年ほど住んでいますが怖い思いをしたことは1度もありません。マンション下に小さな公園もあり、マンションから徒歩1分位には小学生が遊べる少し大きい公園もあり、河川も近いため、子供が小さい頃は、今日はどこで遊ぼうかと選択肢がたくさんあります。線路側の部屋は、窓を開けていると電車の音でテレビの音が聞こえませんが、閉めていれば電車の音は気になりません。虫は、線路側は下に木が生い茂っているため、クサギカメムシ、カマキリは季節によってベランダにでます。カメムシは2年連続で大量発生しました。蜘蛛も多いです。セミは鳴き声はしますが、あまりベランダや廊下などには見かけないです。反対側のコンビニ側は、高層階でもトカゲなどがでると聞いたことがあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/11/07 08:34
たろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/11/07 08:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】妙典駅まで近いイオンの大型店舗がちかくにあるため、住むには困らない
線路のそばにあるため、窓を開けてると電車の音がする
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【妙典駅に対する口コミ】妙典駅まで近いイオンの大型店舗がちかくにあるため、住むには困らない
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/11 23:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/11 23:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】1本で東京まで出れる東西線の駅という利便性と、特に妙典は当駅始発が出ているため、混雑していることの多い東西線ですが、座っていける可能性があるところが良いと思います。他の東西線の駅と比較すると新しい駅ではあるので、その分街並みが綺麗で住みやすいと思います。
快速は止まらないため、誤って乗ってしまうと何駅も飛ばされてしまう。行徳駅などの近隣駅と比較するともしかしたら家賃相場は上がるかもしれません。
周辺環境

5.0

駅近にイオンや100均などあり便利な駅です。子供の頃から住んでいて、比較的治安は良い方なのではないかと思っています。
デメリットではないですが、さらにお店が増えていくとより魅力的な駅になるかもしれないとは思います。子供の頃に変質者を数回見たことはありますが、この駅に限ったことではないと思うので、こればっかりは分かりません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

付近に飲食店も複数あり、持ち帰りなどが出来るお店もあるので困らないと思います。
飲食店は比較的多いですが、行徳駅などに比べると居酒屋などは少ないので、飲むことを目的として訪れるのであれば少し違うかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

駅前に広場があったり徒歩圏内にいくつか公園があります。
保育園は激戦区とは聞いたことがありますが、駅近に新しい保育園ができたりと対策はされているのではないかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【妙典駅に対する口コミ】1本で東京まで出れる東西線の駅という利便性と、特に妙典は当駅始発が出ているため、混雑していることの多い東西線ですが、座っていける可能性があるところが良いと思います。他の東西線の駅と比較すると新しい駅ではあるので、その分街並みが綺麗で住みやすいと思います。
    周辺環境

    5.0

    駅近にイオンや100均などあり便利な駅です。子供の頃から住んでいて、比較的治安は良い方なのではないかと思っています。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    付近に飲食店も複数あり、持ち帰りなどが出来るお店もあるので困らないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅前に広場があったり徒歩圏内にいくつか公園があります。
騒音嫌いさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2020/05/21 06:34
騒音嫌いさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2020/05/21 06:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

強いて言うなら、掃除が毎日行き届いている

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    1.0

    強いて言うなら、掃除が毎日行き届いている
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはウエルシア薬局やイオンがあるので生活するには困りません。 イオンには映画館もあるので映画好きの方には楽しめる環境です。 また、人通りが多い駅でもあるので夜道であっても怖さはありません。 安心して生活できます。
映画館くらいしか娯楽施設がないのはデメリットです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【妙典駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはウエルシア薬局やイオンがあるので生活するには困りません。 イオンには映画館もあるので映画好きの方には楽しめる環境です。 また、人通りが多い駅でもあるので夜道であっても怖さはありません。 安心して生活できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Keiさん
購入検討者さん15項目投稿 2018/05/05 06:04
Keiさん
購入検討者さん
15項目投稿 2018/05/05 06:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】始発のある妙典駅が最寄り駅です。徒歩3分程度にイオンがあります。
周辺の大型商業施設はイオンのみです。最近駅前にパチンコ店が出店しました。
周辺環境

4.0

公園が充実しています。小学校の校区は評判が良いようです。道は整備されていて、きれいです。
東西線の線路に近いので、気になる方は音が気になるかも。 休日は、江戸川沿いでバーベキューが気になるかも。 近隣の幼稚園は少ないです。保育園はそこそこあります。
外観・共用部

5.0

集会室があります。駐車場は2階自走式。無駄な施設が無いので、ランニングコストが低いです。
メリットの逆で、充実した共用設備を求める方は、物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0

ごくごく一般的な仕様だと思います。広さも含め様々な部屋のタイプがあるそうです。

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買い物・食事

4.0

イオンがあるので最低限のものはそろうかと思います。
商業施設、飲食店は数が少なく選択肢が限られます。
暮らし・子育て

5.0

小学校は、妙典小学校という人気校区です。クリニックは小児科含め充実しています。隣の行徳駅周辺には、日曜祝日診療のクリニックがあります。
徒歩圏内は保育園がメインで幼稚園が極端に少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【妙典駅に対する口コミ】始発のある妙典駅が最寄り駅です。徒歩3分程度にイオンがあります。
    周辺環境

    4.0

    公園が充実しています。小学校の校区は評判が良いようです。道は整備されていて、きれいです。
    外観・共用部

    5.0

    集会室があります。駐車場は2階自走式。無駄な施設が無いので、ランニングコストが低いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ごくごく一般的な仕様だと思います。広さも含め様々な部屋のタイプがあるそうです。
    買い物・食事

    4.0

    イオンがあるので最低限のものはそろうかと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校は、妙典小学校という人気校区です。クリニックは小児科含め充実しています。隣の行徳駅周辺には、日曜祝日診療のクリニックがあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/12/09 17:24
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/12/09 17:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】徒歩10分以内で駅に着ける。東京まで30分弱で便利。 駅前にお店があるので夜も明るい。冬はイルミネーションが点灯していて綺麗です。
通勤通学時間に混雑する。 各停駅の為、急いでいるときは途中で乗り換えをしなくてはいけない。
周辺環境

3.0

近くに江戸川があり野鳥や自然が残っている。 病院は多数あって便利です。
線路沿いの建物の為、早朝から終電の時間まで電車の音がする。
外観・共用部

3.0

駐車場は居住者であれば一時的に借りる事が可能です。 監視カメラがエントランスと各住居玄関にもついています。
築15年以上経っているのでメンテナンスはしているが劣化している場所がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の向きにもよるが前に高い建物がない為、午前中に日当たりが良い。

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買い物・食事

4.0

大きなイオンがあり徒歩5分程で行けるので便利。 映画館もあり、休日もイベントなどをやっていて賑わっている。 ファミレスも充実している。
小さなお店が長続きしない。 たまにイオン以外のお店に行きたいが車で行く距離にしかないのが残念。
暮らし・子育て

3.0

目の前に小学校、保育園があり子育て世代に助かる。 複数の幼稚園の送迎バスが正面入り口まで来てくれる。
小児科病院が周りに少ない。 公園も子供の人数の割に小さい公園しかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【妙典駅に対する口コミ】徒歩10分以内で駅に着ける。東京まで30分弱で便利。 駅前にお店があるので夜も明るい。冬はイルミネーションが点灯していて綺麗です。
    周辺環境

    3.0

    近くに江戸川があり野鳥や自然が残っている。 病院は多数あって便利です。
    外観・共用部

    3.0

    駐車場は居住者であれば一時的に借りる事が可能です。 監視カメラがエントランスと各住居玄関にもついています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋の向きにもよるが前に高い建物がない為、午前中に日当たりが良い。
    買い物・食事

    4.0

    大きなイオンがあり徒歩5分程で行けるので便利。 映画館もあり、休日もイベントなどをやっていて賑わっている。 ファミレスも充実している。
    暮らし・子育て

    3.0

    目の前に小学校、保育園があり子育て世代に助かる。 複数の幼稚園の送迎バスが正面入り口まで来てくれる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南東 72.15㎡ 10.98㎡ 5,780万円 265万円
2023年12月 2階 2LDK 南東 72.15㎡ 10.98㎡ 5,860万円 268万円
2023年10月 2階 2LDK 南東 72.15㎡ 10.98㎡ 5,880万円 269万円
2023年10月 4階 3LDK 南西 73.56㎡ 10.44㎡ 5,380万円 242万円
2023年9月 2階 2LDK 南東 72.15㎡ 10.98㎡ 5,999万円 275万円
SALES HISTORY
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      265万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      5,860万円

    • 坪単価

      268万円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      269万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.56㎡

    • バルコニー面積

      10.44㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      242万円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      5,999万円

    • 坪単価

      275万円

更新日:

SALES TRANSITION
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の売買相場 緑線 = 市川市妙典の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 3LDK 南東 71.2㎡ 160,000円 7,429円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2024年3月 3階 3LDK 南東 63.1㎡ 153,000円 8,016円 7,000円 153,000円 153,000円 0円
2024年2月 12階 3LDK 南東 78.8㎡ 181,000円 7,593円 7,000円 181,000円 181,000円 0円
2024年1月 7階 3LDK 南東 63.1㎡ 150,000円 7,858円 7,000円 150,000円 150,000円 0円
2024年1月 7階 3LDK 南東 63.1㎡ 160,000円 8,382円 7,000円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,429円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      8,016円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      181,000円

    • 坪単価

      7,593円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      181,000円

    • 礼金

      181,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,858円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.15㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,382円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の賃料相場 緑線 = 市川市妙典の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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