グランドガーラ笹塚

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「笹塚」駅 徒歩6分 京王線
    「代田橋」駅 徒歩6分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚2丁目25番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 2K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドガーラ笹塚周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,047万円

    322.4万円/坪

    2,174万円

    342.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.1万円

    11,263円/坪

    7.9万円

    12,449円/坪

  • 表面利回り

    4.28

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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グランドガーラ笹塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2111万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/03/01 08:15
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/03/01 08:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅前には、遅くまで営業ライフ(スーパー)が有りますし、駅からも徒歩5分程度でバス停も近く便利です。渋谷までバスで1本で行けます。甲州街道沿いで夜道も怖くありません。タクシーもすぐにつかまります。
駅に隣接してる商業施設のフレンテ笹塚が20時半で終了なのと、店舗数が少ないのが残念です。駅に行くまでに甲州街道を渡るので、朝など急いでいる時は信号が長く感じます。
周辺環境

3.0

目の前が甲州街道なので、生活音が隣に響く心配が有りませんでした。又、マンションの隣はコンビニで、その少し先に業務スーパーもあり、駅まで行かずに買い物が出来るので便利です。
目の前が甲州街道ですので、夜などは多少の騒音を感じます。
外観・共用部

5.0

朝から夕方まで管理人が常駐しています。オートロック・宅配BOXも付いています。管理人がいるので、ポスティングのチラシも他よりは多く無いと思います。駐車場は2台程あり、空が出るとマンション内掲示板で募集が出ていました。駐輪所もありますが、年間で3千円程度で毎4月更新です。
宅配BOXがそれ程多く無いので、年末などは空きが無く、不在票が入る事が多々あります。前の住人が自転車を放置して行く事が多く駐、輪場が使いづらい時期があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

風呂トイレ別で、トイレはウォシュレットが付いていました。設備は不便を感じる箇所はありませんでした。

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買い物・食事

4.0

駅まで出れば何でもありますが、駅に行くまでにもラーメン屋などがあるのと、マンションの隣がコンビニでその少し先が業務スーパーで便利です。業務スーパーでは飲料が安く、水2lで50円程度ですので、女性でも近くで重いものが買えて便利です。
女性が気軽に入れるお店が駅まで行かないと無いのと、飲食店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て

3.0

病院は歩いて行ける距離に数件あるので、病人でも1人で行けます。駅が近いので、商店街や駅前のお祭りなどの情報は入ってきます。
単身者が多いので、マンションの隣人などは誰が住んでるか分かりません。公園などがすぐ近く人は無く、住宅地を少し歩きますので、夜など子供だけでは少し怖いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【笹塚駅に対する口コミ】駅前には、遅くまで営業ライフ(スーパー)が有りますし、駅からも徒歩5分程度でバス停も近く便利です。渋谷までバスで1本で行けます。甲州街道沿いで夜道も怖くありません。タクシーもすぐにつかまります。
    周辺環境

    3.0

    目の前が甲州街道なので、生活音が隣に響く心配が有りませんでした。又、マンションの隣はコンビニで、その少し先に業務スーパーもあり、駅まで行かずに買い物が出来るので便利です。
    外観・共用部

    5.0

    朝から夕方まで管理人が常駐しています。オートロック・宅配BOXも付いています。管理人がいるので、ポスティングのチラシも他よりは多く無いと思います。駐車場は2台程あり、空が出るとマンション内掲示板で募集が出ていました。駐輪所もありますが、年間で3千円程度で毎4月更新です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    風呂トイレ別で、トイレはウォシュレットが付いていました。設備は不便を感じる箇所はありませんでした。
    買い物・食事

    4.0

    駅まで出れば何でもありますが、駅に行くまでにもラーメン屋などがあるのと、マンションの隣がコンビニでその少し先が業務スーパーで便利です。業務スーパーでは飲料が安く、水2lで50円程度ですので、女性でも近くで重いものが買えて便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院は歩いて行ける距離に数件あるので、病人でも1人で行けます。駅が近いので、商店街や駅前のお祭りなどの情報は入ってきます。
JJFFFさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/05/31 15:46
JJFFFさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/05/31 15:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅には京王フレンテがあり、駅周辺は商店街もあるので生活には困りません。大きな通りにに面した建物なので夜道も明るくて女性も住みやすいです。暗い道は通りません。
強いて言えば、電車の駅から5分程歩くのでキャリーなどがある場合は駅からタクシーを使う程でも無い距離なので主要駅行きのバスが有れば良かったなと思います。
周辺環境

4.0

交通量の多い甲州街道沿と環七の近くになるのでタクシーなどの乗り降りがし易いです。下北沢も徒歩圏内で休日は散歩に丁度良いです。
強いて言えば、甲州街道に面しているので、音や排気ガスに敏感な人は気になるかもしれません。
外観・共用部

5.0

オートロック付きで夕方までは管理人がエントランスに在席しています。ごみ処理や掃除もきちんとされていて管理面も良いです。
年末年始は埋まってしまうので、もう少し宅配BOXの数が多いと良くなるかなと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣人の生活音は全く聞こえないです。天井や段差など困るような点はありません。日照りも問題無いです。

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買い物・食事

5.0

駅からマンションまで飲食店が沢山あり、隣がコンビニですぐそばに業務スーパーも有ります。駅前にはライフとサミットもあるので生活には困りません。
強いて言えばTUTAYAが無くなってしまったので又できると良いなと思います。(隣の駅には有ります)
暮らし・子育て

3.0

マンション内は単身者が多いので特にコミュニティは無いですが単身者にはそちらの方が良いかと思います。夏は駅前で商店街のイベントをやっています。病院は徒歩圏内に永瀬医院という耳鼻科があってとても親切な女性の先生で助かっています。
小さな公園は沢山あるので大規模の公園もあると良いのですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】駅には京王フレンテがあり、駅周辺は商店街もあるので生活には困りません。大きな通りにに面した建物なので夜道も明るくて女性も住みやすいです。暗い道は通りません。
    周辺環境

    4.0

    交通量の多い甲州街道沿と環七の近くになるのでタクシーなどの乗り降りがし易いです。下北沢も徒歩圏内で休日は散歩に丁度良いです。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック付きで夕方までは管理人がエントランスに在席しています。ごみ処理や掃除もきちんとされていて管理面も良いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    隣人の生活音は全く聞こえないです。天井や段差など困るような点はありません。日照りも問題無いです。
    買い物・食事

    5.0

    駅からマンションまで飲食店が沢山あり、隣がコンビニですぐそばに業務スーパーも有ります。駅前にはライフとサミットもあるので生活には困りません。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション内は単身者が多いので特にコミュニティは無いですが単身者にはそちらの方が良いかと思います。夏は駅前で商店街のイベントをやっています。病院は徒歩圏内に永瀬医院という耳鼻科があってとても親切な女性の先生で助かっています。
kaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/21 10:18
kaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/21 10:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

周辺の物件と比べて、価格の割に居室が広く満足しています。また、築年数の割に綺麗に保たれていると思います。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    周辺の物件と比べて、価格の割に居室が広く満足しています。また、築年数の割に綺麗に保たれていると思います。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/19 01:38
kaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/19 01:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅が近く、飲食店、スーパーもあり非常に便利です。最寄り駅の駅ビルで日用品は大体揃うので、買い物に困ったことはありません。
目の前が甲州街道と首都高のため、車の音が気になります。階数にもよるのかもしれませんが、窓を閉めていても車の音は聞こえます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅が近く、飲食店、スーパーもあり非常に便利です。最寄り駅の駅ビルで日用品は大体揃うので、買い物に困ったことはありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 22:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】急行が止まるし、新宿まで5分程度なのでとても便利です。駅出てすぐにはフエンテやスーパー商店街があり買い物をして帰れます。駅の中も比較的綺麗です。 甲州街道に近いため飲食店も多く車通りも多いので夜道も比較的明るいです。すこし狭いですが業務用スーパーもあり便利です。
人気のパチンコ店があり開店待ちで並んでる時があります。 ベビーカーやキャリーケースを持って駅を利用する場合、一旦中2階行きのエレベーターにのり、ホーム階エレベーターに乗り換えなければなりません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】急行が止まるし、新宿まで5分程度なのでとても便利です。駅出てすぐにはフエンテやスーパー商店街があり買い物をして帰れます。駅の中も比較的綺麗です。 甲州街道に近いため飲食店も多く車通りも多いので夜道も比較的明るいです。すこし狭いですが業務用スーパーもあり便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2021/09/19 14:55
yyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2021/09/19 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅のアクセスについては新宿での生活がメインの人には申し分ない環境。渋谷にもバスでいける。
自分が住んでいたころは京王線の混雑が激しく、場合によっては朝新宿方面に乗れないこともあった。しかし都営新宿始発なので数分待てば絶対にそちらに座ることはできる。
周辺環境

3.0

夜も明るく、深夜帯に帰宅しても心配がない
目の前が大通り。裏にマンションも密集していて、日当たりは悪い
外観・共用部

2.0

家賃で想定しうる必要最低限の設備は整っている。
築年数は立っているため古めかしい。また、宅配ボックスの使い方がよくわからず、一度も使えなかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備は年期が入っているが、家賃に対して可もなく不可もなく。

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買い物・食事

4.0

店舗はたくさんあるため困らない。業務スーパーも近くにある。
本屋がないこと、ファッション関連がないこと。ただ新宿にいけば良いので、そこまで困らない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【笹塚駅に対する口コミ】駅のアクセスについては新宿での生活がメインの人には申し分ない環境。渋谷にもバスでいける。
    周辺環境

    3.0

    夜も明るく、深夜帯に帰宅しても心配がない
    外観・共用部

    2.0

    家賃で想定しうる必要最低限の設備は整っている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内設備は年期が入っているが、家賃に対して可もなく不可もなく。
    買い物・食事

    4.0

    店舗はたくさんあるため困らない。業務スーパーも近くにある。
    暮らし・子育て

    -

なるたん2さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/12/25 15:26
なるたん2さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/12/25 15:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

駅前のライフが使える。また駅前の商店街も使える。
隣に業務用スーパーがあるが一人暮らしには使いづらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    無評価

    駅前のライフが使える。また駅前の商店街も使える。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドガーラ笹塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 1K 南東 21.99㎡ 2.65㎡ 2,350万円 353万円
2023年2月 6階 1K 南東 24.06㎡ 2.65㎡ 2,350万円 323万円
2023年1月 8階 1K 南東 24.06㎡ 2.65㎡ 2,380万円 327万円
2022年12月 8階 1K 南東 24.06㎡ 2.65㎡ 2,490万円 342万円
2020年2月 2階 21.99㎡ 2.65㎡ 1,900万円 286万円
SALES HISTORY
グランドガーラ笹塚の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.99㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      353万円

2023年2月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.06㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      323万円

2023年1月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.06㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      327万円

2022年12月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.06㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      342万円

2020年2月

    • 2階

    • 専有面積

      21.99㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      286万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドガーラ笹塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドガーラ笹塚の売買相場 緑線 = 渋谷区笹塚の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドガーラ笹塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 1K 南東 21.99㎡ 81,000円 12,177円 9,000円 81,000円 162,000円 0円
2024年2月 8階 1K 南東 21.99㎡ 80,000円 12,027円 9,500円 80,000円 160,000円 0円
2024年2月 9階 1K 南東 21.99㎡ 98,000円 14,732円 11,000円 0円 98,000円 0円
2024年1月 5階 1K 南東 21.99㎡ 79,000円 11,876円 5,000円 79,000円 79,000円 0円
2023年11月 12階 1SLDK 43.96㎡ 168,000円 12,634円 7,000円 168,000円 168,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドガーラ笹塚の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      12,177円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      81,000円

    • 礼金

      162,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,027円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      14,732円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,876円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 12階

    • 専有面積

      21.99㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      12,634円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドガーラ笹塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドガーラ笹塚の賃料相場 緑線 = 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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