MANSION LIBRARY

グランヒルズ本八幡

グランヒルズ本八幡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「京成八幡」駅 徒歩4分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡5丁目11番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランヒルズ本八幡周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,131万円

    259.9万円/坪

    ～

    6,510万円

    276.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.0万円

    8,073円/坪

    ～

    21.0万円

    8,923円/坪

  • 表面利回り

    3.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランヒルズ本八幡を当社で売却するメリット

グランヒルズ本八幡の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6321万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/02/26 17:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/02/26 17:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成八幡駅に対する口コミ】駅から5分の好立地。しかも駅はJR、京成、都営線と3駅も使えるので便利すぎます。東京駅、羽田、成田にもスムーズに行けかなり便利です。駅からマンションに帰るまでに買い物ができます。
JR総武線がよく遅れます。朝のラッシュ時特に多いです。
周辺環境

5.0
併設された公園もあり、駐車場上もベンチがあったり 遊べるスペースもあるのでいい。
駅前なので仕方ないですが、周りの道が狭い。 車も混みます。
外観・共用部

5.0
管理人さんのお掃除が行き届いています。宅配ボックス、集会室もあり便利。敷地内に小さな公園、駐車場上もベンチがあり遊べるスペースもあります。ペットも飼育可能です。
立体駐車場の出し入れに少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備

4.0
購入したへ行って部屋は南向きなので日当たりは良好でした。夏は暑いくらいです。ベランダも広く使いやすい。上下、隣の部屋からの音はほぼ聞こえません。

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買い物・食事

5.0
近くにスーパーは何件もあるので価格競争もあり安いのではないかと。銀行、コンビニ、ファミレス、居酒屋、カラオケと何でも揃っています。
道が狭いので車で買い物に行くには不便です。
暮らし・子育て

4.0
近くに、保育園、幼稚園もたくさんあります。幼稚園については徒歩圏内で3?4園はあります。
公立小学校、中学校共越境可能な為、同じマンションでもいろいろな学校の子がいます。中学はどこも遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】駅から5分の好立地。しかも駅はJR、京成、都営線と3駅も使えるので便利すぎます。東京駅、羽田、成田にもスムーズに行けかなり便利です。駅からマンションに帰るまでに買い物ができます。
    周辺環境

    5.0
    併設された公園もあり、駐車場上もベンチがあったり 遊べるスペースもあるのでいい。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんのお掃除が行き届いています。宅配ボックス、集会室もあり便利。敷地内に小さな公園、駐車場上もベンチがあり遊べるスペースもあります。ペットも飼育可能です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    購入したへ行って部屋は南向きなので日当たりは良好でした。夏は暑いくらいです。ベランダも広く使いやすい。上下、隣の部屋からの音はほぼ聞こえません。
    買い物・食事

    5.0
    近くにスーパーは何件もあるので価格競争もあり安いのではないかと。銀行、コンビニ、ファミレス、居酒屋、カラオケと何でも揃っています。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに、保育園、幼稚園もたくさんあります。幼稚園については徒歩圏内で3?4園はあります。
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Kiokioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/25 20:52
Kiokioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/25 20:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京成八幡駅に対する口コミ】駅から5分で近く、三路線が使えるという予定を非常にいいです。フロントの出口から出ると前の道は歩道と車道が分離されているため、子供でも安心して歩くことができます。
目の前の道が少し交通量が多いところが気になります。また本八幡と言う場所がいろんな人がいるため、少しゴチャゴチャとしたイメージがあり好き嫌いが分かれるかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】駅から5分で近く、三路線が使えるという予定を非常にいいです。フロントの出口から出ると前の道は歩道と車道が分離されているため、子供でも安心して歩くことができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/21 21:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/21 21:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京成八幡駅に対する口コミ】バスやタクシーの来る頻度も高く、すぐに移動できる駅周辺なので、生活する上での不便が少ない
特にはないが、周りの治安が少し悪くて怖い家賃が少し高めに設定されているところが多い
周辺環境

5.0
近くにたくさんのお店もあり、駅周辺で色々なものが揃えられるたくさん街灯があるところがあり、安心感がある
治安が悪いところがあり、あまり近ずきたくないところもある駅周辺でも、極端に街灯が少ないところがある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
色々な種類のお店があり、たくさんの食べ物が買える
普通より少し高かったり、品切れが早いことがある
暮らし・子育て

3.0
駅の近くに多くの小学校、保育園などがある
周辺の治安が少し悪くて、街灯なども少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】バスやタクシーの来る頻度も高く、すぐに移動できる駅周辺なので、生活する上での不便が少ない
    周辺環境

    5.0
    近くにたくさんのお店もあり、駅周辺で色々なものが揃えられるたくさん街灯があるところがあり、安心感がある
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    色々な種類のお店があり、たくさんの食べ物が買える
    暮らし・子育て

    3.0
    駅の近くに多くの小学校、保育園などがある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京成八幡駅に対する口コミ】京成線のすべての列車がとまる主要駅です。 JRと地下鉄の『本八幡駅』までは地下通路でつながっていて所要時間は６，７分ほど。 『京成上野駅』まで特急電車で４駅目。２５分で行けるため、動物園や美術館によく利用していました。 成田空港まで直通なので、大きな荷物やトランクを持った方々の利用が多い。 再開発でタワーマンションがふたつ建ったこともあり、駅前はとても綺麗。スーパー、ヤマダ電機もあります。
改札口までの通路や階段は新しくなっているがホームは昔のままなので狭い。子ども連れだとヒヤヒヤします。 前のビルの地下に市営の自転車置き場があるがすぐにいっぱいになる。 朝、踏切の自転車の通りが多すぎて怖ろしい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】京成線のすべての列車がとまる主要駅です。 JRと地下鉄の『本八幡駅』までは地下通路でつながっていて所要時間は６，７分ほど。 『京成上野駅』まで特急電車で４駅目。２５分で行けるため、動物園や美術館によく利用していました。 成田空港まで直通なので、大きな荷物やトランクを持った方々の利用が多い。 再開発でタワーマンションがふたつ建ったこともあり、駅前はとても綺麗。スーパー、ヤマダ電機もあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なまがきさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/08/04 17:09
なまがきさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/08/04 17:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営、京成線と便利な駅に近く充実している。
特にない。強いていえば都営線は始発のため、朝座るには待つ必要がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営、京成線と便利な駅に近く充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成八幡駅に対する口コミ】千葉県でありながら、東京都心にも出やすい場所であり、千葉方面にも行きやすいところが便利です。 駅前にはスーパーが私の認識している限りだと3件あり、買い物にはまず困らないです。コンビニも多く、少し離れたところには大型ショッピングモールがあります。（駅からの無料送迎あり）
朝の通勤ラッシュがひどいです。便利な場所なので仕方ないとは思いますが… また、居酒屋やキャバクラなども多くあるので、夜は少しガラが悪いかなとも思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】千葉県でありながら、東京都心にも出やすい場所であり、千葉方面にも行きやすいところが便利です。 駅前にはスーパーが私の認識している限りだと3件あり、買い物にはまず困らないです。コンビニも多く、少し離れたところには大型ショッピングモールがあります。（駅からの無料送迎あり）
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランヒルズ本八幡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 3LDK 南東 76.33㎡ 18.86㎡ 6,480万円 281万円
2023年6月 8階 3LDK 南東 70.8㎡ 14.17㎡ 5,480万円 256万円
2023年4月 10階 3LDK 南東 73.35㎡ 14.17㎡ 5,680万円 256万円
2023年2月 10階 3LDK 南東 73.35㎡ 14.17㎡ 5,980万円 270万円
2021年8月 5階 3LDK 南東 76.01㎡ 14.35㎡ 5,380万円 234万円
SALES HISTORY
グランヒルズ本八幡の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.33㎡

    • バルコニー面積

      18.86㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      281万円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.8㎡

    • バルコニー面積

      14.17㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      256万円

2023年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.35㎡

    • バルコニー面積

      14.17㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      256万円

2023年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.35㎡

    • バルコニー面積

      14.17㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      270万円

2021年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.01㎡

    • バルコニー面積

      14.35㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      234万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランヒルズ本八幡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランヒルズ本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランヒルズ本八幡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 3LDK 南東 70.8㎡ 200,000円 9,338円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2024年3月 8階 3LDK 南東 70.8㎡ 210,000円 9,805円 0円 210,000円 210,000円 0円
2024年1月 2階 3LDK 南西 76.32㎡ 195,000円 8,446円 0円 390,000円 195,000円 0円
2022年7月 11階 3LDK 南東 83.22㎡ 174,000円 6,912円 10,000円 348,000円 174,000円 0円
2022年7月 5階 3LDK 南東 76.01㎡ 195,000円 8,481円 0円 390,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランヒルズ本八幡の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,338円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,805円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,446円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      174,000円

    • 坪単価

      6,912円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      348,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.01㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,481円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランヒルズ本八幡の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランヒルズ本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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