クレッセント高津2

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高津」駅 徒歩8分 東急田園都市線 東急大井町線
    「溝の口」駅 徒歩16分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子3丁目32番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1999年10月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント高津2周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,471万円

    277.9万円/坪

    6,871万円

    295.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.0万円

    7,745円/坪

    19.9万円

    8,560円/坪

  • 表面利回り

    3.41

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6671万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/04/08 15:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/04/08 15:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高津駅に対する口コミ】高津駅、二子新地駅ともに徒歩圏内で、どちらの駅も利用できるところ。       また、駅周辺にはレンタルビデオ屋、本屋、飲食店、パン屋、コンビニなど大体のものは揃っている。
二子信徒駅からのルートは、暗い道で人通りも少ないので少し怖いと感じるかも。
周辺環境

4.0

府中街道はら近いが、暴走族でも通らない限り本当に静か。以前に住んでいたマンションが騒音がひどくて、こちらに引越したくらい静か。坂がないこともいい。小学校や中学校の通学路も安心して通わせられる。
駅へ出る通りに人専用の道がないところがあるので、車の通行を気にしなければいけないところがある。
外観・共用部

4.0

10年目の大規模修繕も、きちんとしていたし、通常の管理組合も正常に運用されている。管理人が一名常駐しており、セキュルティ面の安心感はある。
現在駐車場の空きがあるために、管理費がその分収入として減ってしまっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

フローリングは10年使った割にはきれいに維持できている。

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買い物・食事

4.0

溝の口も徒歩圏内だし、スーパーは近くにイトーヨーカドーやマルエツや少し遠いがオーケーストアがあるので、困ることはないと思う。玉川高島屋も自転車で行ける。
とくに思いつかない。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園から中学校まで徒歩圏内にすべて揃っている。
近くに大きな公園があまりない。マンション内の遊具スペースは本当に小さいので、ほとんど使わなかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【高津駅に対する口コミ】高津駅、二子新地駅ともに徒歩圏内で、どちらの駅も利用できるところ。       また、駅周辺にはレンタルビデオ屋、本屋、飲食店、パン屋、コンビニなど大体のものは揃っている。
    周辺環境

    4.0

    府中街道はら近いが、暴走族でも通らない限り本当に静か。以前に住んでいたマンションが騒音がひどくて、こちらに引越したくらい静か。坂がないこともいい。小学校や中学校の通学路も安心して通わせられる。
    外観・共用部

    4.0

    10年目の大規模修繕も、きちんとしていたし、通常の管理組合も正常に運用されている。管理人が一名常駐しており、セキュルティ面の安心感はある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    フローリングは10年使った割にはきれいに維持できている。
    買い物・食事

    4.0

    溝の口も徒歩圏内だし、スーパーは近くにイトーヨーカドーやマルエツや少し遠いがオーケーストアがあるので、困ることはないと思う。玉川高島屋も自転車で行ける。
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園から中学校まで徒歩圏内にすべて揃っている。
Bryantさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/10/24 11:30
Bryantさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/10/24 11:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

1999年築と古めですが管理がしっかりしており、外観や共用部に傷みはありません。今年(2023年)に2回目の大規模修繕を終えました。設備面では、システムキッチン、リビング床暖房、浴室乾燥機など建築当時可能だった快適・便利機能や設備が揃っています。また、最上階(6階)のみですが屋根裏収納が付いています。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    1999年築と古めですが管理がしっかりしており、外観や共用部に傷みはありません。今年(2023年)に2回目の大規模修繕を終えました。設備面では、システムキッチン、リビング床暖房、浴室乾燥機など建築当時可能だった快適・便利機能や設備が揃っています。また、最上階(6階)のみですが屋根裏収納が付いています。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 20:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 20:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】改札が2方向あり、どちらから出てもペデストリアンデッキ上で落ち合えますし、南武線にも繋がります。溝口どまりの大井町線から、その先の駅へは田園都市線で同じホームからいけるのも便利です。地域柄か、どこからか焼き鳥の匂いがするのも風情があります。
駅が大きいので駅の反対側へ改札をくぐらずに行くのがかなり大変です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高津駅に対する口コミ】改札が2方向あり、どちらから出てもペデストリアンデッキ上で落ち合えますし、南武線にも繋がります。溝口どまりの大井町線から、その先の駅へは田園都市線で同じホームからいけるのも便利です。地域柄か、どこからか焼き鳥の匂いがするのも風情があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】高津駅前には銀行やスーパー、飲食店が揃っているため何一つ不自由ありません。デパートで買物をしたいと思うときは隣の駅の溝の口まで徒歩でアクセスできるのも魅力でしょう。また周囲に大小の病院があるので安心して暮らせます。子育て世代から高齢者まで、幅広い世代におすすめできる町です。
悪名高い東急田園都市線の通勤ラッシュにはうんざりするかもしれませんが、慣れれば平気になると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高津駅に対する口コミ】高津駅前には銀行やスーパー、飲食店が揃っているため何一つ不自由ありません。デパートで買物をしたいと思うときは隣の駅の溝の口まで徒歩でアクセスできるのも魅力でしょう。また周囲に大小の病院があるので安心して暮らせます。子育て世代から高齢者まで、幅広い世代におすすめできる町です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぎん2さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/09/03 12:20
ぎん2さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/09/03 12:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高津駅に対する口コミ】最寄駅が高津駅と二子新地駅のどちらも使えるのは便利です。
駅前がさみしくて、特に何もないところがデメリットです。
周辺環境

4.0

府中街道から少し入っているのでとても静かです。
たまに暴走族が爆音で走っているのがうるさいです
外観・共用部

4.0

エントランス部は高級感があって来訪者がほめてくれます。
自転車置き場がてんじょうがひくくて使いにくいです
お部屋の仕様・設備

3.0

よくあるマンションにある間取りで可もなく不可もなくです

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買い物・食事

4.0

溝口に出れば丸井や駅ビルがあるので買い物や食事には困りません
最寄駅は本当に何もないです。溝口まで行かないとだめです
暮らし・子育て

4.0

保育園から小中学校まで近くにすべてありますので困りません
大きい公園が近くにはないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【高津駅に対する口コミ】最寄駅が高津駅と二子新地駅のどちらも使えるのは便利です。
    周辺環境

    4.0

    府中街道から少し入っているのでとても静かです。
    外観・共用部

    4.0

    エントランス部は高級感があって来訪者がほめてくれます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    よくあるマンションにある間取りで可もなく不可もなくです
    買い物・食事

    4.0

    溝口に出れば丸井や駅ビルがあるので買い物や食事には困りません
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園から小中学校まで近くにすべてありますので困りません
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/07/07 11:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/07/07 11:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】と両方使えるのがいいです。駅には徒歩で行けるのも便利です。
高津駅と二子新地駅ともこれといったお店がないことです。
周辺環境

4.0

府中街道からは離れているので、夜も静かで過ごしやすいです。コンビニや学校も近くにあっていいです。
たまにバイクの音がうるさかったりしますが、どこもそれは仕方ないと思います。
外観・共用部

5.0

管理がとてもしっかりしているので、安心して住めます。エントランスは管理人が常駐していて、オートロックになっているのでセキュリティーも安心です。
駐輪場がせまくて、自転車がとめにくいところです
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋は明かりが家の中に入ってきて明るいです。内装は分譲のよくあるタイプだと思います。

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買い物・食事

5.0

溝の口へ歩いて行けるので、買い物には大変便利な立地だと思います。
食事するところが溝の口まで出ていかないとまったくないです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小中学校が近くにあるので、とても便利です。
小さい子供がいる世帯が多いので、少しうるさいときもあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高津駅に対する口コミ】と両方使えるのがいいです。駅には徒歩で行けるのも便利です。
    周辺環境

    4.0

    府中街道からは離れているので、夜も静かで過ごしやすいです。コンビニや学校も近くにあっていいです。
    外観・共用部

    5.0

    管理がとてもしっかりしているので、安心して住めます。エントランスは管理人が常駐していて、オートロックになっているのでセキュリティーも安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きの部屋は明かりが家の中に入ってきて明るいです。内装は分譲のよくあるタイプだと思います。
    買い物・食事

    5.0

    溝の口へ歩いて行けるので、買い物には大変便利な立地だと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園、小中学校が近くにあるので、とても便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント高津2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 65.3㎡ 16.68㎡ 5,280万円 267万円
2024年3月 3階 3LDK 北東 65.3㎡ 16.68㎡ 5,580万円 282万円
2024年2月 3階 3LDK 北東 65.3㎡ 16.68㎡ 5,780万円 293万円
2024年1月 3階 3LDK 北東 65.3㎡ 16.68㎡ 5,880万円 298万円
2021年1月 3階 3LDK 76.66㎡ 11.52㎡ 4,480万円 193万円
SALES HISTORY
クレッセント高津2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.3㎡

    • バルコニー面積

      16.68㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      267万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.3㎡

    • バルコニー面積

      16.68㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      282万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.3㎡

    • バルコニー面積

      16.68㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      293万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.3㎡

    • バルコニー面積

      16.68㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      298万円

2021年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.66㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      193万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレッセント高津2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレッセント高津2の売買相場 緑線 = 川崎市高津区二子の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント高津2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年10月 4階 3LDK 70.14㎡ 170,000円 8,012円 0円 340,000円 170,000円 0円
2013年12月 4階 3LDK 70.14㎡ 170,000円 8,012円 0円 340,000円 340,000円
2013年8月 2階 3LDK 65.3㎡ 160,000円 8,100円 0円 320,000円 320,000円
2013年7月 3階 3LDK 71.07㎡ 170,000円 7,907円 0円 340,000円 340,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント高津2の
中古での賃料相場履歴

2021年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.66㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,012円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2013年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.66㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,012円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

2013年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.66㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,100円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

2013年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.66㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,907円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
クレッセント高津2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレッセント高津2の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区二子の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
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■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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