コスモ大宮グレイスフォルム

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩20分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
    「大宮」駅 バス7分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区上小町1207番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,417万円

    109.5万円/坪

    2,567万円

    116.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    7,049円/坪

    17.2万円

    7,791円/坪

  • 表面利回り

    7.88

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2492万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/09/24 20:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩25分の場所にある大宮駅。ターミナル駅であるため、埼京線や上野東京ラインなど複数の路線を利用できることから、通勤に便利。
朝の通勤時間帯における東京方面行きの電車の車内は、大混雑している。とくに上野東京ラインと湘南新宿ラインは、車内でスマホさえ見れない。
周辺環境

4.0

徒歩2分の場所にドラッグストアがあり、徒歩7分の場所にイオンモールがあるため買い物環境に恵まれている。
マンションに接する道路が、道幅が狭いが交通量は多いため、小さい子供を連れて歩くには危険を感じる。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しており、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されている。
敷地内の駐車場スペースは、総戸数の20%程度分しか確保されていない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南南西向きの住戸であり、ベランダ側正面には戸建て住宅しか建っていないため、日照条件は良好である。 また、キッチンには浄水器がついており、浴室には追い炊き機能がついている。

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買い物・食事

5.0

徒歩7分の場所にイオンモールがあるため、食材や日用品、衣類など日常の必需品の購入については不自由しない。
大人だけで楽しめるレストランは、徒歩15分圏内にはない。
暮らし・子育て

3.0

車で13分程度の場所に、赤十字病院と小児医療センターがあり、医療面では安心感を持てる。
学区の小学校は、教育水準は平均水準のようであるため、教育熱心な家庭にとってはデメリットである。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩25分の場所にある大宮駅。ターミナル駅であるため、埼京線や上野東京ラインなど複数の路線を利用できることから、通勤に便利。
    周辺環境

    4.0

    徒歩2分の場所にドラッグストアがあり、徒歩7分の場所にイオンモールがあるため買い物環境に恵まれている。
    外観・共用部

    4.0

    平日は管理人が常駐しており、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南南西向きの住戸であり、ベランダ側正面には戸建て住宅しか建っていないため、日照条件は良好である。 また、キッチンには浄水器がついており、浴室には追い炊き機能がついている。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩7分の場所にイオンモールがあるため、食材や日用品、衣類など日常の必需品の購入については不自由しない。
    暮らし・子育て

    3.0

    車で13分程度の場所に、赤十字病院と小児医療センターがあり、医療面では安心感を持てる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/03/25 01:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/03/25 01:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】乗り入れ路線数が多いわりに、地下鉄はすくない。 乗り換えのためのアップダウンが少なく歩く距離も短い。 ひと通り何でも揃う駅。東京に近く、東北方面にも出やすい。生活するにも、駅から徒歩圏内で地価が安く、家賃も安い。
駅の中のお店があまり、賑わっていない。鉄道博物館など、みところはあるが、バラバラとバラけているため、集客力にインパクトがない。あくまで埼玉なのて、ダサい印象。というかさいたま。
周辺環境

5.0

デパ地下や新幹線、なんでもひと通り揃っており、その割に人は少ない。整備されているメイン通りはキレイ。昼間は安心な印象。
何でも揃う割に中途半端。駅の外のデッキもよくわからない催しをしている。もともと風俗外があったところなど、客引きや怪しい人がいる。夜間は危ない気がする。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅ナカで食べるところは少ない。スタバはいつも混んでいる。
お土産屋さん(お菓子)はたくさんある。東京土産から東北土産までそろう。
暮らし・子育て

4.0

トイレや多機能トイレはあるが、場所を知らないと迷うかもしれない。
ピークタイムは人が多く、ベビーカーなど大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】乗り入れ路線数が多いわりに、地下鉄はすくない。 乗り換えのためのアップダウンが少なく歩く距離も短い。 ひと通り何でも揃う駅。東京に近く、東北方面にも出やすい。生活するにも、駅から徒歩圏内で地価が安く、家賃も安い。
    周辺環境

    5.0

    デパ地下や新幹線、なんでもひと通り揃っており、その割に人は少ない。整備されているメイン通りはキレイ。昼間は安心な印象。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅ナカで食べるところは少ない。スタバはいつも混んでいる。
    暮らし・子育て

    4.0

    トイレや多機能トイレはあるが、場所を知らないと迷うかもしれない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/14 15:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/14 15:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は大きい駅なので、衣服のお店から飲食店まで多くのお店が揃ってます。駅の中だけでも一日過ごせるくらいの満足感です。駅から少し歩けば、また大きなお店が沢山あるので違う場所でも楽しめます。駅も綺麗なので利用しやすいです。私もよく利用します。
駅も大きく、人も沢山いるので大宮駅に慣れてない人は道に迷ったり人に流されたりすると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は大きい駅なので、衣服のお店から飲食店まで多くのお店が揃ってます。駅の中だけでも一日過ごせるくらいの満足感です。駅から少し歩けば、また大きなお店が沢山あるので違う場所でも楽しめます。駅も綺麗なので利用しやすいです。私もよく利用します。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で1番大きい駅ということもあり、JRだけでなく私鉄、新幹線もつながっている。駅直結でルミネ、東口には飲み屋街、西口にはタカシマヤやアルシェといった商業施設が多数ある。バスやタクシーも多く、利便性はいい。親子連れにも住みやすい街だと思う。
観光スポットがないため、電車に乗って東京に行かなければならない。30分ほどかかる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で1番大きい駅ということもあり、JRだけでなく私鉄、新幹線もつながっている。駅直結でルミネ、東口には飲み屋街、西口にはタカシマヤやアルシェといった商業施設が多数ある。バスやタクシーも多く、利便性はいい。親子連れにも住みやすい街だと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/02/25 20:33
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅である大宮駅は駅周辺に丸井や高島屋などのたくさんの商業施設が揃っているので買い物に便利です。
最寄り駅まで徒歩で行くと遠いので、自転車や自動車でアクセスしたほうが良いです。
周辺環境

4.0

周囲はマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅街であり、居住環境は良いです。
大きな道路が交差している場所に建物があり、自動車の騒音等が気になることがあります。
外観・共用部

3.0

共用廊下はセキュリティがしっかりとしているので、部外者が立ち入りにくくて安心です。
宅配ボックスが設置されていますが、いっぱいになってしまうことが多いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンション敷地が広いので、住戸の前が開けており採光は十分に確保できます。

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買い物・食事

3.0

徒歩圏内にスーパーマーケットやイオンモールなどのデパートがあり買い物に不便はしないです。
周囲の飲食店やレストランは少し高いお店が多いです。
暮らし・子育て

3.0

上小小学校は徒歩で行くことが出来るので、小学生の子供がいる家庭も安心です。
中学校までは距離が少しあるので、自転車通学だと考えられます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅である大宮駅は駅周辺に丸井や高島屋などのたくさんの商業施設が揃っているので買い物に便利です。
    周辺環境

    4.0

    周囲はマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅街であり、居住環境は良いです。
    外観・共用部

    3.0

    共用廊下はセキュリティがしっかりとしているので、部外者が立ち入りにくくて安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    マンション敷地が広いので、住戸の前が開けており採光は十分に確保できます。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩圏内にスーパーマーケットやイオンモールなどのデパートがあり買い物に不便はしないです。
    暮らし・子育て

    3.0

    上小小学校は徒歩で行くことが出来るので、小学生の子供がいる家庭も安心です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ大宮グレイスフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年7月 4階 2LDK 南西 70.94㎡ 12.1㎡ 2,280万円 106万円
2020年3月 4階 3LDK 70.94㎡ 12.1㎡ 2,380万円 111万円
2020年3月 4階 3LDK 66.99㎡ 不明 2,380万円 117万円
2020年2月 3階 3LDK 南西 70.94㎡ 12.1㎡ 2,190万円 102万円
2020年2月 3階 3LDK 南西 70.94㎡ 12.1㎡ 2,390万円 111万円
SALES HISTORY
コスモ大宮グレイスフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2020年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.94㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      106万円

2020年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.94㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      111万円

2020年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.99㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      117万円

2020年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.94㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      102万円

2020年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.94㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      111万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ大宮グレイスフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ大宮グレイスフォルムの売買相場 緑線 = さいたま市大宮区上小町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ大宮グレイスフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3LDK 南西 70.94㎡ 149,000円 6,943円 5,000円 149,000円 0円 0円
2023年11月 2階 3LDK 南西 70.94㎡ 160,000円 7,456円 5,000円 160,000円 160,000円 0円
2014年11月 1階 2SLDK 67.99㎡ 130,000円 6,321円 0円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ大宮グレイスフォルムの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.94㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,943円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.94㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,456円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2014年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.94㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,321円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ大宮グレイスフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ大宮グレイスフォルムの賃料相場 緑線 = さいたま市大宮区上小町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモ大宮グレイスフォルムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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