MANSION LIBRARY

ビエネス津田沼

ビエネス津田沼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩5分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津7丁目7番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ビエネス津田沼周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    473万円

    173.8万円/坪

    ～

    502万円

    184.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.0万円

    7,430円/坪

    ～

    2.2万円

    8,213円/坪

  • 表面利回り

    5.23％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ビエネス津田沼を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

488万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

TN0800910さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/11/21 19:27
TN0800910さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/11/21 19:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】徒歩3分以内に大型スーパー2件、小中学校も徒歩10分圏と立地はよいです。商業施設も多数で充実しています。
強いてあげれば正面の団地脇に脇道があると駅まで徒歩3分でいける。
周辺環境

5.0
駅5分にも大通りから一本中に入ることで車の通りも少なく非常に閑静です。
強いてあげれば隣接の再開発地域の様に電柱が地下に埋まっていると尚良い。
外観・共用部

4.0
築浅マンションには劣りますが築年数の割に綺麗で高級感があります。
築浅マンションには設備の充実度で劣る。梁や柱が気になる。
お部屋の仕様・設備

3.0
高層階は日当たり良いですが、低層階は正面に団地があり、やや圧迫感があります。部屋の設備は可もなく不可もなくです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
有名なラーメン店やパン屋が徒歩圏に多数あります。徒歩圏で揃わないものはほとんどありません。
強いて挙げれば美容院が多すぎる。代わりにもっと色々な店舗があると尚良い。
暮らし・子育て

5.0
学区の小中学校へ徒歩10分圏です。近隣小学校へ通えない隣接の再開発エリア（奏の杜）の大型マンションより子育て面ではメリットがあります。
強いて挙げれば小学校が徒歩10分弱なのでもう少し近いと尚良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】徒歩3分以内に大型スーパー2件、小中学校も徒歩10分圏と立地はよいです。商業施設も多数で充実しています。
    周辺環境

    5.0
    駅5分にも大通りから一本中に入ることで車の通りも少なく非常に閑静です。
    外観・共用部

    4.0
    築浅マンションには劣りますが築年数の割に綺麗で高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    高層階は日当たり良いですが、低層階は正面に団地があり、やや圧迫感があります。部屋の設備は可もなく不可もなくです。
    買い物・食事

    5.0
    有名なラーメン店やパン屋が徒歩圏に多数あります。徒歩圏で揃わないものはほとんどありません。
    暮らし・子育て

    5.0
    学区の小中学校へ徒歩10分圏です。近隣小学校へ通えない隣接の再開発エリア（奏の杜）の大型マンションより子育て面ではメリットがあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/07 17:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/07 17:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】快速が停まるのでアクセス抜群で、駅も大きい。交通含め、商業施設がいくつかあり生活には不自由なく暮らせて素敵なところだと思う。
平日、休日ともに駅に賑わいがあるが混んでいる。家賃は比較的高いと思う。パルコがなくなるのがいたい。
周辺環境

5.0
駅前にパルコや他にも商業施設がいくつかある。駅前は賑わっていて人が多いので治安は悪くなく安全だと思う。
数年後パルコがなくなってしまうらしく悲しい。駅前を抜け少し路地に入ると居酒屋がたくさんあるがあまり治安がよくない。 夜は一人で歩くのが怖い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
商業施設の飲食店に限らず駅前にも居酒屋など多い。
駅前にあまりカフェが少ない気がする。チェーン店が多い気がする。
暮らし・子育て

4.0
パルコに子供が遊べるちょとしたテ-マパーク的なのがあっていい。
駅周辺は交通が多くあまり公園がない気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】快速が停まるのでアクセス抜群で、駅も大きい。交通含め、商業施設がいくつかあり生活には不自由なく暮らせて素敵なところだと思う。
    周辺環境

    5.0
    駅前にパルコや他にも商業施設がいくつかある。駅前は賑わっていて人が多いので治安は悪くなく安全だと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    商業施設の飲食店に限らず駅前にも居酒屋など多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    パルコに子供が遊べるちょとしたテ-マパーク的なのがあっていい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【津田沼駅に対する口コミ】総武本線にて東京方面・千葉方面どちらも出やすい場所です。京葉道路の花輪ICが近いのもメリットです。駅前にはイオンモールやイトーヨーカドー、パルコなど、利便性が高い店舗が集中しているため、このエリアだけで生活が事足りてしまいます。
周辺の道路が非常に混雑するので、車移動が大変です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【津田沼駅に対する口コミ】総武本線にて東京方面・千葉方面どちらも出やすい場所です。京葉道路の花輪ICが近いのもメリットです。駅前にはイオンモールやイトーヨーカドー、パルコなど、利便性が高い店舗が集中しているため、このエリアだけで生活が事足りてしまいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Yumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/07/27 14:29
Yumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/07/27 14:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】駅から徒歩５分！ 大手スーパーが大変近いです。
近くに奏の杜ができ、地価が上がっているため、税金が多少増えていること。
周辺環境

4.0
駅から徒歩５分！ 大手スーパーが大変近いです。
近くの道路の交通量が多く、子供たちの通学が、不安です。 また、工事の音がおおきいですね。
外観・共用部

5.0
管理人さんに、かなりきれいにしていただいているので、とてもキレイなマンションです。
駐車場の敷地が狭いので、車の出し入れがたいへんですね。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりがよく、またインターホンを取り替えたばかりなので(全戸)安心・安全です。

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買い物・食事

5.0
様々な飲食店、スーパーなどが一通りそろっているので大変便利です。
強いて、挙げるとすれば、ポイントカードが増えるということですね。
暮らし・子育て

4.0
学区の小学校、中学校ともに、給食を自校で行っているので暖かく、おいしいです。
交通量が多い道路があるので、通学等、十分気をつけなければなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】駅から徒歩５分！ 大手スーパーが大変近いです。
    周辺環境

    4.0
    駅から徒歩５分！ 大手スーパーが大変近いです。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんに、かなりきれいにしていただいているので、とてもキレイなマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりがよく、またインターホンを取り替えたばかりなので(全戸)安心・安全です。
    買い物・食事

    5.0
    様々な飲食店、スーパーなどが一通りそろっているので大変便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    学区の小学校、中学校ともに、給食を自校で行っているので暖かく、おいしいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ビエネス津田沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 1階 3LDK 南東 64.9㎡ 5.1㎡ 3,390万円 173万円
2016年9月 2階 3LDK 南東 64.94㎡ 5.1㎡ 3,290万円 167万円
2016年9月 5階 3LDK 南東 61.37㎡ 5.1㎡ 3,200万円 172万円
2016年3月 2階 3LDK 南東 64.94㎡ 5.1㎡ 3,290万円 167万円
2015年12月 2階 3LDK 南東 64.94㎡ 5.1㎡ 3,450万円 176万円
SALES HISTORY
ビエネス津田沼の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.9㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      173万円

2016年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.94㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      167万円

2016年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.37㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      172万円

2016年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.94㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      167万円

2015年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.94㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      176万円

更新日：

SALES TRANSITION
ビエネス津田沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ビエネス津田沼の売買相場 緑線 ＝ 習志野市谷津の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ビエネス津田沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 南西 66.69㎡ 160,000円 7,931円 0円 160,000円 160,000円 0円
2023年8月 5階 3LDK 南東 61.37㎡ 145,000円 7,811円 0円 145,000円 145,000円 0円
2023年3月 3階 2SLDK 南西 66.69㎡ 138,000円 6,841円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2022年5月 5階 3LDK 南東 61.37㎡ 145,000円 7,811円 0円 290,000円 145,000円 0円
2022年4月 5階 3LDK 南東 61.37㎡ 149,000円 8,026円 0円 298,000円 149,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ビエネス津田沼の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.94㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,931円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.94㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.94㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,841円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.94㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.94㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      8,026円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ビエネス津田沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ビエネス津田沼の賃料相場 緑線 ＝ 習志野市谷津の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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