フォーディアル南池袋

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東池袋」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
    「鬼子母神前」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 都電荒川線
    「都電雑司ヶ谷」駅 徒歩5分 都電荒川線
    「池袋」駅 徒歩7分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋2丁目9番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1998年10月

  • 間取り

    1LDK ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォーディアル南池袋周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,545万円

    325.6万円/坪

    3,764万円

    345.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    11,011円/坪

    13.2万円

    12,170円/坪

  • 表面利回り

    4.14

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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フォーディアル南池袋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3655万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/18 21:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋駅に対する口コミ】池袋駅、東池袋駅が徒歩圏内のためアクセスが抜群に良く、区役所や郵便局なども近いので生活にとても便利です。 使える路線がとても多く、新宿、渋谷へは電車で10分程度、東京へも15分ちょっとで到着します。 池袋駅周辺には西武、東武、パルコ、ルミネ、マルイなどのデパートが立ち並び、家電や生活用品などの主要なお店も多く、特殊な買い物でもほとんど池袋だけで済みます。 マンション周辺はほどよく人通りがあり夜道も安心です。便利な立地なのに落ち着いて生活できます。
飲食店が周囲に多いため、週末の夜は少し外が騒がしくなります。(窓を閉めていれば部屋の中まで音は届きませんが) また、部屋の位置によって午前中は日当たりがよくない場合がありますが、夜勤の方にはむしろ向いているかもしれません。
周辺環境

4.0

騒がしかったり治安の悪いイメージのある池袋ですが、南側は治安もよく落ち着いています。 徒歩圏内に飲食店、コンビニが多いため買い物にも便利です。
スーパーが少し遠いため、自炊をよくする方は大変かもしれません。 周辺に飲食店が多いため週末はときどき酔っ払いの声が届きますが、窓を閉めていれば気になりません。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス完備で大変便利です。 平日日中は管理人さんが駐在してくれています。 敷地内は清掃が行き届いています。
マンションの機能性は抜群ですが、外観やデザインは少しだけ古めに感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く開放感があります。機密性も抜群で、窓を閉めると外の音はほとんど気になりません。 モニターホン、洗面台にシャワーホースあり、浴室乾燥付きで大変便利です。

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買い物・食事

4.0

池袋に近いので、洋服や家電などのショッピングには大変便利です。徒歩圏内で身の回り品は何でも揃います。
スーパーが遠いため食材の買い出しには少し時間がかかります。 ただし飲食店は山ほどあるので外食派の人には最適です。
暮らし・子育て

4.0

小学校、南池袋公園が近くにあります。 大きな病院は近くありませんが、クリニックならたくさんあるので緊急時も安心です。 近くのあずま通りでは夏にお祭りがあります。
近くの南池袋公園は芝生もあり人気ですが、ゆったり過ごすタイプの公園のため、子どもが元気に走り回れる場所は少なめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東池袋駅に対する口コミ】池袋駅、東池袋駅が徒歩圏内のためアクセスが抜群に良く、区役所や郵便局なども近いので生活にとても便利です。 使える路線がとても多く、新宿、渋谷へは電車で10分程度、東京へも15分ちょっとで到着します。 池袋駅周辺には西武、東武、パルコ、ルミネ、マルイなどのデパートが立ち並び、家電や生活用品などの主要なお店も多く、特殊な買い物でもほとんど池袋だけで済みます。 マンション周辺はほどよく人通りがあり夜道も安心です。便利な立地なのに落ち着いて生活できます。
    周辺環境

    4.0

    騒がしかったり治安の悪いイメージのある池袋ですが、南側は治安もよく落ち着いています。 徒歩圏内に飲食店、コンビニが多いため買い物にも便利です。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック、宅配ボックス完備で大変便利です。 平日日中は管理人さんが駐在してくれています。 敷地内は清掃が行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井が高く開放感があります。機密性も抜群で、窓を閉めると外の音はほとんど気になりません。 モニターホン、洗面台にシャワーホースあり、浴室乾燥付きで大変便利です。
    買い物・食事

    4.0

    池袋に近いので、洋服や家電などのショッピングには大変便利です。徒歩圏内で身の回り品は何でも揃います。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、南池袋公園が近くにあります。 大きな病院は近くありませんが、クリニックならたくさんあるので緊急時も安心です。 近くのあずま通りでは夏にお祭りがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/15 13:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/15 13:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【東池袋駅に対する口コミ】主要な線は停まるから、池袋からだったらどこへでも行ける。色々な都市に行けるので、利便性はとても高いと思う。
特に池袋の交通利便性のデメリットは無いと思う。物価は高く、家賃も高いため、コストパフォーマンスは全体的に言えば低い。
周辺環境

5.0

買い物施設や病院、公共施設や病院、色々と揃っている。駅中は清掃員の方もいるので、そこまで汚くは無い。
強いて言えば、学校や保育所は少ないため、子育て世代には向かない。治安はとても悪い。夜は酔っ払いやガラの悪い人も多く危険なイメージ。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

和食洋食、中華など色々と揃っているため、なんでも食べられる。
強いて言えば、もう少しお洒落なカフェが多かったら嬉しい。
暮らし・子育て

1.0

買い物する場所は多いため、遊びに行くには良いところ。
幼稚園や小学校、小児科は少ないため、あまり充実はしていないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【東池袋駅に対する口コミ】主要な線は停まるから、池袋からだったらどこへでも行ける。色々な都市に行けるので、利便性はとても高いと思う。
    周辺環境

    5.0

    買い物施設や病院、公共施設や病院、色々と揃っている。駅中は清掃員の方もいるので、そこまで汚くは無い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    和食洋食、中華など色々と揃っているため、なんでも食べられる。
    暮らし・子育て

    1.0

    買い物する場所は多いため、遊びに行くには良いところ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 23:18
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 23:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋駅に対する口コミ】東京を代表する駅の一つである池袋駅なので、駅周辺の商業施設は充実しています。ヤマダ電機やビックカメラ、ヨドバシカメラなど家電激戦区で電化製品が安く買える街です。飲食店も豊富で飲み食いには全く困りません。
駅ビルが充実している反面、構造が複雑で迷いやすいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東池袋駅に対する口コミ】東京を代表する駅の一つである池袋駅なので、駅周辺の商業施設は充実しています。ヤマダ電機やビックカメラ、ヨドバシカメラなど家電激戦区で電化製品が安く買える街です。飲食店も豊富で飲み食いには全く困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:00
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋駅に対する口コミ】池袋駅に徒歩で行ける距離にあって便利です。
前の道路に、車がよく通るので、危ないかもしれません。
周辺環境

4.0

すぐに、サンシャイン通りに行くことができます。
池袋の中心地なので、若干騒がしい時があります。
外観・共用部

5.0

管理人さんがいるので、困ったことがあれば、管理人さんに聞けます。
オートロックの鍵が、調子が悪いときがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日はよく当たります。隣の部屋の音などは、聞こえません。

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買い物・食事

5.0

池袋の中心地なので、ほとんどの物が、手に入ります。
誘惑が多いので、ついついお金を使ってしまいます。
暮らし・子育て

5.0

病院なども、充実していて、ほとんど困ることがありません。
近くに、公園などの自然があまりありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東池袋駅に対する口コミ】池袋駅に徒歩で行ける距離にあって便利です。
    周辺環境

    4.0

    すぐに、サンシャイン通りに行くことができます。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんがいるので、困ったことがあれば、管理人さんに聞けます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日はよく当たります。隣の部屋の音などは、聞こえません。
    買い物・食事

    5.0

    池袋の中心地なので、ほとんどの物が、手に入ります。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院なども、充実していて、ほとんど困ることがありません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーディアル南池袋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 1LDK 南西 36.11㎡ 1㎡ 4,360万円 399万円
2023年11月 12階 1LDK 南東 45.18㎡ 6.27㎡ 4,780万円 350万円
2022年6月 2階 1R 南東 34.52㎡ 3.9㎡ 2,800万円 268万円
2022年3月 5階 1R 南東 34.52㎡ 不明 3,080万円 295万円
2022年3月 5階 1R 南東 34.52㎡ 不明 3,100万円 297万円
SALES HISTORY
フォーディアル南池袋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      36.11㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      4,360万円

    • 坪単価

      399万円

2023年11月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45.18㎡

    • バルコニー面積

      6.27㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      350万円

2022年6月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      34.52㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      268万円

2022年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      34.52㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      295万円

2022年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      34.52㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      297万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォーディアル南池袋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォーディアル南池袋の売買相場 緑線 = 豊島区南池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーディアル南池袋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 6階 ワンルーム 34.52㎡ 112,000円 10,726円 10,000円 0円 0円 0円
2023年8月 3階 ワンルーム 24.35㎡ 85,000円 11,540円 10,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年8月 3階 ワンルーム 南東 24.7㎡ 85,000円 11,376円 10,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年7月 5階 ワンルーム 南東 34.52㎡ 120,000円 11,492円 8,000円 120,000円 0円 0円
2022年10月 7階 ワンルーム 南東 24.35㎡ 83,000円 11,268円 7,000円 83,000円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーディアル南池袋の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      34.52㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      10,726円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      34.52㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,540円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      34.52㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,376円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      34.52㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,492円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 7階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      34.52㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      11,268円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォーディアル南池袋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォーディアル南池袋の賃料相場 緑線 = 豊島区南池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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