MANSION LIBRARY

フェニックス新高円寺

フェニックス新高円寺を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東高円寺」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線
    「新高円寺」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線
    「高円寺」駅 徒歩15分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都杉並区梅里1丁目21番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 間取り

    1K ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス新高円寺周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細
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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,536万円

    298.8万円/坪

    ～

    1,631万円

    317.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.8万円

    11,345円/坪

    ～

    6.4万円

    12,540円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックス新高円寺を当社で売却するメリット

フェニックス新高円寺の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1584万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

biraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/26 11:15
biraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/26 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東高円寺駅に対する口コミ】高円寺、新高円寺、中野にアクセスが容易なので、充実してます。 また新宿にも青梅街道沿いに一本なので出やすいです。
しいていえば、家のまわり徒歩3分圏内には、食べ物屋さんも数件しかなくパッとしません。徒歩10分くらい歩かないとたいしたものはない感じですが、、。
周辺環境

3.0
環七と青梅街道の交差点に近いので、車やバイク移動ではすぐに幹線に出られるメリットがある。また、和田堀公園や蚕糸の森公園などにジョギングで行くこともできるので、緑も多少は感じられる。
環七に近いので、夜中に救急車が毎晩何台もとおり、サイレンの音が気になりました。（ただし最初だけ、すぐに慣れました。）また7階でも排気ガスはベランダで気になることもありました。
外観・共用部

5.0
バイクも駐輪可能な、屋根ありで鍵もかかっている、しっかりした1階部分の駐輪場。広々としていて、手入れもしっかりしています。またゴミもその駐輪場からアクセスできるマンション内のごみ捨て場に24時間捨てることができました。
特に管理に対して不満はなかったです。しいていうなら、郵便受けにチョークで〇とか×とか△とかのしるしがつけられていることがあって、何だろう？と調べたら、それが空き巣や悪質な訪問販売の人のマーキング（この家の住人はいける、など）らしいという話を見つけ、
お部屋の仕様・設備

4.0
しっかりしたつくりで防音性などは高かったと記憶している。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
新高円寺駅前のスーパー紀伊国屋をよく利用していました。新高円寺駅から高円寺駅にかけては、カフェ、古着屋、雑貨屋、飲み屋、なんでも面白い店があるし、中野駅周辺も同様に食べ物屋が充実していますし、安いです。
しいていえば、家のまわり徒歩3分圏内には、食べ物屋さんも数件しかなくパッとしません。徒歩10分くらい歩かないとたいしたものはない感じですが、、。
暮らし・子育て

4.0
高円寺の盆踊りはすごい熱気と迫力で毎年楽しみにしていました。老若男女がとても楽しめるお祭りです。
子連れでお住まいの方もいましたし、治安の問題はないと思います。ただ、面しているのが青梅街道、近くに環七で、交通量が多いですので排気ガスの問題などはあると思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東高円寺駅に対する口コミ】高円寺、新高円寺、中野にアクセスが容易なので、充実してます。 また新宿にも青梅街道沿いに一本なので出やすいです。
    周辺環境

    3.0
    環七と青梅街道の交差点に近いので、車やバイク移動ではすぐに幹線に出られるメリットがある。また、和田堀公園や蚕糸の森公園などにジョギングで行くこともできるので、緑も多少は感じられる。
    外観・共用部

    5.0
    バイクも駐輪可能な、屋根ありで鍵もかかっている、しっかりした1階部分の駐輪場。広々としていて、手入れもしっかりしています。またゴミもその駐輪場からアクセスできるマンション内のごみ捨て場に24時間捨てることができました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    しっかりしたつくりで防音性などは高かったと記憶している。
    買い物・食事

    4.0
    新高円寺駅前のスーパー紀伊国屋をよく利用していました。新高円寺駅から高円寺駅にかけては、カフェ、古着屋、雑貨屋、飲み屋、なんでも面白い店があるし、中野駅周辺も同様に食べ物屋が充実していますし、安いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    高円寺の盆踊りはすごい熱気と迫力で毎年楽しみにしていました。老若男女がとても楽しめるお祭りです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東高円寺駅に対する口コミ】周辺には、東急スーパー、西友、ユータカラヤ、OKストアなど、様々な価格帯のスーパーがあり、何でも揃います。飲食店も充実していて、馴染みのチェーン店は一通りあり、個人店も数多くあります。赤提灯系で、ビールケースに座って焼き鳥を食べるようなお店も有名です。新宿駅までは10分程度で着くアクセスの良さも自慢です。都心なのに、駅から10分ほど歩けば、完成な住宅街で住みやすい街です。昔から続く商店街が今も賑わい、古着店が多い独特の街並みには、外国人旅行客もたくさん訪れます。
酔っ払って荒れた若者がたむろしていることがたまにあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東高円寺駅に対する口コミ】周辺には、東急スーパー、西友、ユータカラヤ、OKストアなど、様々な価格帯のスーパーがあり、何でも揃います。飲食店も充実していて、馴染みのチェーン店は一通りあり、個人店も数多くあります。赤提灯系で、ビールケースに座って焼き鳥を食べるようなお店も有名です。新宿駅までは10分程度で着くアクセスの良さも自慢です。都心なのに、駅から10分ほど歩けば、完成な住宅街で住みやすい街です。昔から続く商店街が今も賑わい、古着店が多い独特の街並みには、外国人旅行客もたくさん訪れます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス新高円寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1K 南 19.26㎡ 2.25㎡ 1,650万円 283万円
2023年11月 5階 1K 南 19.62㎡ 1㎡ 1,700万円 286万円
2023年9月 5階 1K 南 19.62㎡ 不明 1,950万円 329万円
2023年6月 5階 1K 南 19.62㎡ 不明 1,980万円 334万円
2019年4月 3階 1K 南 19.3㎡ 不明 1,580万円 271万円
SALES HISTORY
フェニックス新高円寺の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.26㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      283万円

2023年11月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.62㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      286万円

2023年9月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.62㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      329万円

2023年6月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.62㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      334万円

2019年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      271万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックス新高円寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス新高円寺の売買相場 緑線 ＝ 杉並区梅里の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス新高円寺の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 8階 1K 南 19.51㎡ 70,000円 11,861円 7,000円 70,000円 70,000円 0円
2023年5月 6階 1K 南 19.51㎡ 69,000円 11,691円 8,000円 69,000円 69,000円 0円
2023年1月 4階 1K 南 19.26㎡ 69,000円 11,843円 8,000円 69,000円 69,000円 0円
2022年12月 2階 1K 南 19.62㎡ 67,000円 11,289円 9,000円 67,000円 67,000円 0円
2022年11月 3階 1K 南 19.62㎡ 69,000円 11,626円 6,000円 69,000円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス新高円寺の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 8階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.3㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,861円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.3㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,691円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.3㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,843円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.3㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,289円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.3㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,626円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックス新高円寺の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス新高円寺の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区梅里の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
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