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菱和パレス西麻布

菱和パレス西麻布を当社で売却するメリット

外観

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館銘板

明和地所の仲介

外観
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館銘板

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「広尾」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線
「乃木坂」駅徒歩10分東京メトロ千代田線
「六本木」駅徒歩12分東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
所在地
東京都港区西麻布4丁目2番6号
周辺地図
総戸数
61戸
階層
地上8階建地下1階
築年月
1999年5月
間取り
1DK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
菱和パレス西麻布周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,780万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,980万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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グランスイート白金高輪
- 16,780万円
- 73.52m² / 3LDK
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  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
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お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,980万円
- 75.22m² / 2LDK
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クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m² / 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

8,509万円

461.2万円/坪

～

9,036万円

489.7万円/坪
賃貸相場価格

26.2万円

14,237円/坪

～

29.0万円

15,736円/坪
表面利回り

3.78％

菱和パレス西麻布を当社で売却するメリット

菱和パレス西麻布の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8773万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

モリタさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2015/06/09 23:15

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
モリタさん
17項目投稿　2015/06/09 23:15

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】最寄り駅は最も近いもので徒歩7分〜10分程の日比谷線広尾駅です。また六本木駅も徒歩で行ける範囲で、繁華街なので飲食店や商業施設は充実していました。また、バスも渋谷行きがあるなど他の都心部へ一本でアクセス出来る点は良かったです。

六本木駅・乃木坂駅も徒歩で行ける範囲なのですが、最寄りの広尾駅を含めてどこも遠く、駅へ辿り着くまで時間が掛かる事が不満でした。また、六本木方面に行くと治安は良いとは言えません。

周辺環境

2.0

都会的な街並でデザイナーズマンションなども多く、どこを見てもスタイリッシュな景観でした。また、都会的な土地柄なのか虫がいませんでしたので、春から夏にかけてその点は快適でした。

大通りから一本裏に入った所にマンションはあるのですが、大通り沿いにはクラブやBarなどが多いため、週末などは騒がしく、落ち着かない環境でした。緑や自然が非常に少ないため、のどかさが全くありませんでした。

外観・共用部

3.0

縦に長いガラス扉から天井の高いエントランスへと続くのですが、綺麗で開放感のある作りになっていて気に入っていました。管理人の方が頻繁に掃除されていて、清潔さも保たれていました。宅配BOXも完備されており、不便さもありません。

マンションはデザイン性も良くて立派なのですが、目の前に同じくらいの高さの建物が立っており、外からは外観を眺められる場所が少なく、目の前の建物に景色を遮られているため、閉塞感を感じてしまう立地でした。

お部屋の仕様・設備

4.0

1kの部屋だったのですが、全体的に広い作りになっており快適でした。特に洗面所・バスルームは十分な広さが確保されており、ゆっくりくつろげるものでした。窓も外側一面に設置されており、目の前に建物があるものの日光を取り込めていました。

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買い物・食事

5.0

飲食店に関してはファミレスやラーメン屋などの手軽なお店から、有名店や隠れ家的なお店などもあって様々な楽しみ方が出来ました。深夜まで営業している飲食店も多く、時間帯に関わらず美味しい物を食べられました。買い物の際は六本木駅周辺まで行けば何でも揃っているので、困る事はありませんでした。

買い物に必要な様々な店舗は徒歩圏内に揃っているのですが、スーパーに関しては単価の高い店舗しか無く、一般家庭向けの安く売っているスーパーに行くには少々距離がありました。食費を抑えたい場合には不便な環境でした。

暮らし・子育て

3.0

近くには広尾学園という中学校やインターナショナルスクールなどがあり、質の高い教育に向いた環境でした。医院については広尾駅の近くに多数あり、東京ロイヤルクリニックなど評判の良い医院が多かったです。行政サービスについては六本木駅近辺に区役所があってアクセスしやすかったため、便利でした。

広尾近辺であれば子育て向けの環境が整っているのですが、六本木駅の方に徒歩で行けてしまうので、治安も含めて子育てには不安のある環境です。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

HAZさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/10/01 23:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
HAZさん
2項目投稿　2020/10/01 23:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】バスが充実してる。新宿、渋谷、新橋、品川まで１本で行ける。

電車利用は全ての駅まで徒歩10分以上かかる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】バスが充実してる。新宿、渋谷、新橋、品川まで１本で行ける。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/05/18 13:01

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2020/05/18 13:01

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

管理人さんが親切。共有部の手入れが行き届いている。

周辺環境。深夜も朝方も酔っ払いの奇声が聞こえて騒がしい。

お部屋の仕様・設備

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暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

管理人さんが親切。共有部の手入れが行き届いている。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
菱和パレス西麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	3階	2LDK	南	63.87㎡	2.4㎡	9,280万円	480万円
2024年2月	5階	1LDK	東	45.6㎡	2.4㎡	6,280万円	455万円
2024年2月	3階	2LDK	南	63.87㎡	2.4㎡	9,780万円	506万円
2023年10月	3階	1K	東	26.4㎡	4.8㎡	3,880万円	486万円
2023年7月	6階	2LDK	西	60.02㎡	4.48㎡	8,180万円	451万円

SALES HISTORY
菱和パレス西麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年10月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
菱和パレス西麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝菱和パレス西麻布の売買相場緑線＝港区西麻布の売買相場青線＝港区の売買相場六本木の売買相場広尾の売買相場乃木坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
菱和パレス西麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	1K	東	28.4㎡	127,500円	14,841円	12,500円	0円	127,500円	0円
2024年3月	2階	1LDK	東	38.66㎡	168,000円	14,366円	16,000円	168,000円	168,000円	0円
2024年2月	2階	1LDK	東	38.66㎡	173,000円	14,793円	16,000円	173,000円	173,000円	0円
2024年2月	3階	1K	東	26.4㎡	150,000円	18,783円	15,000円	0円	0円	0円
2024年1月	3階	1K	東	26.4㎡	159,000円	19,910円	20,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
菱和パレス西麻布の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
菱和パレス西麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝菱和パレス西麻布の賃料相場緑線＝港区西麻布の賃料相場青線＝港区の賃料相場広尾の賃料相場乃木坂の賃料相場六本木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。