MANSION LIBRARY

グランプラーザ新越谷

グランプラーザ新越谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新越谷」駅 徒歩4分 JR武蔵野線　東武伊勢崎線

  • 所在地

    埼玉県越谷市南越谷2丁目5番49号
    周辺地図

  • 総戸数

    248戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,890万円

    178.7万円/坪

    ～

    4,131万円

    189.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    6,267円/坪

    ～

    15.0万円

    6,927円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランプラーザ新越谷を当社で売却するメリット

グランプラーザ新越谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4011万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

hyuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/09/08 16:00
hyuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/09/08 16:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅と南越谷駅が近い、駅チカ ですね 東武伊勢崎線とJR武蔵野線どちらもあるところへの立地、便利でした 最高です 今は田舎の一軒家ですが、あの便利さに一回慣れてしまうと だめですね... 食べ物屋さんは駅周辺になんでもあります
メリットにもありますが ここに住んでから別の場所へ引っ越した場合 不便さが大変になるということでしょうか マンションまでの夜道は少し怖いですね
周辺環境

4.0
マンションの外にマンションの公園があり、私個人的にはそこで事足りてしまうので公園あっていいと思います 周辺はコンビニも近くにあるので便利ですし、なにせ駅が近いので なんでもあります便利です
マンションの旧4道路側ですと、夜 ちょっとうるさい というところですかね たまに かんしゃく玉の音が聞こえたりもします
外観・共用部

4.0
外観はクールトーンの茶色で きれいだとは思います エントランスもきれいです 集会室は二部屋ですね 夏に借りて夏休みの宿題のお勉強会をしたこともあります 宅配boxは便利ですね 今ないので便利さがよくわかります... 駐車場も立体駐車場があります
スロープが滑りやすかったですが 対策をとるという話がでていましたが とったのかはちょっとわかりません ペットはだめです ただ とても良かった管理人さんが変わってしまったそうなので、新しい管理人さんがどうかですね
お部屋の仕様・設備

5.0
フローリングに白い壁で清潔感はあります 畳の部屋もあり、日本人にはうれしいですね

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買い物・食事

5.0
なにしろ 駅チカなのでなんでもあります コンビニも近くにあります 10分かからないくらいですかね 車で10分も行けば あのイオンレイクタウンもあるのでモールも大きいのがあります 駅で一駅 便利ですね
駅にスーパーがないというところくらいでしょうか 駅周辺とマンションから駅の反対側へ行けばすぐありますが
暮らし・子育て

5.0
中庭があり子供達はほぼ毎日誰かしら遊んでいます インサイドには椅子もあり お母さんたちはそこで中から見守っている感じですね 小学校はマンモス校の南越谷小学校になります 中学校は富士中学校 高校は駅チカなので どこでも行きやすいのではないでしょうか 病院は5分もしないところに 獨協大学病院があり安心ではないでしょうか 夏には越谷の阿波踊りがあります
自治会の運動会に参加してない ということくらいですかね

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅と南越谷駅が近い、駅チカ ですね 東武伊勢崎線とJR武蔵野線どちらもあるところへの立地、便利でした 最高です 今は田舎の一軒家ですが、あの便利さに一回慣れてしまうと だめですね... 食べ物屋さんは駅周辺になんでもあります
    周辺環境

    4.0
    マンションの外にマンションの公園があり、私個人的にはそこで事足りてしまうので公園あっていいと思います 周辺はコンビニも近くにあるので便利ですし、なにせ駅が近いので なんでもあります便利です
    外観・共用部

    4.0
    外観はクールトーンの茶色で きれいだとは思います エントランスもきれいです 集会室は二部屋ですね 夏に借りて夏休みの宿題のお勉強会をしたこともあります 宅配boxは便利ですね 今ないので便利さがよくわかります... 駐車場も立体駐車場があります
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    フローリングに白い壁で清潔感はあります 畳の部屋もあり、日本人にはうれしいですね
    買い物・食事

    5.0
    なにしろ 駅チカなのでなんでもあります コンビニも近くにあります 10分かからないくらいですかね 車で10分も行けば あのイオンレイクタウンもあるのでモールも大きいのがあります 駅で一駅 便利ですね
    暮らし・子育て

    5.0
    中庭があり子供達はほぼ毎日誰かしら遊んでいます インサイドには椅子もあり お母さんたちはそこで中から見守っている感じですね 小学校はマンモス校の南越谷小学校になります 中学校は富士中学校 高校は駅チカなので どこでも行きやすいのではないでしょうか 病院は5分もしないところに 獨協大学病院があり安心ではないでしょうか 夏には越谷の阿波踊りがあります
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/19 17:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/19 17:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新越谷駅に対する口コミ】越谷駅は近くに店も多く、駅が綺麗でとってもいい ところまあまあなねだんのところところところ
たまになんだけどホームにゴミがおちているところたんしょんがすこしたかいけきすほたひやさ
周辺環境

3.0
ちかくにたくさんみせがあるからいいとおもうやばいひとはそんなにいないきがするところ
すこしはなれればなにもなくなってしまうよよっぱらいがたまにいてこわいところとところ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
まっくやとりきぞくがありとってもいいいととおもう
のみやぐらいしかほとんどないからそこがでめりっと
暮らし・子育て

3.0
えきにはたきのうのといれやあかちゃんのといれがある
ほいくえんなどあまりちかくにないところかな

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新越谷駅に対する口コミ】越谷駅は近くに店も多く、駅が綺麗でとってもいい ところまあまあなねだんのところところところ
    周辺環境

    3.0
    ちかくにたくさんみせがあるからいいとおもうやばいひとはそんなにいないきがするところ
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    まっくやとりきぞくがありとってもいいいととおもう
    暮らし・子育て

    3.0
    えきにはたきのうのといれやあかちゃんのといれがある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/18 22:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/18 22:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅が目の前で実質2路線使えるので便利。駅ナカにヴァリエという商業施設があり、生鮮食品から無印良品、スリーコインズ、ワッツなど様々ある。駅前に飲食店が多くあるので賑やかで飽きない。隣駅がレイクタウン、4つ先はららぽーと新三郷やコストコ、イケアなど大型商業施設まですぐ近い。
駅前にゴールデン街という居酒屋街があり治安はそこまで良くない。人が多いため必然交通量も多く、気をつけないと危ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅が目の前で実質2路線使えるので便利。駅ナカにヴァリエという商業施設があり、生鮮食品から無印良品、スリーコインズ、ワッツなど様々ある。駅前に飲食店が多くあるので賑やかで飽きない。隣駅がレイクタウン、4つ先はららぽーと新三郷やコストコ、イケアなど大型商業施設まですぐ近い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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いちごちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/12/15 23:04
いちごちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/12/15 23:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅近く五分以内駅周辺に商業施設がたくさんあります。とても便利
駅近く街の中なので、夏の夜、気温がぐっと下がらない(アスファルトの蓄熱)
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅近く五分以内駅周辺に商業施設がたくさんあります。とても便利
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新越谷駅に対する口コミ】駅前の新越谷駅ビルやダイエーなどのスーパーが充実しており、買い物などが便利です。また、美味しいお店などもたくさんあります。武蔵野線の南越谷駅も同時利用可能で便利です。街の規模が小さいので、安心感があります。
キャバクラ等、夜に遊べるところが少ないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新越谷駅に対する口コミ】駅前の新越谷駅ビルやダイエーなどのスーパーが充実しており、買い物などが便利です。また、美味しいお店などもたくさんあります。武蔵野線の南越谷駅も同時利用可能で便利です。街の規模が小さいので、安心感があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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nao113さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2018/01/31 23:27
nao113さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2018/01/31 23:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新越谷駅に対する口コミ】都内への直通電車が多い（半蔵門線，日比谷線） 北千住まで１５分、東武線の運転見合わせが少ない
特急が停車しない、武蔵野線は風に弱いので注意
周辺環境

4.0
病院が近い。飲食店、スーパー等揃っている。
病院が近いため救急車のサイレンが気になる。
外観・共用部

5.0
共用部がキレイ（毎日掃除してくれている） 防犯カメラあり。オートロックあり。宅配ボックス多い。
セキュリティのゆるい扉が多くあるのが気になる。
お部屋の仕様・設備

無評価
室内は玄関、ベランダ以外は段差なしです。

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買い物・食事

5.0
駅ビルバリエ、イオン南越谷、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、飲食店（かなり多い）
強いて言えば営業時間が短いのが気になる。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新越谷駅に対する口コミ】都内への直通電車が多い（半蔵門線，日比谷線） 北千住まで１５分、東武線の運転見合わせが少ない
    周辺環境

    4.0
    病院が近い。飲食店、スーパー等揃っている。
    外観・共用部

    5.0
    共用部がキレイ（毎日掃除してくれている） 防犯カメラあり。オートロックあり。宅配ボックス多い。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    室内は玄関、ベランダ以外は段差なしです。
    買い物・食事

    5.0
    駅ビルバリエ、イオン南越谷、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、飲食店（かなり多い）
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランプラーザ新越谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南 71.56㎡ 10.16㎡ 4,580万円 212万円
2024年2月 1階 3LDK 南 73.2㎡ 12.2㎡ 3,280万円 148万円
2024年1月 1階 3LDK 南 73.2㎡ 12.2㎡ 3,450万円 156万円
2024年1月 5階 3LDK 西 66.69㎡ 10.48㎡ 2,800万円 139万円
2023年9月 4階 3LDK 南 74.4㎡ 31.32㎡ 4,580万円 204万円
SALES HISTORY
グランプラーザ新越谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.56㎡

    • バルコニー面積

      10.16㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      212万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.2㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      148万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.2㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      156万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.69㎡

    • バルコニー面積

      10.48㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      139万円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.4㎡

    • バルコニー面積

      31.32㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      204万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランプラーザ新越谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランプラーザ新越谷の売買相場 緑線 ＝ 越谷市南越谷の売買相場 青線 ＝ 越谷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランプラーザ新越谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 5階 3LDK 南 67.99㎡ 138,000円 6,710円 0円 138,000円 138,000円 0円
2023年2月 5階 3LDK 南 67.99㎡ 138,000円 6,710円 0円 138,000円 138,000円 0円
2022年3月 5階 3LDK 東 63.53㎡ 120,000円 6,244円 0円 120,000円 0円 0円
2021年10月 6階 3LDK 西 63.97㎡ 125,000円 6,460円 0円 125,000円 125,000円 0円
2020年11月 1階 3LDK 南 72.05㎡ 125,000円 5,735円 5,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランプラーザ新越谷の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.4㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,710円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.4㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,710円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.4㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,244円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.4㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,460円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.4㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,735円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランプラーザ新越谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランプラーザ新越谷の賃料相場 緑線 ＝ 越谷市南越谷の賃料相場 青線 ＝ 越谷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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