グラシスタワー所沢

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「所沢」駅 徒歩6分 西武池袋線 西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県所沢市東町11番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    200戸

  • 階層

    地上27階建 地下2階

  • 築年月

    1999年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,692万円

    198.9万円/坪

    4,982万円

    211.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.2万円

    7,718円/坪

    20.1万円

    8,530円/坪

  • 表面利回り

    4.75

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4837万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

しむけんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/03 18:27
しむけんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/03 18:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】再開発を進めているため駅ビルは充実しています。エミオ第二弾が2020年9月に開店。西武百貨店裏にも大型施設が建設予定とのことです(2020年代)。
駅からマンションまでの繁華街に色々な飲み屋がありますが駅近のためにチェーン店しかないのが残念です。
周辺環境

5.0

航空公園が近くにあるので駅近でありながら自然も満喫できます。 マンションと駅の間にスーパーが2件、マンション裏に深夜1:00まで開いているスーパーがあります。駅近はチェーン店の多い飲み屋が多いですが、マンション近辺になると個人経営の飲み屋もあるので色々と開拓できるかと思います。
繁華街が近いため賑やかなため車の音、夜は飲んだ人の声など窓を開けると気になります。繁華街から反対側(西南)であればもう少し緩和されるかもしれません。
外観・共用部

4.0

共有部分は掃除も行き届いており綺麗です。ただ他のマンションに比べて共有箇所は少ない(27階のスカイラウンジのみ)かと思います。今後の維持費を考慮すると個人的にはメリットだと思います。
共有箇所が少ないので高層マンションでイメージする共有部分の充実を気にする人はデメリットになるかもしれません。また小さな池やオブジェらしきもの、それに付随する椅子などはマンション外に設置されており主に利用しているのはマンション以外の方のように思われます。それを気にする方はデメリットに思うかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションゆえ部屋自体は広い気がします。自身がそうでしたができれば購入の際はリフォームをされた方が良いと思います。立地条件の良いマンションで最新の仕様での暮らしとなりますので生活は向上するかと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

周辺環境で挙げた通り、食事・買い物するにはとても便利です。デパ地下で買って家飲みするも良し外食するも良し。スーパーも庶民的なスーパーや駅地下のスーパーなど選択肢は豊富です。
個人的には外食にチェーン店が多いので個人店がもっと増えたら嬉しいです。
暮らし・子育て

4.0

所沢自体自然が多く近くの航空公園の他に稲荷山公園(電車で15分程度)もあり充実していると思います。病院も駅の近くに歯科、眼科、耳鼻科は幾つかあり隣気が最寄ですが大きな病院(防衛医大など)もあります。公共施設(市役所・税務署など)は隣駅となりますが自転車で10分ほどですので十分な近さかと思います。
車通りが多いのでマンション近辺は小さいお子さんなどは気を遣うかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【所沢駅に対する口コミ】再開発を進めているため駅ビルは充実しています。エミオ第二弾が2020年9月に開店。西武百貨店裏にも大型施設が建設予定とのことです(2020年代)。
    周辺環境

    5.0

    航空公園が近くにあるので駅近でありながら自然も満喫できます。 マンションと駅の間にスーパーが2件、マンション裏に深夜1:00まで開いているスーパーがあります。駅近はチェーン店の多い飲み屋が多いですが、マンション近辺になると個人経営の飲み屋もあるので色々と開拓できるかと思います。
    外観・共用部

    4.0

    共有部分は掃除も行き届いており綺麗です。ただ他のマンションに比べて共有箇所は少ない(27階のスカイラウンジのみ)かと思います。今後の維持費を考慮すると個人的にはメリットだと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    古いマンションゆえ部屋自体は広い気がします。自身がそうでしたができれば購入の際はリフォームをされた方が良いと思います。立地条件の良いマンションで最新の仕様での暮らしとなりますので生活は向上するかと思います。
    買い物・食事

    5.0

    周辺環境で挙げた通り、食事・買い物するにはとても便利です。デパ地下で買って家飲みするも良し外食するも良し。スーパーも庶民的なスーパーや駅地下のスーパーなど選択肢は豊富です。
    暮らし・子育て

    4.0

    所沢自体自然が多く近くの航空公園の他に稲荷山公園(電車で15分程度)もあり充実していると思います。病院も駅の近くに歯科、眼科、耳鼻科は幾つかあり隣気が最寄ですが大きな病院(防衛医大など)もあります。公共施設(市役所・税務署など)は隣駅となりますが自転車で10分ほどですので十分な近さかと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/09/27 11:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/09/27 11:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅がグランエミオになってから、買い物が充実して、西武SC・プロペ通りと合わせて、駅付近でなんでも揃い、大変便利。
プロペ通りは不安を感じることはないが、飲み屋がとても多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【所沢駅に対する口コミ】所沢駅がグランエミオになってから、買い物が充実して、西武SC・プロペ通りと合わせて、駅付近でなんでも揃い、大変便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

しほみっくさん
不動産会社さん1項目投稿 2023/06/12 10:03
しほみっくさん
不動産会社さん
1項目投稿 2023/06/12 10:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

外食するにもよし、自炊するにもスーパーが選べるほど徒歩圏内に充実しています。また、再開発中の所沢駅にも近く、終の棲家にバッチリだと思っています。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    外食するにもよし、自炊するにもスーパーが選べるほど徒歩圏内に充実しています。また、再開発中の所沢駅にも近く、終の棲家にバッチリだと思っています。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/20 14:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/20 14:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】各種電車が止まるので各方面へのアクセスが良い。自転車で動ける範囲にスーパーやカフェ、飲食店があり、子供の習い事も選択肢が多い。 畑での野菜の販売も多い。
開かずの踏切になっているので、駅の中を自転車を引いて通れるよう整備されていたらもっといい。歩道が狭かったり、デコボコしていて自転車で走りにくいところが多数あり。
周辺環境

5.0

駅ナカにTSUTAYAがあり、駅周辺には病院もあり、プロペ通り商店街にはお店もたくさんある。それなりに人は多いが、生活する上で治安の心配は少ない。
駅ナカにTSUTAYAはあるが、駅周辺だとここしかない。 西武デパート横にある踏切は開かずの踏切。夜中にスケボーをやってる若者がたまにいてうるさい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅ナカにドトール、タリーズ、コメダなどのカフェの他に、飲食店も多数入っている。 西友もすぐ近くにあり、所沢中央病院も駅からすぐのところにある。
西口にあるプロペ通りは、店は多いけど、安いチェーンが多いので、もう少し小洒落たお店があったらと思う。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園は多数あるように思う。 公園も多数あり、航空公園という大きな公園もある。
新しいマンションはどんどん立つが、保育園や幼稚園の数はたいして変わらないように思うので、待機児童はなかなか減らないのではと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【所沢駅に対する口コミ】各種電車が止まるので各方面へのアクセスが良い。自転車で動ける範囲にスーパーやカフェ、飲食店があり、子供の習い事も選択肢が多い。 畑での野菜の販売も多い。
    周辺環境

    5.0

    駅ナカにTSUTAYAがあり、駅周辺には病院もあり、プロペ通り商店街にはお店もたくさんある。それなりに人は多いが、生活する上で治安の心配は少ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅ナカにドトール、タリーズ、コメダなどのカフェの他に、飲食店も多数入っている。 西友もすぐ近くにあり、所沢中央病院も駅からすぐのところにある。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園や保育園は多数あるように思う。 公園も多数あり、航空公園という大きな公園もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/05 14:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/05 14:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】数年前に駅ビルが新しくなり、便利かつ綺麗になりました。食事する場所はありますし、最低限のものは揃います。駅ビルにスーパーのガーデンがあるので、会社帰りに食料の調達も可能、お弁当やお惣菜屋さんもあります。周辺は人通りが多く、夜間も十分明るいです。
駅から離れると人通りが減るので、夜間は不安かもしれません。駅周辺は子供服のお店が少ないので、基本的にオンラインで調達しています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【所沢駅に対する口コミ】数年前に駅ビルが新しくなり、便利かつ綺麗になりました。食事する場所はありますし、最低限のものは揃います。駅ビルにスーパーのガーデンがあるので、会社帰りに食料の調達も可能、お弁当やお惣菜屋さんもあります。周辺は人通りが多く、夜間も十分明るいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【所沢駅に対する口コミ】各駅停車だと1時間くらい掛かるが特急列車が設置されている為、都心へのアクセスは30分程で、停車駅も少ない為スムーズに移動ができる。到着の回転率も高く列車が出発して数分でまた列車が到着するので待ち時間のストレスが少ない。
非常に混み合う。通勤、帰宅の時間と被ってしまうとホームの端から端まで並び切れないほど。車内は非常にストレスを感じる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【所沢駅に対する口コミ】各駅停車だと1時間くらい掛かるが特急列車が設置されている為、都心へのアクセスは30分程で、停車駅も少ない為スムーズに移動ができる。到着の回転率も高く列車が出発して数分でまた列車が到着するので待ち時間のストレスが少ない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/26 10:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線・西武新宿線が乗り入れいて、池袋、新宿に30程で乗り換え無しで着きます。
都心部に近いベットタウンの駅なので、通勤時間帯はかなり混雑しています。
周辺環境

4.0

近くに大きな航空公園があり気軽に遊びに行けます。タワーマンションが多くあるので、道路は綺麗で明るいです。
駅近くは飲食店が多く、夜は酔っ払いがいるので怖い時があります。
外観・共用部

4.0

掃除が行き届いてとても綺麗です。エレベーターの中には非常用の箱が置いてあるので安心です。管理人の方もいてくれるので、困ったことがあれば直ぐに相談出来ます。
内部が吹き抜けのようになっているのですが、照明がやや暗く感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンが広く使いやすかったです。家の中は風の通りが良く、南向きの部屋はとても日当たりが良いです。

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買い物・食事

5.0

近くにスーパーがありとても便利です。駅まで徒歩5分で行けるので駅ビルでの買い物もすぐ出来ます。
近くの駅前の商店街が飲み屋さんばかりでお洒落なお店は少ないです。お年寄りの服屋さんや便利に感じるお店が少ないです。
暮らし・子育て

4.0

小学校・幼稚園が直ぐ近くにあります。救急病院・大学病院も近くにあるので安心です。
子供の数が多いので、保育園に入れるのは難しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線・西武新宿線が乗り入れいて、池袋、新宿に30程で乗り換え無しで着きます。
    周辺環境

    4.0

    近くに大きな航空公園があり気軽に遊びに行けます。タワーマンションが多くあるので、道路は綺麗で明るいです。
    外観・共用部

    4.0

    掃除が行き届いてとても綺麗です。エレベーターの中には非常用の箱が置いてあるので安心です。管理人の方もいてくれるので、困ったことがあれば直ぐに相談出来ます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    キッチンが広く使いやすかったです。家の中は風の通りが良く、南向きの部屋はとても日当たりが良いです。
    買い物・食事

    5.0

    近くにスーパーがありとても便利です。駅まで徒歩5分で行けるので駅ビルでの買い物もすぐ出来ます。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校・幼稚園が直ぐ近くにあります。救急病院・大学病院も近くにあるので安心です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グラシスタワー所沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 27階 2LDK 南東 76.48㎡ 8.48㎡ 4,980万円 215万円
2024年4月 21階 3LDK 南西 77.19㎡ 8.46㎡ 5,050万円 216万円
2024年3月 12階 3LDK 西 76.53㎡ 19.6㎡ 4,250万円 184万円
2023年12月 21階 2LDK 南西 60.36㎡ 16.39㎡ 3,480万円 191万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 76.53㎡ 19.6㎡ 3,950万円 171万円
SALES HISTORY
グラシスタワー所沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 27階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.48㎡

    • バルコニー面積

      8.48㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      215万円

2024年4月

    • 21階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.19㎡

    • バルコニー面積

      8.46㎡

    • 販売価格

      5,050万円

    • 坪単価

      216万円

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.53㎡

    • バルコニー面積

      19.6㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      184万円

2023年12月

    • 21階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.36㎡

    • バルコニー面積

      16.39㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      191万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.53㎡

    • バルコニー面積

      19.6㎡

    • 販売価格

      3,950万円

    • 坪単価

      171万円

更新日:

SALES TRANSITION
グラシスタワー所沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グラシスタワー所沢の売買相場 緑線 = 所沢市東町の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グラシスタワー所沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 9階 3LDK 南東 76.07㎡ 170,000円 7,388円 0円 340,000円 170,000円 0円
2023年10月 22階 2LDK 南東 60.14㎡ 138,000円 7,586円 0円 138,000円 138,000円 0円
2023年10月 21階 3LDK 南東 77.63㎡ 168,000円 7,154円 16,000円 336,000円 168,000円 0円
2023年9月 22階 2LDK 南東 60.14㎡ 145,000円 7,970円 0円 145,000円 145,000円 0円
2023年9月 22階 2LDK 南東 60.14㎡ 150,000円 8,245円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グラシスタワー所沢の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.53㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,388円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.53㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,586円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 21階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.53㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,154円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.53㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,970円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.53㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,245円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グラシスタワー所沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グラシスタワー所沢の賃料相場 緑線 = 所沢市東町の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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