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スカイコート西新宿第２

スカイコート西新宿第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新宿」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線
「新宿御苑前」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線
「西武新宿」駅徒歩11分西武新宿線
「新宿」駅徒歩12分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区西新宿8丁目13番16号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上4階建
築年月
1997年9月
間取り
1R ～ 1R
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイコート西新宿第２周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
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  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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お問い合わせ
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- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
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  8.33m²
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- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
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  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,003万円

389.7万円/坪

～

2,127万円

413.7万円/坪
賃貸相場価格

6.2万円

12,215円/坪

～

6.9万円

13,501円/坪
表面利回り

3.84％

スカイコート西新宿第２を当社で売却するメリット

スカイコート西新宿第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2065万円

参考相場価格の試算条件

17平米(約5.14坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/25 12:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/25 12:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅まで徒歩10分程度とそれなりに近い。オフィス街なので通勤時間帯はやや混雑するがそれ以外の時間は空いている。改札までの距離が短い。改札の場所がわかりやすい。職場に近い人は移動距離が短くなり便利だと思う。

強いて挙げれば通勤時間帯は混むことが気になる。家賃が高い。スーパーやドラッグストアなどが多いわけではないので買い物は少し不便。

周辺環境

4.0

駅を出たところに東京医科大学病院がある。その他ビル内にもクリニック多数。都庁まで徒歩5分ほどで行ける。いくつか比較的高級な宿泊施設があり出張などの際に便利な上、おしゃれなティータイムを楽しむこともできる。西新宿駅近くにかんしていえば身なりのきちんとした人が多く、治安はかなりよい。駅前に交番がある。

基本的にオフィス街なのでスーパーやドラッグストアなどはなくコンビニエンスストアが多い印象。新宿駅に近いこともあり、新宿駅方面へ10分ほど歩くと浮浪者やキャッチなどに遭遇する可能性は高くなる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

飲食店の数は充実している。早く安く食べられるようなお店が多い。

チェーン店が多い。おしゃれな雰囲気のお店などはあまり思い当たらない。

暮らし・子育て

3.0

近くに新宿中央公園があり都心にもかかわらず緑豊かな広々とした場所がある。歩道の広いところが多いのでベビーカーや車椅子は利用しやすいと思う。

オフィス街なので子どもが楽しめるような施設はほとんどない。公園以外で小さな子どもをあまり見かけない。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

飲食店の数は充実している。早く安く食べられるようなお店が多い。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/19 14:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/19 14:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】ほぼなんでもあります。様々な路線が通っていて便利です。広くて改札も沢山あります。賑やかです。優しい人多いです。トイレが綺麗になりました。ゴミ拾いをしている人などを見つけると嬉しくなります。若者が多いです

ゴミが多いです。人も多く、仕事で疲れてる人などから時々罵声を浴びさせられます

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイコート西新宿第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	1階	1R	北西	18.35㎡	2.16㎡	1,980万円	357万円
2023年11月	1階	1R	北西	18.35㎡	2.16㎡	2,110万円	380万円
2023年11月	1階	1R	北西	18.35㎡	2.16㎡	2,190万円	395万円
2023年5月	1階	1R	南東	18.35㎡	2.16㎡	2,190万円	395万円
2021年8月	1階	1R	南東	18.35㎡	2.16㎡	2,480万円	447万円

SALES HISTORY
スカイコート西新宿第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年5月

2021年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
スカイコート西新宿第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝スカイコート西新宿第２の売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場西武新宿の売買相場新宿御苑前の売買相場西新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイコート西新宿第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	4階	ワンルーム	南	18.55㎡	69,000円	12,296円	10,000円	0円	69,000円	0円
2023年11月	2階	1K		18.53㎡	73,000円	13,023円	6,000円	73,000円	73,000円	0円
2023年9月	3階	ワンルーム	南	18.55㎡	73,500円	13,098円	6,500円	73,500円	0円	0円
2022年9月	4階	ワンルーム	南東	18.55㎡	69,000円	12,296円	10,000円	0円	0円	0円
2022年6月	3階	ワンルーム	南	18.55㎡	73,500円	13,098円	6,500円	73,500円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイコート西新宿第２の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年9月

2022年9月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
スカイコート西新宿第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝スカイコート西新宿第２の賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿の賃料相場新宿御苑前の賃料相場西武新宿の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。