ハイホーム久米川

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「久米川」駅 徒歩1分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都東村山市栄町1丁目5番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年12月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,945万円

    181.2万円/坪

    4,189万円

    192.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.1万円

    6,027円/坪

    14.5万円

    6,661円/坪

  • 表面利回り

    4.07

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4067万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

ウォッチ野郎さん
購入検討者さん17項目投稿 2015/06/06 10:40
ウォッチ野郎さん
購入検討者さん
17項目投稿 2015/06/06 10:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久米川駅に対する口コミ】ハイホーム久米川は、新宿方面のホーム側である久米川駅北口の直ぐ斜め前に建っており、慌ただしい朝の通勤時にスムーズに乗車ができ、徒歩時間が最短ですむ。また、空港からのリムジンバスで、所沢経由で帰宅する際にも徒歩距離が短いので楽。雨の日は殆ど濡れずに久米川駅から帰宅できる。 久米川駅は目の前だが、線路に隣接している訳でもなく、道路を挟んでいるため、電車の振動で建物の老朽化が進む心配や、窓から駅ホームの人々と目が合うようなこともない。 また、駅前の繁華街は夜間に声が上がってきて煩い事もあるが、ハイホーム久米川の北口側は、南口側と比べて居酒屋も少なく、商業施設も閑散としてるため、比較的閑静で住みやすい。
久米川駅から都心へのアクセスは新宿駅まで約40分、東京駅まで約60分。並走する中央線は新宿駅から高尾駅までが約40分のため、西武新宿線は運行速度が遅い事が判る。新宿までの所要時間だけで考えると、国分寺駅から徒歩20分の物件や、横浜の駅前物件に住むのと変わらない。都心通勤のためのベッドタウンとしてだけ考えた場合には、より良い選択肢が他にある。 駅近ゆえに夜間は街灯や西友の看板が明るい。久米川駅南口側と比べると北口側は地価が安く、長期売れ残り物件も目立つ。
周辺環境

2.0

東京都が開示している「地震に関する地域危険度測定調査」によると、久米川駅界隈の栄町は建物倒壊、火災危険度共に評価が高く、内陸のため津波の心配も無い。区内では地盤に穴を掘ると水が出てくるケースが多いが、東村山市ではその様なことが無いと、建築士からも過去に訊いている。震災には強い立地であるという印象。
デパート、家電量販店、家具店等が近隣にないため、少し遠出するか、ネット通販に頼らなければならない部分がある。 ハイホーム久米川の正面は駅なので、西武鉄道の線路が近く、また、裏手には駐車場を挟んで新青梅街道が通っているため、舞い上がる埃が気になるかもしれない。
外観・共用部

4.0

商業地区のため、物件の建ぺい率が高く密集しがちだが、ハイホーム久米川の場合は、正面には低層の洋品店が建っており、背面も銀行の駐車上のため、息苦しさを感じない空間がある程度は確保されている。 24時間対応のゴミ集積建屋、オートロック対応、清掃も行き届いている。
商業地区のため、近隣の建替えにより、日照や眺望が悪くなる恐れがある。また、駅が発展すると、騒音や治安が悪くなるリスクもある。
お部屋の仕様・設備

2.0

ハイホーム久米川の場合は新築時にオプションのカスタマイズ性が売りだったそうで、ユニットバス用のスペースが広めにとられており、ユニットバスが小さくても、リフォームする事でデッドスペースを活かした大きめのユニットバスを収容できる。

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買い物・食事

3.0

ハイホーム久米川の正面には青果が安いスーパー「あまいけ」があり、隣には100円ショップ「キャンドゥ」がある。 コンビニは徒歩2分圏内に「ファミリーマート」と「セブンイレブン」があり、日々の買物はおっくうにならない。
久米川駅南口にはドラッグストア「マツモトキヨシ」、総合スーパー「西友」、鮮魚に強い「食品の店おおた」、食品安い「クックサンESBI」、「丸正」、コンビニ「デイリーヤマザキ」、「ファミリーマート」、「サンクス」、「セブンイレブン」、「ローソン」、100円ショップ「タイコー」等があり栄えているが、ハイホーム久米川の場合は、何れも帰宅経路上に無いのが残念。線路を跨って遠回りとなる。
暮らし・子育て

3.0

600m圏内に「市立八坂小学校」、「市立東萩山小学校」、「市立第三中学校」がある。北口駅前に、内科・循環器科、整形外科、眼科、歯科、皮膚科、小児科等が入った「久米川メディカル」がある。 徒歩と電車40分ほどで「西武園遊園地」、「多摩湖」がある。 「東村山中央公園」が1km先にある。
人口が多い割に、大きなお祭りなどイベントは少なく、活気のある印象はない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久米川駅に対する口コミ】ハイホーム久米川は、新宿方面のホーム側である久米川駅北口の直ぐ斜め前に建っており、慌ただしい朝の通勤時にスムーズに乗車ができ、徒歩時間が最短ですむ。また、空港からのリムジンバスで、所沢経由で帰宅する際にも徒歩距離が短いので楽。雨の日は殆ど濡れずに久米川駅から帰宅できる。 久米川駅は目の前だが、線路に隣接している訳でもなく、道路を挟んでいるため、電車の振動で建物の老朽化が進む心配や、窓から駅ホームの人々と目が合うようなこともない。 また、駅前の繁華街は夜間に声が上がってきて煩い事もあるが、ハイホーム久米川の北口側は、南口側と比べて居酒屋も少なく、商業施設も閑散としてるため、比較的閑静で住みやすい。
    周辺環境

    2.0

    東京都が開示している「地震に関する地域危険度測定調査」によると、久米川駅界隈の栄町は建物倒壊、火災危険度共に評価が高く、内陸のため津波の心配も無い。区内では地盤に穴を掘ると水が出てくるケースが多いが、東村山市ではその様なことが無いと、建築士からも過去に訊いている。震災には強い立地であるという印象。
    外観・共用部

    4.0

    商業地区のため、物件の建ぺい率が高く密集しがちだが、ハイホーム久米川の場合は、正面には低層の洋品店が建っており、背面も銀行の駐車上のため、息苦しさを感じない空間がある程度は確保されている。 24時間対応のゴミ集積建屋、オートロック対応、清掃も行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    ハイホーム久米川の場合は新築時にオプションのカスタマイズ性が売りだったそうで、ユニットバス用のスペースが広めにとられており、ユニットバスが小さくても、リフォームする事でデッドスペースを活かした大きめのユニットバスを収容できる。
    買い物・食事

    3.0

    ハイホーム久米川の正面には青果が安いスーパー「あまいけ」があり、隣には100円ショップ「キャンドゥ」がある。 コンビニは徒歩2分圏内に「ファミリーマート」と「セブンイレブン」があり、日々の買物はおっくうにならない。
    暮らし・子育て

    3.0

    600m圏内に「市立八坂小学校」、「市立東萩山小学校」、「市立第三中学校」がある。北口駅前に、内科・循環器科、整形外科、眼科、歯科、皮膚科、小児科等が入った「久米川メディカル」がある。 徒歩と電車40分ほどで「西武園遊園地」、「多摩湖」がある。 「東村山中央公園」が1km先にある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/15 12:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/15 12:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久米川駅に対する口コミ】駅周辺にはお手軽な飲食店が多く仕事帰りに少し寄って食べて帰ったりと出来ます。セイユーもあるので帰り際に買い物して帰る事もできます。ジムがいくつかあるので、気に入ったジムで運動できるのがとてもいいです。
駅の周辺は居酒屋やキャバクラなどのあるのでおじさんが喧嘩していたりと街の雰囲気は夜につれて悪くなると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【久米川駅に対する口コミ】駅周辺にはお手軽な飲食店が多く仕事帰りに少し寄って食べて帰ったりと出来ます。セイユーもあるので帰り際に買い物して帰る事もできます。ジムがいくつかあるので、気に入ったジムで運動できるのがとてもいいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/23 23:37
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/23 23:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久米川駅に対する口コミ】駅から目の前なので、小雨の日でも走れば傘はいらない。
通勤と帰宅時のラッシュがすさまじく混んでいる。駅員に押し込まれることも。
周辺環境

5.0

駅前に銀行(みずほ・UFJ・りそな・八千代)が多くて便利。SEIYUもあるし、スーパーも多い。
駅のロータリーにお年寄りがたまっているので、少し感じが悪い。
外観・共用部

3.0

とてもシンプル。フロントサービスはないがとくに困らない。
居酒屋が下にはいっているせいか、時々マンション内にゴキブリがいる。でも施設の不潔な感じはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁がしっかりしているようで生活音は全くと言っていいほど聞こえない。

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買い物・食事

5.0

駅前にSEIYUがあり、小さなスーパー、マツモトキヨシがあるので生活には困らない。都心に出なくても美味しいお蕎麦屋さん、お寿司屋さんもある。
とくに感じない。横浜出身で久米川を馬鹿にしていた主人も便利だなーと言っていたくらい。
暮らし・子育て

5.0

保育園は駅から自転車で5分くらいのところが多い。駅前に診療所がたくさん入ったビルがあるので便利。児童館も駅から近い。
久米川病院という大きめの病院があるがとても古い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【久米川駅に対する口コミ】駅から目の前なので、小雨の日でも走れば傘はいらない。
    周辺環境

    5.0

    駅前に銀行(みずほ・UFJ・りそな・八千代)が多くて便利。SEIYUもあるし、スーパーも多い。
    外観・共用部

    3.0

    とてもシンプル。フロントサービスはないがとくに困らない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    壁がしっかりしているようで生活音は全くと言っていいほど聞こえない。
    買い物・食事

    5.0

    駅前にSEIYUがあり、小さなスーパー、マツモトキヨシがあるので生活には困らない。都心に出なくても美味しいお蕎麦屋さん、お寿司屋さんもある。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園は駅から自転車で5分くらいのところが多い。駅前に診療所がたくさん入ったビルがあるので便利。児童館も駅から近い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイホーム久米川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 72.45㎡ 13.47㎡ 4,100万円 187万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 71.3㎡ 10.54㎡ 3,990万円 185万円
2023年4月 2階 3LDK 南西 71.3㎡ 10.54㎡ 4,190万円 194万円
2023年1月 8階 3LDK 南西 72.45㎡ 7.16㎡ 3,680万円 168万円
2022年4月 4階 2SLDK 南西 71.63㎡ 19.74㎡ 3,180万円 147万円
SALES HISTORY
ハイホーム久米川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.45㎡

    • バルコニー面積

      13.47㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      187万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.3㎡

    • バルコニー面積

      10.54㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      185万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.3㎡

    • バルコニー面積

      10.54㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      194万円

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.45㎡

    • バルコニー面積

      7.16㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      168万円

2022年4月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.63㎡

    • バルコニー面積

      19.74㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      147万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイホーム久米川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイホーム久米川の売買相場 緑線 = 東村山市栄町の売買相場 青線 = 東村山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイホーム久米川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 3LDK 南西 67.56㎡ 125,000円 6,116円 5,000円 125,000円 125,000円 0円
2023年3月 8階 3LDK 南西 71.3㎡ 139,000円 6,445円 7,000円 139,000円 139,000円 0円
2022年11月 4階 3LDK 南西 71.3㎡ 125,000円 5,796円 5,000円 125,000円 125,000円 0円
2022年11月 4階 3LDK 南西 71.3㎡ 130,000円 6,027円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2022年9月 4階 3LDK 南西 71.3㎡ 135,000円 6,259円 0円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイホーム久米川の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,116円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,445円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,796円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,027円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.63㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,259円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイホーム久米川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイホーム久米川の賃料相場 緑線 = 東村山市栄町の賃料相場 青線 = 東村山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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