サンヴェール日本橋水天宮

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「水天宮前」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線
    「人形町」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
    「浜町」駅 徒歩11分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋中洲2番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,954万円

    409.5万円/坪

    5,260万円

    434.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.1万円

    11,678円/坪

    15.6万円

    12,908円/坪

  • 表面利回り

    3.49

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5107万円

参考相場価格の試算条件

  • 40平米(約12.10坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

ぴぴぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/26 16:03
ぴぴぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/26 16:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】地下鉄の3路線以外にも、江戸バス(コミュニティバス)や無料バスが近くを走っているため、非常に便がいいです。また、駅前に活気があります。
強いてあげればJRの駅への便が少し悪いところ。
周辺環境

4.0

夜遅くなってもマンションの近辺が明るく、安心感があります。
高速道路の脇に建っているため、ベランダに粉塵がたまりやすく、窓を開けるとテレビの音が聞こえない位の車の音がします。
外観・共用部

3.0

オートロックの解除には専用のICチップが必要なので、暗証番号や鍵よりも安心感があります。
駐車場の出入口が解放されているので、部外者が立ち入りできてしまう。
お部屋の仕様・設備

4.0

・上階や隣接の部屋から人の声が聞こえてくることはありません。ただし、楽器の音などは聞こえてきます。 ・部屋の位置にもよりますが、隣のビルの壁面には窓がないため、人目が気にならずに生活できます。 ・収納が比較的充実しています。また、各戸の入口の脇にトランクルームがあります。 ・柱が室内に飛び出ないように設計されているので、部屋が使いやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

コンビニ・ドラッグストアなどが複数あって便利です。また、老舗のお店も色々あって楽しいです。
強いてあげれば、近隣のスーパーがもっと充実してほしいところです。
暮らし・子育て

3.0

歩いて7~8分の所に区立のスポーツセンターがあり、民間のジム等よりも低額で利用できます。 隅田川テラスがすぐそばにあるため、散歩すると気分がいいです。
強いてあげれば、大きな病院が同じエリア内にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】地下鉄の3路線以外にも、江戸バス(コミュニティバス)や無料バスが近くを走っているため、非常に便がいいです。また、駅前に活気があります。
    周辺環境

    4.0

    夜遅くなってもマンションの近辺が明るく、安心感があります。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックの解除には専用のICチップが必要なので、暗証番号や鍵よりも安心感があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ・上階や隣接の部屋から人の声が聞こえてくることはありません。ただし、楽器の音などは聞こえてきます。 ・部屋の位置にもよりますが、隣のビルの壁面には窓がないため、人目が気にならずに生活できます。 ・収納が比較的充実しています。また、各戸の入口の脇にトランクルームがあります。 ・柱が室内に飛び出ないように設計されているので、部屋が使いやすいです。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニ・ドラッグストアなどが複数あって便利です。また、老舗のお店も色々あって楽しいです。
    暮らし・子育て

    3.0

    歩いて7~8分の所に区立のスポーツセンターがあり、民間のジム等よりも低額で利用できます。 隅田川テラスがすぐそばにあるため、散歩すると気分がいいです。
てんぐー2さん
購入検討者さん2項目投稿 2018/05/17 19:44
てんぐー2さん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/05/17 19:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅からは徒歩で8-10分程度でしょうか。軽く歩くレベルですが、疲れるほどではありません。
このエリアには徒歩5分以内のコンパクトマンションが多数あります。そう考えるとそこまで立地は良くありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅からは徒歩で8-10分程度でしょうか。軽く歩くレベルですが、疲れるほどではありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンヴェール日本橋水天宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 1LDK 南西 42.12㎡ 5.83㎡ 4,490万円 352万円
2023年10月 11階 2LDK 南西 55㎡ 4.59㎡ 8,290万円 498万円
2023年10月 11階 2LDK 南西 55.99㎡ 4.59㎡ 8,290万円 489万円
2023年9月 11階 2LDK 南西 55.5㎡ 4.59㎡ 8,290万円 494万円
2023年9月 2階 1LDK 南西 42.12㎡ 5.83㎡ 4,800万円 377万円
SALES HISTORY
サンヴェール日本橋水天宮の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.12㎡

    • バルコニー面積

      5.83㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      352万円

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      4.59㎡

    • 販売価格

      8,290万円

    • 坪単価

      498万円

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.99㎡

    • バルコニー面積

      4.59㎡

    • 販売価格

      8,290万円

    • 坪単価

      489万円

2023年9月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.5㎡

    • バルコニー面積

      4.59㎡

    • 販売価格

      8,290万円

    • 坪単価

      494万円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.12㎡

    • バルコニー面積

      5.83㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      377万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンヴェール日本橋水天宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンヴェール日本橋水天宮の売買相場 緑線 = 中央区日本橋中洲の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンヴェール日本橋水天宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 9階 2LDK 南東 61.64㎡ 280,000円 15,017円 8,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年1月 3階 1LDK 南西 42.12㎡ 150,000円 11,773円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年7月 3階 1LDK 南西 42.12㎡ 150,000円 11,773円 0円 150,000円 150,000円 0円
2020年11月 12階 3LDK 南東 61.82㎡ 210,000円 11,230円 0円 210,000円 210,000円 0円
2020年10月 7階 2LDK 南西 55.5㎡ 172,000円 10,245円 12,000円 172,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンヴェール日本橋水天宮の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.12㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      15,017円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.12㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,773円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.12㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,773円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.12㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      11,230円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.12㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      10,245円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンヴェール日本橋水天宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンヴェール日本橋水天宮の賃料相場 緑線 = 中央区日本橋中洲の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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