菊名錦が丘パークホームズ

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「菊名」駅 徒歩5分 JR横浜線 東急東横線

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区錦が丘9番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
菊名錦が丘パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • クリエート綱島

    • 4,880万円

    • 54.75m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急東横線「綱島」駅 徒歩1分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      8.43m²

  • クリオ新横浜壱番館

    • 4,790万円

    • 50.87m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩9分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      10.31m²

  • クリオ新横浜ザ・イースト

    • 4,680万円

    • 71.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR横浜線「新横浜」駅 徒歩12分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.76m²

  • クリオ新横浜弐番館

    • 3,100万円

    • 66.08m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    クリエート綱島

    • 4,880万円

    • 54.75m² / 1LDK

    • 東急東横線「綱島」駅 徒歩1分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      8.43m²

  • 間取り図

    クリオ新横浜壱番館

    • 4,790万円

    • 50.87m² / 2LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩9分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      10.31m²

  • 間取り図

    クリオ新横浜ザ・イースト

    • 4,680万円

    • 71.55m² / 2LDK

    • JR横浜線「新横浜」駅 徒歩12分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.76m²

  • 間取り図

    クリオ新横浜弐番館

    • 3,100万円

    • 66.08m² / 2LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,900万円

    226.2万円/坪

    4,141万円

    240.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    9,428円/坪

    17.9万円

    10,420円/坪

  • 表面利回り

    5.10

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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菊名錦が丘パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4021万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

レスペクトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/09/02 08:50
レスペクトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/09/02 08:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊名駅に対する口コミ】菊名駅5分で錦が丘の坂の入り口に位置しているため、通勤や通学には非常に便利。
東横線の線路沿いなので、電車の音はうるさい。菊名駅周辺は、お店が少なく、また出店してもすぐに退去してしまうので、大倉山に比べ、買い物の充実度は低い。
周辺環境

5.0

高級住宅地に位置するので、周辺の人はとても親切で品が良い。特に、子供がいる家庭では、菊名小学校と篠原小学校を選べ、子供会など自治体にも入れる。ご近所づきあいも、遠からず、近からずで住人は親切。
デメリットは特になし。バルコニー側の植木をもっと伐採してほしいくらいだが、居住地区の範囲ではないので、文句も言えず。
外観・共用部

5.0

週に2回清掃があるため、常に清潔。分譲賃貸者が不具合を連絡してもすぐに対応してくれる。宅配ボックスもあり、クリーニングも引き取りあり。25世帯分の住居なので、エレベータは1台で十分。
強いて挙げれば、建物自体、1990年代のものなので、古い。ペットを飼育している家庭があり、夏場はにおうことも。
お部屋の仕様・設備

5.0

三井不動産物件なので、室内設備は充実している。隣や上下の音はほとんど聞こえない。

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買い物・食事

5.0

古くからある洋食屋のサンロードさんや、トンカツのかつきさんがあります。
飲食店については、あまり期待できない。パンやケーキもサンジェルマンや不二家があるくらい。スーパーも東急ストアで高い買い物になってしまう。特に文房具は、ツタヤにあるくらいで小学生が学校で持ってくるように、と言われる雑巾やエプロンといったものについては、駅周辺で揃わないこともある。
暮らし・子育て

5.0

自治体がしっかりしているので、子供会など地域のイベントもあり、学校や保育園などが充実。救急病院も近くにあるため、安心。マンション内は挨拶を交わす程度だけど、つかず離れずなおつきあい。学校までも近く、小学校は公立を選ぶ家庭も比較的多い。中学校は、篠原中学の校区になるため、私立を受験する家庭が比較的多い。コミュニティハウスは公園もあるので便利。
特にデメリットはあまりないが、日常の買い物場所の選択肢があまりないことくらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【菊名駅に対する口コミ】菊名駅5分で錦が丘の坂の入り口に位置しているため、通勤や通学には非常に便利。
    周辺環境

    5.0

    高級住宅地に位置するので、周辺の人はとても親切で品が良い。特に、子供がいる家庭では、菊名小学校と篠原小学校を選べ、子供会など自治体にも入れる。ご近所づきあいも、遠からず、近からずで住人は親切。
    外観・共用部

    5.0

    週に2回清掃があるため、常に清潔。分譲賃貸者が不具合を連絡してもすぐに対応してくれる。宅配ボックスもあり、クリーニングも引き取りあり。25世帯分の住居なので、エレベータは1台で十分。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    三井不動産物件なので、室内設備は充実している。隣や上下の音はほとんど聞こえない。
    買い物・食事

    5.0

    古くからある洋食屋のサンロードさんや、トンカツのかつきさんがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    自治体がしっかりしているので、子供会など地域のイベントもあり、学校や保育園などが充実。救急病院も近くにあるため、安心。マンション内は挨拶を交わす程度だけど、つかず離れずなおつきあい。学校までも近く、小学校は公立を選ぶ家庭も比較的多い。中学校は、篠原中学の校区になるため、私立を受験する家庭が比較的多い。コミュニティハウスは公園もあるので便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/06 22:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/06 22:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊名駅に対する口コミ】東急とJRの二路線。東急で、横浜へ10分、渋谷へ30分。JRで一駅の新横浜から新幹線へ乗り換えが便利。土地価格は高い。東急線はステータスがある。
駅前が狭く、駅階段にバス待ちの列ができ、雨の日は混雑する。大型スーパーがなく生活費用が高くなりがち。電車で買い物に行く事が増え、交通費がかさむ。
周辺環境

3.0

東西の出口がある。東急改札の前に東急ストアがある。駅前に交番あり。静かな住宅地で犯罪は少ない。
駅周辺に、100均、コインランドリーなどなく不便!古い住民が少なくなり、つながりが薄れてきている。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

駅前の小さい八百屋が鮮度がよく、安いのでいつも混雑している。
駅周辺はラーメン屋ばかりでマック、ケンタッキー、ドーナツ店などなく不便! 鮮魚店も東急ストア以外なく、お刺身は横浜まで出ないと美味しくない。
暮らし・子育て

4.0

周辺は、住宅地で静か。区立図書館も近い。
駅前が狭く一方通行で車が混雑。段差も多いため、子連れ、車椅子などの方は苦労している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【菊名駅に対する口コミ】東急とJRの二路線。東急で、横浜へ10分、渋谷へ30分。JRで一駅の新横浜から新幹線へ乗り換えが便利。土地価格は高い。東急線はステータスがある。
    周辺環境

    3.0

    東西の出口がある。東急改札の前に東急ストアがある。駅前に交番あり。静かな住宅地で犯罪は少ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    駅前の小さい八百屋が鮮度がよく、安いのでいつも混雑している。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺は、住宅地で静か。区立図書館も近い。
rtominagaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/05/13 23:33
rtominagaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/05/13 23:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊名駅に対する口コミ】特急停車駅の菊名駅から徒歩5分の好立地。25世帯の小さな規模ながら穏やかで品の良い住民が多い。
東横線の線路沿いなので、窓を空けると騒音でテレビは聞こえない。昼間は仕事をしている住民が多いので、気にならないかもしれない。踏切を超えての立地なので、朝など踏切に引っかかる時間が長い場合がある。
周辺環境

5.0

高級住宅街の錦が丘に位置しているのと、高台に上る坂の手前にある。治安は良い。
電車の騒音で、静かな場所に慣れている人はかなりうるさくて困るかもしれません。
外観・共用部

5.0

日勤ではないが、清掃は通いで週2回。宅配ボックスもあり、エレベータは一台。5階だてで25世帯。
町内会との付き合いなど、地域のコミュニティづくりは盛ん。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニー側は東南向きなので、朝から日当たりが良好で、3階以上は、バルコニーの前に緑が広がる。62m2なので3人家族が限界。

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買い物・食事

4.0

菊名は買い物には不便というか、店が少ない。スーパーは駅前の東急ストア。しかし、JR駅近くの商店街には八百屋さんなどがあり、便利。
菊名は、スーパーも飲食店も選択肢が少なく、働く人には、不便さを感じるかもしれません。ケーキは不二家だし、サミットという大型スーパーは徒歩13分以上かかります。
暮らし・子育て

5.0

錦が丘子供会もあり、救急病院には徒歩3分ほどなので、子育てには便利
近くに救急病院もあり、小児科も近くにあるので、特にデメリットは感じたことがない。子供会のことでも和気あいあいとできるはず。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊名駅に対する口コミ】特急停車駅の菊名駅から徒歩5分の好立地。25世帯の小さな規模ながら穏やかで品の良い住民が多い。
    周辺環境

    5.0

    高級住宅街の錦が丘に位置しているのと、高台に上る坂の手前にある。治安は良い。
    外観・共用部

    5.0

    日勤ではないが、清掃は通いで週2回。宅配ボックスもあり、エレベータは一台。5階だてで25世帯。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バルコニー側は東南向きなので、朝から日当たりが良好で、3階以上は、バルコニーの前に緑が広がる。62m2なので3人家族が限界。
    買い物・食事

    4.0

    菊名は買い物には不便というか、店が少ない。スーパーは駅前の東急ストア。しかし、JR駅近くの商店街には八百屋さんなどがあり、便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    錦が丘子供会もあり、救急病院には徒歩3分ほどなので、子育てには便利

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
菊名錦が丘パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 3LDK 南東 62.3㎡ 不明 4,580万円 243万円
2020年2月 3階 2LDK 南東 55.31㎡ 8.32㎡ 3,520万円 210万円
SALES HISTORY
菊名錦が丘パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      243万円

2020年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.31㎡

    • バルコニー面積

      8.32㎡

    • 販売価格

      3,520万円

    • 坪単価

      210万円

更新日:

SALES TRANSITION
菊名錦が丘パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 菊名錦が丘パークホームズの売買相場 緑線 = 横浜市港北区錦が丘の売買相場 青線 = 横浜市港北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
菊名錦が丘パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 3LDK 南東 62.3㎡ 185,000円 9,817円 0円 370,000円 185,000円 0円
2023年1月 4階 3LDK 62.3㎡ 180,000円 9,551円 0円 180,000円 180,000円 0円
2022年6月 3階 3LDK 南東 62.3㎡ 185,000円 9,817円 0円 370,000円 185,000円 0円
2018年2月 4階 3LDK 南東 62.3㎡ 176,000円 9,339円 0円 352,000円 176,000円 0円
2018年2月 4階 3LDK 南東 62.3㎡ 186,000円 9,870円 0円 372,000円 186,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
菊名錦が丘パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.31㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,817円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.31㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,551円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.31㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,817円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.31㎡

    • 賃料

      176,000円

    • 坪単価

      9,339円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      352,000円

    • 礼金

      176,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.31㎡

    • 賃料

      186,000円

    • 坪単価

      9,870円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      372,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
菊名錦が丘パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 菊名錦が丘パークホームズの賃料相場 緑線 = 横浜市港北区錦が丘の賃料相場 青線 = 横浜市港北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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