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プレール麻布仙台坂

プレール麻布仙台坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「麻布十番」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「広尾」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都港区南麻布1丁目3番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1997年10月

  • 間取り

    1R ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレール麻布仙台坂周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,243万円

    412.0万円/坪

    ～

    2,382万円

    437.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    15,111円/坪

    ～

    9.0万円

    16,701円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレール麻布仙台坂を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2313万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Imymemineさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/04/12 12:18
Imymemineさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/04/12 12:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻布十番駅に対する口コミ】地下鉄では、広尾駅、麻布十番駅が直接徒歩圏で利用可能、自転車利用ならそのほかに六本木や白金高輪までが便利に利用できます。都バスの停留所が徒歩2分です。
都バスの本数が少なく、時間当たり２－４本程度ですが、目黒と新橋、東京タワー方面に出かけられます。 麻布十番駅の構造上、かなりの距離を歩かなければ利用できない路線もあります。が、朝9時から20時あたりまでは地域のコミュニティバス　ちいばすが利用でき、2駅ほどです。
周辺環境

5.0
韓国大使館となり、有栖川公園や都立図書館にも近い、緑豊かな環境です。
仙台坂は細い道路ながら幹線道路なので、歩道スペースが乏しく、また坂の起伏も均質ではありません。車いすや自転車にはすこし厳しいものがあります。
外観・共用部

5.0
勝手口とメインエントランスのどちらもガラス張りで見通しがよく、周辺にはもともと大使館警備の警察官も多く、夜間の独り歩きでもあまり極端な犯罪のような被害にはあいにくいです。 いつも丁寧に掃除がされていて、築20年クラスと分類される物件ながら、無臭でとても清潔です。普通の同年代の物件では考えられない清潔感なので、女性おススメです。
管理人が常駐ではなく通いです。比較的評判の高い大手管理会社から、小さな管理会社に変更されたそうです。
お部屋の仕様・設備

4.0
設計年代が古いシングル向け物件なので、ユニットバスはせまく、排水管関係の脱臭トラップなどはちょっと弱いです。ですが全体的に管理が行き届いており、旧さを感じさせない清潔感です。 台所スペース、洗濯機置き場などゆとりがある設計です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
近隣にはファミマがあります。他にも都内で人気の焼き肉店や、叙々苑の宅配系、老舗蕎麦屋が複数、BIGOTのパン取扱店、ナショナル広尾、明治屋広尾などがあり、麻布十番商店街でも地方産野菜などを扱っているお店があり、都心ながら下町らしさも残した、生活のしやすい街です。
スーパーはさほど近くなく、バスで３－４停留所あたりにといった状態です。が、あまり不便を感じることもありません。 ホームセンターは魚籃坂付近に大型店があります。
暮らし・子育て

5.0
麻布中高、聖心、東洋英和、西町インターの他にも、名門校が数多くあります。インターナショナルスクールや、幼児早期教育などの各種学校が豊富にあり、おけいこごと用に物件を借りるにも、旧い物件なので手ごろなお値段です。
港区なので公立校の評判はそれなりですが、最近は国際教育などに力を入れているという広報などがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】地下鉄では、広尾駅、麻布十番駅が直接徒歩圏で利用可能、自転車利用ならそのほかに六本木や白金高輪までが便利に利用できます。都バスの停留所が徒歩2分です。
    周辺環境

    5.0
    韓国大使館となり、有栖川公園や都立図書館にも近い、緑豊かな環境です。
    外観・共用部

    5.0
    勝手口とメインエントランスのどちらもガラス張りで見通しがよく、周辺にはもともと大使館警備の警察官も多く、夜間の独り歩きでもあまり極端な犯罪のような被害にはあいにくいです。 いつも丁寧に掃除がされていて、築20年クラスと分類される物件ながら、無臭でとても清潔です。普通の同年代の物件では考えられない清潔感なので、女性おススメです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    設計年代が古いシングル向け物件なので、ユニットバスはせまく、排水管関係の脱臭トラップなどはちょっと弱いです。ですが全体的に管理が行き届いており、旧さを感じさせない清潔感です。 台所スペース、洗濯機置き場などゆとりがある設計です。
    買い物・食事

    5.0
    近隣にはファミマがあります。他にも都内で人気の焼き肉店や、叙々苑の宅配系、老舗蕎麦屋が複数、BIGOTのパン取扱店、ナショナル広尾、明治屋広尾などがあり、麻布十番商店街でも地方産野菜などを扱っているお店があり、都心ながら下町らしさも残した、生活のしやすい街です。
    暮らし・子育て

    5.0
    麻布中高、聖心、東洋英和、西町インターの他にも、名門校が数多くあります。インターナショナルスクールや、幼児早期教育などの各種学校が豊富にあり、おけいこごと用に物件を借りるにも、旧い物件なので手ごろなお値段です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:29
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻布十番駅に対する口コミ】駅からの道は比較的大通り沿いで、二路線利用できバスも多いため、都市部へのアクセスが幅広く良好。
二路線の改札がバラバラのため、大江戸線とはかなり距離がある。
周辺環境

3.0
最先端の店舗や飲食店も多いなか、昔ながらの商店街の名残りの残る、落ち着いた街並み。
隣が大使館のため、日中、政治活動やヘイトスピーチなどの音がうるさい日がある。
外観・共用部

3.0
オートロック、ゴミ収集スペース、宅配BOXなど単身者にうれしいポイントをおさえている。
管理人が来るのは週一で、戸数が多いため管理の行き届かない点がまま見られる。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内はワンルームのため段差はほぼ無し。ユニットバス入口のみ段差あり。日当たりは良好。

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買い物・食事

4.0
スーパー、飲食店は豊富。六本木ヒルズまで徒歩10分強。
物価は高めで、ひとりで食事がしやすい店舗は少ない。
暮らし・子育て

3.0
各診療科は揃っていて、診療所やクリニックが豊富。総合病院も隣駅に二つ。
マンション内は入れ替わりも多く、コミュニケーションはとりづらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】駅からの道は比較的大通り沿いで、二路線利用できバスも多いため、都市部へのアクセスが幅広く良好。
    周辺環境

    3.0
    最先端の店舗や飲食店も多いなか、昔ながらの商店街の名残りの残る、落ち着いた街並み。
    外観・共用部

    3.0
    オートロック、ゴミ収集スペース、宅配BOXなど単身者にうれしいポイントをおさえている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内はワンルームのため段差はほぼ無し。ユニットバス入口のみ段差あり。日当たりは良好。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー、飲食店は豊富。六本木ヒルズまで徒歩10分強。
    暮らし・子育て

    3.0
    各診療科は揃っていて、診療所やクリニックが豊富。総合病院も隣駅に二つ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレール麻布仙台坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 1R 西 18.28㎡ 2.91㎡ 2,600万円 470万円
2023年6月 6階 1R 南西 20.37㎡ 3.41㎡ 2,480万円 402万円
2023年5月 6階 1R 西 18.28㎡ 2.91㎡ 2,600万円 470万円
2022年12月 6階 1R 南西 20.37㎡ 3.41㎡ 2,480万円 402万円
2022年6月 8階 1R 西 18.28㎡ 2.91㎡ 2,100万円 380万円
SALES HISTORY
プレール麻布仙台坂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • バルコニー面積

      2.91㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      470万円

2023年6月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      20.37㎡

    • バルコニー面積

      3.41㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      402万円

2023年5月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • バルコニー面積

      2.91㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      470万円

2022年12月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      20.37㎡

    • バルコニー面積

      3.41㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      402万円

2022年6月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • バルコニー面積

      2.91㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      380万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレール麻布仙台坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレール麻布仙台坂の売買相場 緑線 ＝ 港区南麻布の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレール麻布仙台坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 ワンルーム 南西 20.37㎡ 75,000円 12,172円 8,000円 75,000円 75,000円 0円
2024年3月 5階 ワンルーム 南西 18.28㎡ 77,000円 13,925円 8,000円 0円 77,000円 0円
2024年2月 8階 1K 南西 18.28㎡ 95,000円 17,180円 11,000円 0円 95,000円 0円
2024年2月 8階 ワンルーム 南西 18.28㎡ 89,000円 16,095円 10,500円 0円 89,000円 0円
2023年12月 6階 ワンルーム 南西 18.28㎡ 100,000円 18,084円 10,500円 0円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレール麻布仙台坂の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,172円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      13,925円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      17,180円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      16,095円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.28㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      18,084円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレール麻布仙台坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレール麻布仙台坂の賃料相場 緑線 ＝ 港区南麻布の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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