フェニックス国分寺

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「国分寺」駅 徒歩3分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 西武国分寺線 西武多摩湖線

  • 所在地

    東京都国分寺市南町3丁目13番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1997年4月

  • 間取り

    1K ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,110万円

    204.1万円/坪

    1,179万円

    216.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.9万円

    10,991円/坪

    6.6万円

    12,148円/坪

  • 表面利回り

    6.60

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フェニックス国分寺の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1145万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/04/30 00:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/04/30 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】新宿駅までJR中央線快速で20分。特別快速も通勤特快も全てとまります。 中央線の他に国分寺駅から西武国分寺線にも乗れますし、新宿・東京方面ですと三鷹駅でJR総武線に乗り換え可能、吉祥寺駅では京王井の頭線に乗り換えると渋谷まででるのが楽です。
中央線の朝の通勤ラッシュがとても混雑します。 あとは、遅延が多いのがデメリットですね…
周辺環境

5.0

国分寺駅の駅ビルには丸井が入っており、改札を出るとパン屋さんやファーストフード店も揃っています。マンションの近くにも、スーパー、コンビニエンスストア、銀行、郵便局、クリーニング屋さんも、だいたい3分圏内の場所にあり不自由なく暮らせる所です。
強いて挙げるなら… 学生が多い街です。しょっちゅうでは無いので大丈夫だと思いますが入学式や卒業式シーズンは少しだけ夜騒がしかったりします。
外観・共用部

4.0

外観は薄いピンクベージュのマンションです。 ゴミ捨場完備で、エレベーター有り、オートロック付き、宅配BOX有りな所がオススメです。 駐車場は有りませんが…自転車・バイクは置けます! 共用部分も、ゴミ捨場等も、お掃除して下さる方がいるのでいつも綺麗です。
上層階だと陽当たり問題無いですが、結構周りにも大きなマンションが建っているので部屋の位置と低層階だとあまり良くないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは1Rか1Kです。部屋によって広さは違いますし家具付き物件もあります! エアコン付、クローゼット有り、一口ガスコンロ、ユニットバスです。

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買い物・食事

5.0

駅には丸井もあります。 コンビニエンスストア、スーパーは近くにありますし、買い物や食事には困らないと思います
チェーンの居酒屋はありますがオシャレなお店は少し歩いたりしないと無いです。
暮らし・子育て

4.0

学生が多いですが、住宅地もあるので家族でも住みやすい街だと思います。 駅前が栄えている感じやもそうですが都会すぎず、ほどよく人が生活できる街です。 緑もありますし、公園もあります。 大きい病院は少し離れていますが個人でやっている病院は近所で探せたりするので便利です。
強いて挙げるなら…マンション内でのコミニケーションは無いですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【国分寺駅に対する口コミ】新宿駅までJR中央線快速で20分。特別快速も通勤特快も全てとまります。 中央線の他に国分寺駅から西武国分寺線にも乗れますし、新宿・東京方面ですと三鷹駅でJR総武線に乗り換え可能、吉祥寺駅では京王井の頭線に乗り換えると渋谷まででるのが楽です。
    周辺環境

    5.0

    国分寺駅の駅ビルには丸井が入っており、改札を出るとパン屋さんやファーストフード店も揃っています。マンションの近くにも、スーパー、コンビニエンスストア、銀行、郵便局、クリーニング屋さんも、だいたい3分圏内の場所にあり不自由なく暮らせる所です。
    外観・共用部

    4.0

    外観は薄いピンクベージュのマンションです。 ゴミ捨場完備で、エレベーター有り、オートロック付き、宅配BOX有りな所がオススメです。 駐車場は有りませんが…自転車・バイクは置けます! 共用部分も、ゴミ捨場等も、お掃除して下さる方がいるのでいつも綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    間取りは1Rか1Kです。部屋によって広さは違いますし家具付き物件もあります! エアコン付、クローゼット有り、一口ガスコンロ、ユニットバスです。
    買い物・食事

    5.0

    駅には丸井もあります。 コンビニエンスストア、スーパーは近くにありますし、買い物や食事には困らないと思います
    暮らし・子育て

    4.0

    学生が多いですが、住宅地もあるので家族でも住みやすい街だと思います。 駅前が栄えている感じやもそうですが都会すぎず、ほどよく人が生活できる街です。 緑もありますし、公園もあります。 大きい病院は少し離れていますが個人でやっている病院は近所で探せたりするので便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/18 21:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/18 21:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】複数路線の電車が停まるので乗り換えが便利駅周辺は開発が進んでいるので今後も発展していきそう
強いて挙げれば始発の本数をもっと増やして欲しい家賃や土地はまぁまぁ高いと思うのでもう少し低くなってほしい
周辺環境

4.0

OIOIなどの大型店舗があり買い物には困らない駅近くに交番がある。特別悪い人は見られないので治安はそこまで悪くないと思う
屋内遊技場や公園などが近隣にないように思える先日駅近くを通ったときはゴミが散乱していた
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

OIOIなどの大型店舗内のレストランやファミレスなど充実している
フードコートなどもう少し気軽に利用できる場所がもっとあるといい
暮らし・子育て

3.0

大型店舗には授乳室やキッズルームなどある
近隣に公園はあまりない。こども用品を売ってる店も少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【国分寺駅に対する口コミ】複数路線の電車が停まるので乗り換えが便利駅周辺は開発が進んでいるので今後も発展していきそう
    周辺環境

    4.0

    OIOIなどの大型店舗があり買い物には困らない駅近くに交番がある。特別悪い人は見られないので治安はそこまで悪くないと思う
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    OIOIなどの大型店舗内のレストランやファミレスなど充実している
    暮らし・子育て

    3.0

    大型店舗には授乳室やキッズルームなどある
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/10 21:23
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/10 21:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

とにかく駅に近く、買い物や食事で困ることが一切ない。
日当たりがあまり良くなかった。部屋の位置によるかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    とにかく駅に近く、買い物や食事で困ることが一切ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅には丸井などの商業施設があり、少しリッチな飲食店やいわゆるデパ地下の料理も楽しめます。 また、衣料品やロフトなどの雑貨店もありますので買い物には困らないかと思います。 都心部へのアクセスも良く特別快速が止まる駅になっています。 人気の吉祥寺は10分、新宿や中野も20分ほどで着きます。
中央線沿線ですので朝の通勤時には椅子に座ることはできないです。 また、学生街でもあるため、お住まいによっては話す声が聞こえるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【国分寺駅に対する口コミ】駅には丸井などの商業施設があり、少しリッチな飲食店やいわゆるデパ地下の料理も楽しめます。 また、衣料品やロフトなどの雑貨店もありますので買い物には困らないかと思います。 都心部へのアクセスも良く特別快速が止まる駅になっています。 人気の吉祥寺は10分、新宿や中野も20分ほどで着きます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/11 09:34
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/11 09:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅の目の前にお洒落な商業施設があるなど、ショッピングにも便利な場所です。
駅前は交通量が多く、歩行者は信号待ちなどで移動に時間がかかる場合もあります。
周辺環境

4.0

大きな公園が数か所あるために、想像以上に自然が豊かです。
規模の大きな図書館のような、文化的な施設が少ない点が残念に感じます。
外観・共用部

3.0

タイル張りの外観で、周辺の景観ともマッチしています。
入り口や通路部分の清掃が行き届いていないので、ゴミなどが落ちていることがよくあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きな収納スペースがあるので、スーツなどの衣類をコンパクトに整理できます。

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買い物・食事

5.0

駅周辺に商業施設や様々なコンセプトの物販店があるので、衣類や生活必需品はすぐに買うことができます。
気軽に入ることができるレストランがあまりないことや、早朝から利用できる飲食店が少ないことがデメリットだと考えます。
暮らし・子育て

無評価

バランスの取れた開発が行われている地域であり、子供が安心して遊べるスポットも充実しています。
希望する保育園にすぐに入園できないために、3歳ぐらいの子どもを持つ共働きの夫婦にとっては不便な地域です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【国分寺駅に対する口コミ】駅の目の前にお洒落な商業施設があるなど、ショッピングにも便利な場所です。
    周辺環境

    4.0

    大きな公園が数か所あるために、想像以上に自然が豊かです。
    外観・共用部

    3.0

    タイル張りの外観で、周辺の景観ともマッチしています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大きな収納スペースがあるので、スーツなどの衣類をコンパクトに整理できます。
    買い物・食事

    5.0

    駅周辺に商業施設や様々なコンセプトの物販店があるので、衣類や生活必需品はすぐに買うことができます。
    暮らし・子育て

    無評価

    バランスの取れた開発が行われている地域であり、子供が安心して遊べるスポットも充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/11 09:34
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/11 09:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】最寄り駅までは歩いていくことができるので便利です。
最寄り駅まですぐですが、武蔵野線の西国分寺駅までは20分くらい歩かないといけないので少し遠いです。
周辺環境

4.0

周辺には多くのお店があり便利です。病院もあるので体調を崩しても安心できました。
土曜日とか日曜日にしているクリニックなどが少ないことです。
外観・共用部

5.0

外観は高級感があって綺麗です。周りに緑もあるので気持ちがいいです。
築年数が古いのでそれなりの古さは出ています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広いので気持ちよく洗濯物を干すことができていました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

外にでれば買い物とか食事ができるところが数多くあり便利でした。
多くの居酒屋などもあるので、夜は多くの人が歩いていてうるさかったです。
暮らし・子育て

無評価

病院とか学校が近くにあるので子育てしやすいです。
車とか人が多く通るので、うるさいと思うことがありました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【国分寺駅に対する口コミ】最寄り駅までは歩いていくことができるので便利です。
    周辺環境

    4.0

    周辺には多くのお店があり便利です。病院もあるので体調を崩しても安心できました。
    外観・共用部

    5.0

    外観は高級感があって綺麗です。周りに緑もあるので気持ちがいいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バルコニーが広いので気持ちよく洗濯物を干すことができていました。
    買い物・食事

    5.0

    外にでれば買い物とか食事ができるところが数多くあり便利でした。
    暮らし・子育て

    無評価

    病院とか学校が近くにあるので子育てしやすいです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス国分寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 北東 21.13㎡ 2.05㎡ 1,280万円 200万円
2023年9月 4階 1R 北東 21.13㎡ 2.05㎡ 1,280万円 200万円
2023年7月 4階 1R 北東 21.13㎡ 2.05㎡ 1,330万円 208万円
2020年11月 3階 1R 18.73㎡ 不明 1,160万円 205万円
2020年11月 3階 1R 北東 18.72㎡ 2.56㎡ 1,160万円 205万円
SALES HISTORY
フェニックス国分寺の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      21.13㎡

    • バルコニー面積

      2.05㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      200万円

2023年9月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      21.13㎡

    • バルコニー面積

      2.05㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      200万円

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      21.13㎡

    • バルコニー面積

      2.05㎡

    • 販売価格

      1,330万円

    • 坪単価

      208万円

2020年11月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      18.73㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,160万円

    • 坪単価

      205万円

2020年11月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      18.72㎡

    • バルコニー面積

      2.56㎡

    • 販売価格

      1,160万円

    • 坪単価

      205万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェニックス国分寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェニックス国分寺の売買相場 緑線 = 国分寺市南町の売買相場 青線 = 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス国分寺の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1K 20.15㎡ 71,000円 11,648円 11,000円 0円 71,000円 0円
2024年3月 6階 ワンルーム 20.14㎡ 67,000円 10,997円 11,000円 0円 67,000円 0円
2024年2月 8階 ワンルーム 南東 18.53㎡ 51,000円 9,098円 8,000円 0円 51,000円 0円
2024年2月 6階 ワンルーム 北東 18.72㎡ 61,000円 10,772円 10,500円 0円 61,000円 0円
2024年2月 1階 ワンルーム 北東 20.14㎡ 65,000円 10,669円 10,500円 0円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス国分寺の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      18.72㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      11,648円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      71,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      18.72㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,997円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      18.72㎡

    • 賃料

      51,000円

    • 坪単価

      9,098円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      51,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      18.72㎡

    • 賃料

      61,000円

    • 坪単価

      10,772円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      61,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      18.72㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      10,669円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェニックス国分寺の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェニックス国分寺の賃料相場 緑線 = 国分寺市南町の賃料相場 青線 = 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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