日神パレステージ光陽台

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新杉田」駅 徒歩8分 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜新都市交通 シーサイドライン
    「杉田」駅 徒歩8分 京急本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2番64号
    周辺地図

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1998年5月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日神パレステージ光陽台周辺の売り出し中物件

  • クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

  • 間取り図

    クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m² / 3LDK

    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,002万円

    155.1万円/坪

    3,188万円

    164.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    6,251円/坪

    13.3万円

    6,909円/坪

  • 表面利回り

    4.93

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3095万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/11/17 15:00
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/11/17 15:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】JR京浜東北線・根岸線、京浜急行、シーサイドラインが利用できます。また、バスも国道16号線から横浜行きに乗車できますので万が一、電車がストップしてもバスで何とか行けます(行き先にもよりますが)。杉田商店街も人通りが多く賑やかでさびしくありません。。
特に不便はありませんが、京浜急行の杉田駅には普通とエアポート急行しか止まりません。
周辺環境

4.0

奥まった小高い丘のマンションでマンション関係者以外の自動車や人はほとんど入ってきません。ですので比較的静かです。また、途中には階段の歩道もあり自動車と完全にわかれていて安全に歩くこともできます。
気にする方は気にするかもしれませんが、南側の法面を挟んでお寺があります(南側はほとんどが法面で見えません)。ちなみに、東京湾側(東側)のすぐ下には神社があります。それと南側はJR京浜東北線・根岸線のトンネルが丘の中を通っています。
外観・共用部

3.0

ごく普通のマンションですが、海側は外観構造がかわっていて、段々になっています。海側と山側では違った様子に見えると思いますので、見学する際は、海側と山側を見比べてみると良いかもしれません。またはじめて見る方は外観の印象が少々異なって見えると思いますので、間違えないようにした方がよいと思います。
ごく普通のつくりです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋内部も今となってはごく普通のつくりです。ただ、洗面台のガラスにくもり止めヒーターなど(部屋によって異なるかもしれません)がありよく見ると細やかな面もあります。私の部屋は対面式のキッチンでした。

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買い物・食事

5.0

京浜急行線杉田駅からJR京浜東北線・根岸線新杉田駅までの間の商店街、大型スーパー2店、ドラッグストアなどが全て徒歩圏内にあり毎日の買い物には最高の立地だと思います。
お年寄りにも便利で、特に不便さはないと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校はともに近所にあり、お子さんを遊ばせる大きな公園も眼下に見えます(マンション北西側)。また、先の公園の直ぐ近くに学童保育所もあります。立地が良いためか、現在も人気があるようです。
不便さは感じないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新杉田駅に対する口コミ】JR京浜東北線・根岸線、京浜急行、シーサイドラインが利用できます。また、バスも国道16号線から横浜行きに乗車できますので万が一、電車がストップしてもバスで何とか行けます(行き先にもよりますが)。杉田商店街も人通りが多く賑やかでさびしくありません。。
    周辺環境

    4.0

    奥まった小高い丘のマンションでマンション関係者以外の自動車や人はほとんど入ってきません。ですので比較的静かです。また、途中には階段の歩道もあり自動車と完全にわかれていて安全に歩くこともできます。
    外観・共用部

    3.0

    ごく普通のマンションですが、海側は外観構造がかわっていて、段々になっています。海側と山側では違った様子に見えると思いますので、見学する際は、海側と山側を見比べてみると良いかもしれません。またはじめて見る方は外観の印象が少々異なって見えると思いますので、間違えないようにした方がよいと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋内部も今となってはごく普通のつくりです。ただ、洗面台のガラスにくもり止めヒーターなど(部屋によって異なるかもしれません)がありよく見ると細やかな面もあります。私の部屋は対面式のキッチンでした。
    買い物・食事

    5.0

    京浜急行線杉田駅からJR京浜東北線・根岸線新杉田駅までの間の商店街、大型スーパー2店、ドラッグストアなどが全て徒歩圏内にあり毎日の買い物には最高の立地だと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、中学校はともに近所にあり、お子さんを遊ばせる大きな公園も眼下に見えます(マンション北西側)。また、先の公園の直ぐ近くに学童保育所もあります。立地が良いためか、現在も人気があるようです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/02 09:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/02 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新杉田駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり、買い物するのにもお安く楽しいです。改札を出ると食べ物屋さんも多く、学生などが学校の帰りに食べるのにもこまりません。また、近くに京急線も通っているので、5分ぐらいは歩かなければなりませんが、乗り換えも楽ちんです。
大きな幹線道路に面しており、小さな子供連れでは車の往来があるため目が離せずに危険な感じがします。 それ以外はもう少し飲み屋が有れば良いかもです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新杉田駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり、買い物するのにもお安く楽しいです。改札を出ると食べ物屋さんも多く、学生などが学校の帰りに食べるのにもこまりません。また、近くに京急線も通っているので、5分ぐらいは歩かなければなりませんが、乗り換えも楽ちんです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

るるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/10/14 13:53
るるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/10/14 13:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】京急・JR京浜東北・シーサイドラインの駅が徒歩10分買い物に便利内装に高級感がある
周囲に飲み屋が多いマンション前に急勾配の階段がある駐車場・駐輪場が足りていない
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新杉田駅に対する口コミ】京急・JR京浜東北・シーサイドラインの駅が徒歩10分買い物に便利内装に高級感がある
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2013/02/28 14:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2013/02/28 14:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新杉田駅に対する口コミ】商店街自体は割と小さいのですが、小さいなり味わいがあります。 また、駅ビルもありその中には結構な店舗があるので、困ることはないです。
マンション自体の周りには全く何もないので、少し駅に出る感じじゃないとお店はありません。
周辺環境

4.0

環境は人によるかも、、、 閑静なところなので、とても静かですごしやすいです。 自分は、閑静な住宅街って感じで好きでした。
治安が悪いとは聞いたことはないのですが、マンションまでの道がわりと小道な感じが多いので女性は夜はちょっと不安かも、、、
外観・共用部

4.0

概観はわりと普通です。 でも、エントランス等はいつもきれいに掃除されてて、とても清清しいです。 駐車場も2箇所ありマンションの中と玄関先にありますが、どちらでもあまり不便は感じません。
人によっては、駐車場が不便に感じることがあるかもしれません。 ただ、玄関先の駐車場もホント歩いて数十秒なので問題ないのでは、、、
お部屋の仕様・設備

4.0

まず何より眺めが最高です。 ベイブリッジが一望できます。 海も見えて最高です。 出窓から見える景色は昼も夜も最高です。 これは、部屋にもよるのですが、大きさは少し小さめだけど、使いやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅までは10分以内ぐらいです。 まあ、マンション近辺を閑静な所に選べばこんなものですよね。 駅周辺の商店街に行けばほとんどのものは手に入ります。 物価もわりと休めですよ。
やはり駅まで十分ぐらいというのが人によってはネックかも、、、 あとわりと商店街のお店が古いところが多いので、好き嫌いがあるかもです。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園はわりと近くにあるので、いい環境かもしれません。 少しいけば病院もありますし、、、、 昼間なら子供たちにとっては、遊びやすい環境だと思います。
やはり夕方、夜がちょっと子供たちを一人歩きさせるには少し心配なところがあります。 とおりが少し細く暗めなので、、、、

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新杉田駅に対する口コミ】商店街自体は割と小さいのですが、小さいなり味わいがあります。 また、駅ビルもありその中には結構な店舗があるので、困ることはないです。
    周辺環境

    4.0

    環境は人によるかも、、、 閑静なところなので、とても静かですごしやすいです。 自分は、閑静な住宅街って感じで好きでした。
    外観・共用部

    4.0

    概観はわりと普通です。 でも、エントランス等はいつもきれいに掃除されてて、とても清清しいです。 駐車場も2箇所ありマンションの中と玄関先にありますが、どちらでもあまり不便は感じません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    まず何より眺めが最高です。 ベイブリッジが一望できます。 海も見えて最高です。 出窓から見える景色は昼も夜も最高です。 これは、部屋にもよるのですが、大きさは少し小さめだけど、使いやすいです。
    買い物・食事

    4.0

    駅までは10分以内ぐらいです。 まあ、マンション近辺を閑静な所に選べばこんなものですよね。 駅周辺の商店街に行けばほとんどのものは手に入ります。 物価もわりと休めですよ。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、保育園はわりと近くにあるので、いい環境かもしれません。 少しいけば病院もありますし、、、、 昼間なら子供たちにとっては、遊びやすい環境だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日神パレステージ光陽台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南西 87.84㎡ 36.5㎡ 3,480万円 131万円
2023年4月 5階 3LDK 南東 65㎡ 13㎡ 3,080万円 157万円
2023年4月 5階 3LDK 南東 65㎡ 13㎡ 3,180万円 162万円
2023年3月 7階 3LDK 南東 65㎡ 13㎡ 2,580万円 131万円
2023年3月 5階 3LDK 南東 65㎡ 13㎡ 3,280万円 167万円
SALES HISTORY
日神パレステージ光陽台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.84㎡

    • バルコニー面積

      36.5㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      131万円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      157万円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      162万円

2023年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      131万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      167万円

更新日:

SALES TRANSITION
日神パレステージ光陽台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 日神パレステージ光陽台の売買相場 緑線 = 横浜市磯子区杉田の売買相場 青線 = 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日神パレステージ光陽台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 8階 3LDK 73.47㎡ 138,000円 6,209円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2024年1月 8階 3LDK 68.63㎡ 138,000円 6,647円 10,000円 138,000円 0円 0円
2021年2月 3階 3LDK 南東 65㎡ 113,000円 5,747円 5,000円 113,000円 113,000円 0円
2020年12月 8階 3LDK 68.63㎡ 138,000円 6,647円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2020年12月 8階 3LDK 68.63㎡ 148,000円 7,129円 10,000円 148,000円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日神パレステージ光陽台の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,209円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,647円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      5,747円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      113,000円

    • 礼金

      113,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,647円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      7,129円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
日神パレステージ光陽台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 日神パレステージ光陽台の賃料相場 緑線 = 横浜市磯子区杉田の賃料相場 青線 = 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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