MANSION LIBRARY

ドラゴンマンション南船橋壱番館

ドラゴンマンション南船橋壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「船橋競馬場」駅 徒歩5分 京成本線
    「南船橋」駅 徒歩12分 JR武蔵野線　JR京葉線

  • 所在地

    千葉県船橋市若松1丁目1番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1998年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 4SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,065万円

    155.9万円/坪

    ～

    3,254万円

    165.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    6,165円/坪

    ～

    13.3万円

    6,813円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ドラゴンマンション南船橋壱番館を当社で売却するメリット

ドラゴンマンション南船橋壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3160万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ファンタフィルターさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2013/05/01 11:10
ファンタフィルターさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2013/05/01 11:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】京成線の船橋競馬場から5分程度の好立地にあるマンションです。駅までは目の前の高速道路の影響で迂回させられますがそれでもすぐ側なので便利です。
周辺環境

2.0
目の前に高速があるため景観はあまり良くないです。また向かい側は競馬場、その隣はラブホテルなので環境としてはあまり良くないです。
競馬場側はとても日当たりは良いのですがやはり音の面や土日の混雑を考えると不便さの方が大きいです。
外観・共用部

4.0
すぐ横が高速道路と言う事もあり結構汚れが目立つかなという印象があったのですが管理がしっかりしていて定期的な清掃をしています。外壁も廊下も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0
間取りを全体的に見るとキッチンのすぐ裏手にトイレがあるのが気になりますがそのほかは特に気になる点もなく良い間取りだと思います。特に廊下面に吹き抜けがあるのでプライバシーが保てます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
買い物面ではとても便利です。こちらのマンションから5分もかからない距離にショッピングモールがあります。 特に不便と感じることはないですね。
暮らし・子育て

2.0
駅から非常に近い為通学にはとても便利ですが、周辺環境があまり子供に良くないので正直オススメはしにくいです。学校などもそこまで遠くないんですけどね…。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】京成線の船橋競馬場から5分程度の好立地にあるマンションです。駅までは目の前の高速道路の影響で迂回させられますがそれでもすぐ側なので便利です。
    周辺環境

    2.0
    目の前に高速があるため景観はあまり良くないです。また向かい側は競馬場、その隣はラブホテルなので環境としてはあまり良くないです。
    外観・共用部

    4.0
    すぐ横が高速道路と言う事もあり結構汚れが目立つかなという印象があったのですが管理がしっかりしていて定期的な清掃をしています。外壁も廊下も綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    間取りを全体的に見るとキッチンのすぐ裏手にトイレがあるのが気になりますがそのほかは特に気になる点もなく良い間取りだと思います。特に廊下面に吹き抜けがあるのでプライバシーが保てます。
    買い物・食事

    5.0
    買い物面ではとても便利です。こちらのマンションから5分もかからない距離にショッピングモールがあります。 特に不便と感じることはないですね。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅から非常に近い為通学にはとても便利ですが、周辺環境があまり子供に良くないので正直オススメはしにくいです。学校などもそこまで遠くないんですけどね…。
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マリさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/09/29 21:49
マリさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/09/29 21:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
買い物は便利ららぽーとオーケービビット等全てそろっている
近隣がラブホテルで交通量が多く歩道が狭い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    買い物は便利ららぽーとオーケービビット等全てそろっている
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/15 22:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/15 22:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやIKEAなども徒歩圏内で、商業施設が多く、買い物に困らない。スーパーもOK、ロピア、スーパーヴァリュー、せんどばと4軒あり、日常生活の必需品についても入手が容易。飲食店も多いので、独身でも家族でも生活がしやすい。京成に乗らなくともJR船橋駅も自転車圏内、JR南船橋もどうにか徒歩圏内と、多路線使用可能なのも便利。
狭い道が多く、また生活道路を抜け道に使う車が少なからず走るため、通行に気を付ける必要がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやIKEAなども徒歩圏内で、商業施設が多く、買い物に困らない。スーパーもOK、ロピア、スーパーヴァリュー、せんどばと4軒あり、日常生活の必需品についても入手が容易。飲食店も多いので、独身でも家族でも生活がしやすい。京成に乗らなくともJR船橋駅も自転車圏内、JR南船橋もどうにか徒歩圏内と、多路線使用可能なのも便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】船橋競馬場駅は、名前の通り、地方競馬の船橋競馬場の最寄り駅になります。また巨大商業施設のららぽーとへ行ける直通バスも出ています。本格的な買い物をしたい時や、公営ギャンブルを楽しみたい人にとって便利な場所です。
駅前に産業道路が走っているため、歩きにくいと感じるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】船橋競馬場駅は、名前の通り、地方競馬の船橋競馬場の最寄り駅になります。また巨大商業施設のららぽーとへ行ける直通バスも出ています。本格的な買い物をしたい時や、公営ギャンブルを楽しみたい人にとって便利な場所です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:45
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】周りにバー、飲食店有り、駅自体は小さめで混まないので良いです。
競馬場が近いためポイ捨てなどが多い、少々古い。
周辺環境

5.0
商業施設ららぽーとが徒歩１０分圏内。家の目の前にはお得なスーパーも。
ららぽーとや競馬場があるので少し騒がしい印象。
外観・共用部

4.0
とても綺麗です。管理人が常におり掃除などもしっかり。人付き合いも良いので子供の頃はありがたかった。
築２０年ほど経っているので少しサビなどが目立ちます。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりが良いのが好きです。また和室もあり、子供部屋もふた部屋作れ、４人家族で満足な広さ。

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買い物・食事

5.0
目の前にはとても安いスーパー近くにはショッピングモールが二つ。電車に乗る必要がありません！
物価が安いことで有名なのかいつもスーパー周辺は混み合っていてレジに並んで待つことが多いです。
暮らし・子育て

5.0
学校は周辺に徒歩２０分以内で高校まであるのでとても良いです。
マンション内、同学年の子供のいる家族で仲良しな印象。同学年がいないと不安かも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】周りにバー、飲食店有り、駅自体は小さめで混まないので良いです。
    周辺環境

    5.0
    商業施設ららぽーとが徒歩１０分圏内。家の目の前にはお得なスーパーも。
    外観・共用部

    4.0
    とても綺麗です。管理人が常におり掃除などもしっかり。人付き合いも良いので子供の頃はありがたかった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりが良いのが好きです。また和室もあり、子供部屋もふた部屋作れ、４人家族で満足な広さ。
    買い物・食事

    5.0
    目の前にはとても安いスーパー近くにはショッピングモールが二つ。電車に乗る必要がありません！
    暮らし・子育て

    5.0
    学校は周辺に徒歩２０分以内で高校まであるのでとても良いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやビビットといった商業施設が近くにあり、買い物に非常に便利なエリアとなっています。 また、その名の通り、船橋競馬場がすぐ近くにあり、競馬好きの人には良い所でしょう。 近隣主要駅である京成船橋駅へ5分程で着きますので、他地域へもアクセスはし易いです。 朝は使用したことはないので分かりませんが、混雑は比較的緩やかな駅になると思います。
特急が停車しない駅であるため、特急乗車時は京成船橋や京成津田沼で乗り換えが必要になります。 また、駅自体に何かしら魅力を感じるものはなく、周辺施設に依存しているといえます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやビビットといった商業施設が近くにあり、買い物に非常に便利なエリアとなっています。 また、その名の通り、船橋競馬場がすぐ近くにあり、競馬好きの人には良い所でしょう。 近隣主要駅である京成船橋駅へ5分程で着きますので、他地域へもアクセスはし易いです。 朝は使用したことはないので分かりませんが、混雑は比較的緩やかな駅になると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドラゴンマンション南船橋壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3LDK 南西 70.86㎡ 13.59㎡ 3,300万円 154万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 70.86㎡ 13.59㎡ 3,380万円 158万円
2023年9月 11階 4LDK 南 80.01㎡ 11.56㎡ 3,780万円 156万円
2023年7月 5階 4LDK 南西 81.94㎡ 11.56㎡ 3,580万円 144万円
2023年5月 12階 3LDK 南西 66.29㎡ 8.81㎡ 3,780万円 189万円
SALES HISTORY
ドラゴンマンション南船橋壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.86㎡

    • バルコニー面積

      13.59㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      154万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.86㎡

    • バルコニー面積

      13.59㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      158万円

2023年9月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.01㎡

    • バルコニー面積

      11.56㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      156万円

2023年7月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.94㎡

    • バルコニー面積

      11.56㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      144万円

2023年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.29㎡

    • バルコニー面積

      8.81㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      189万円

更新日：

SALES TRANSITION
ドラゴンマンション南船橋壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ドラゴンマンション南船橋壱番館の売買相場 緑線 ＝ 船橋市若松の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドラゴンマンション南船橋壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 12階 3LDK 南西 66.29㎡ 128,000円 6,383円 0円 256,000円 128,000円 0円
2021年4月 12階 3LDK 南西 66.29㎡ 120,000円 5,984円 0円 240,000円 120,000円 0円
2018年12月 12階 3LDK 南西 66.29㎡ 118,000円 5,884円 0円 236,000円 118,000円 0円
2018年6月 12階 3LDK 南西 66.29㎡ 120,000円 5,984円 0円 240,000円 120,000円 0円
2018年5月 12階 3LDK 南西 66.29㎡ 125,000円 6,234円 0円 250,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドラゴンマンション南船橋壱番館の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.29㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,383円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.29㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,984円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.29㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      5,884円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.29㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,984円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.29㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,234円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ドラゴンマンション南船橋壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ドラゴンマンション南船橋壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市若松の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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