MANSION LIBRARY

イトーピア鷺沼グランフォート

イトーピア鷺沼グランフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鷺沼」駅 徒歩4分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イトーピア鷺沼グランフォート周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,652万円

    242.7万円/坪

    ～

    6,002万円

    257.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.7万円

    8,033円/坪

    ～

    20.6万円

    8,878円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イトーピア鷺沼グランフォートを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5827万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

くろんきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/08/24 14:09
くろんきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/08/24 14:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鷺沼駅に対する口コミ】急行停車駅。渋谷まで20分弱で行けます。駅付近は将来再開発が予定されていますが、現状でもひととおり生活に必要な店は揃っています。
田園都市線がラッシュ時には非常に混雑する
周辺環境

5.0
駅に近いわりに閑静です。道を隔てた向こう側にグラウンドがあり、開放感があります。スポーツジムやドラッグストアも至近です。
部屋の位置によっては前の通りの音がやや気になるかもしれませんが、往来はそれほど多くありません。
外観・共用部

5.0
オートロック、宅配ボックスあり。管理人常駐（昼間のみ）。ペット飼育可（制限あり）。
築20年を超え、エントランス前通路など複数箇所に経年劣化あり。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングの窓が大きく、採光が良い。バスユニットは広い。

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買い物・食事

4.0
駅前（徒歩3分位）にフレル（東急のショッピングセンター）あり。ドラッグストアのトモズも近い。
飲食店がやや少なめかも。アパレル関連は少ないですが、隣のたまプラーザ駅に大規模なショッピングモールがあるので特に不便は感じません。
暮らし・子育て

5.0
駅の周辺（徒歩数分）に小規模な保育園が続々とオープンしています。歯医者、眼科、皮膚科、整形外科等々、クリニックも徒歩数分圏内にあります。
総合的なショッピングモールのようなものがありませんが、数年後に再開発が予定されているので、充実するかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】急行停車駅。渋谷まで20分弱で行けます。駅付近は将来再開発が予定されていますが、現状でもひととおり生活に必要な店は揃っています。
    周辺環境

    5.0
    駅に近いわりに閑静です。道を隔てた向こう側にグラウンドがあり、開放感があります。スポーツジムやドラッグストアも至近です。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、宅配ボックスあり。管理人常駐（昼間のみ）。ペット飼育可（制限あり）。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングの窓が大きく、採光が良い。バスユニットは広い。
    買い物・食事

    4.0
    駅前（徒歩3分位）にフレル（東急のショッピングセンター）あり。ドラッグストアのトモズも近い。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅の周辺（徒歩数分）に小規模な保育園が続々とオープンしています。歯医者、眼科、皮膚科、整形外科等々、クリニックも徒歩数分圏内にあります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/24 17:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/24 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鷺沼駅に対する口コミ】渋谷などの都心に1本で出れるのはとても楽です。 本数も数分間隔で多く、急行も止まるので便利だと思います。 駅前にはスーパーなどもあるので生活に最低限のものは揃います。 あとは、バスがわりと遅くまで出ていると思います。
大きなデパートがないということくらいだと思います。 隣の駅のたまプラーザ駅に行けばあるので問題ないかと思いますが、、
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】渋谷などの都心に1本で出れるのはとても楽です。 本数も数分間隔で多く、急行も止まるので便利だと思います。 駅前にはスーパーなどもあるので生活に最低限のものは揃います。 あとは、バスがわりと遅くまで出ていると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イトーピア鷺沼グランフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 3階 2LDK 南西 67.8㎡ 9㎡ 5,480万円 267万円
2020年12月 2階 4LDK 南東 90.81㎡ 21.86㎡ 5,980万円 218万円
2020年11月 2階 3LDK 南東 90.81㎡ 21.86㎡ 6,280万円 229万円
2020年10月 1階 2SLDK 南西 78.72㎡ 9.37㎡ 5,780万円 243万円
2020年9月 1階 2SLDK 南西 78.72㎡ 9.37㎡ 5,980万円 251万円
SALES HISTORY
イトーピア鷺沼グランフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2021年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.8㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      267万円

2020年12月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.81㎡

    • バルコニー面積

      21.86㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      218万円

2020年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.81㎡

    • バルコニー面積

      21.86㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      229万円

2020年10月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.72㎡

    • バルコニー面積

      9.37㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      243万円

2020年9月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.72㎡

    • バルコニー面積

      9.37㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      251万円

更新日：

SALES TRANSITION
イトーピア鷺沼グランフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イトーピア鷺沼グランフォートの売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区鷺沼の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イトーピア鷺沼グランフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 3LDK 南東 76.99㎡ 190,000円 8,158円 0円 190,000円 190,000円 0円
2023年3月 2階 3LDK 南東 76.99㎡ 190,000円 8,158円 0円 190,000円 190,000円 0円
2021年12月 6階 4LDK 南東 91.47㎡ 238,000円 8,601円 0円 238,000円 238,000円 0円
2020年9月 5階 3LDK 南西 77.98㎡ 195,000円 8,267円 15,000円 195,000円 195,000円 0円
2020年6月 6階 4LDK 南東 91.47㎡ 228,000円 8,240円 0円 228,000円 228,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イトーピア鷺沼グランフォートの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,158円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,158円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      8,601円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      238,000円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,267円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.72㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      8,240円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      228,000円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イトーピア鷺沼グランフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イトーピア鷺沼グランフォートの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区鷺沼の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
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