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レクセルガーデン南古谷

レクセルガーデン南古谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「南古谷」駅徒歩4分 JR埼京線　JR川越線
所在地
埼玉県川越市並木307番2号
周辺地図
総戸数
74戸
階層
地上8階建地下1階
築年月
1998年1月
間取り
2SLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセルガーデン南古谷周辺の売り出し中物件

クリオ川越弐番館
- 3,280万円
- 64.04m²
- 2LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  28.63m²
詳細

お問い合わせ
ＲＩＳ川越
- 2,480万円
- 66.64m²
- 3LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.05m²
詳細

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クリオ川越弐番館
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詳細

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ＲＩＳ川越
- 2,480万円
- 66.64m² / 3LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.05m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,127万円

111.7万円/坪

～

2,259万円

118.6万円/坪
賃貸相場価格

7.7万円

4,093円/坪

～

8.6万円

4,524円/坪
表面利回り

4.49％

レクセルガーデン南古谷を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2193万円

参考相場価格の試算条件

63平米(約19.06坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/13 07:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/13 07:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【南古谷駅に対する口コミ】川越駅まで5分、大宮駅まで20分ほどで着く。ラッシュ時を抜かせばだいたい座れる。改札出てすぐに駐輪場がある。目の前にセブンイレブンがある。バス、タクシー乗り場、交番がある。5分ほど歩くとスーパーがある。家賃はそこまで高く無いと思う。近くに徒歩圏内でスーパー、コンビニ、ホームセンター、薬局など生活するのにほとんど賄えるお店が充実しているので妥当かと。

改札が一つしかないので目的場所によっては踏切渡るために大回りになる（数年後反対側にも改札ができるらしい）。15分〜20分間隔でしか電車が来ない。駐車場がない。トイレが少なく（女性用は２つ）あまり綺麗ではない印象。強いて言うなら自転車があったほうがより快適になるし買い物後も荷物運べて便利かと思います。

周辺環境

5.0

近くにスーパーがあるのと、10分ほど歩くとウニクスという場所があり、スーパー、薬局、スタバ、フードコート、TSUTAYA、ホームセンター、映画館、ゲームセンター、サイゼリヤ、美容院、クリニック系等が入っている。駅前に交番がある。駅前は綺麗。居酒屋はあるが酔っ払いがウロウロしている感じはない。

郵便局と眼科が近くになく、車で行くか、隣の川越駅まで行かないといけない。街灯が少ないので夜は線路沿いの道は特に暗め。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅前の通りに居酒屋系が何軒かあり、近くにはほっともっと、フードコートやスタバ、タリーズのあるショッピングモール？、がある。スーパーもあり、パンや惣菜、お弁当も美味しい。

家族向けや友だちとワイワイと言う感じが多く、オシャレなお店というのが無い。

暮らし・子育て

5.0

車や自転車を使う距離ではあるが、保育園や幼稚園などの数は多いと思う。学校も比較的近くにある。公園も踏切挟んでどちら側にもある。車で15分くらいに、ららぽーとがあり、アカチャンホンポが入っている。

駅に多機能トイレがなく、おむつ替えなどはできない。エレベーターがある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/08 13:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/08 13:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【南古谷駅に対する口コミ】20分に一本くらいの間隔で、電車が来るため、いつ行っても少し待てばでんしゃにのることができます駅を降りるとすぐにセブンイレブンがあります。またすぐ近くに交番があるため、なんとなく安心感があり、よいです。

改札が片側にしかないため、反対側に行きたいときに遠回りしていかなくてはいけないのがデメリットですり

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【南古谷駅に対する口コミ】駅を出てすぐに【セヴンイレブン】【ベルク】【ドラッグセキ】あり。駅から5分も歩けば、最近おしゃれに生まれ変わったショッピングモール【ウニクス南古谷】で、生活に必要なものが一通り揃う。病院では、駅近に【おおひら耳鼻科】【わかおクリニック(内科)】、シャトルバスで5分程度の場所に【愛和病院(産婦人科・内科・皮膚科)・ワクチン・小児科】【南古谷病院(総合病院)】他、歯医者や接骨医、小児科や内科の個人病院まで充実していて安心。一駅下れば【川越駅】があり、本数の多い東武東上線への乗り換えも出来、西武池袋線【本川越駅】への移動も簡単。南古谷駅から池袋まで約45分。駅前通りは狭いが夜まで人通りもあり、真っ暗ではないので比較的安心。横道に入っても住宅街が続き、人の目はある。

駅前の通りが狭く、歩道の片方・または両側にガードレールがない所もあり、自転車の通行も多いので注意が必要。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセルガーデン南古谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	3階	2SLDK	南	65.1㎡	9.3㎡	2,290万円	116万円
2023年11月	4階	4LDK	南	75.03㎡	16.64㎡	1,830万円	81万円
2023年11月	3階	2SLDK		65.1㎡	9.3㎡	2,340万円	119万円
2023年10月	4階	4LDK	南	75.03㎡	16.64㎡	1,980万円	87万円
2023年9月	3階	2SLDK	南	65.1㎡	9.3㎡	2,390万円	121万円

SALES HISTORY
レクセルガーデン南古谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年11月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レクセルガーデン南古谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レクセルガーデン南古谷の売買相場緑線＝川越市並木の売買相場青線＝川越市の売買相場南古谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセルガーデン南古谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	3LDK	南	65.1㎡	86,000円	4,367円	10,000円	86,000円	86,000円	0円
2022年6月	2階	3LDK	南	65.1㎡	75,000円	3,809円	7,000円	75,000円	0円	0円
2019年4月	2階	3LDK	南	65.1㎡	75,000円	3,809円	5,000円	75,000円	0円	0円
2019年3月	2階	3LDK	南	65.1㎡	79,000円	4,012円	9,000円	79,000円	0円	0円
2018年12月	2階	3LDK	南	65.1㎡	90,000円	4,570円	0円	90,000円	90,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセルガーデン南古谷の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2022年6月

2019年4月

2019年3月

2018年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レクセルガーデン南古谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レクセルガーデン南古谷の賃料相場緑線＝川越市並木の賃料相場青線＝川越市の賃料相場南古谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。