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ダイアパレスエスタヴォール大山

ダイアパレスエスタヴォール大山を当社で売却するメリット

外観

エントランス

明和地所の仲介

外観
エントランス

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大山」駅徒歩1分東武東上線
「板橋区役所前」駅徒歩12分都営三田線
所在地
東京都板橋区大山町1番1号
周辺地図
総戸数
114戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
1998年3月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレスエスタヴォール大山周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
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  2階
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  2.94m²
詳細

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- 68.72m² / 3LDK
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  10.74m²
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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

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ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,682万円

292.1万円/坪

～

4,971万円

310.2万円/坪
賃貸相場価格

13.8万円

8,611円/坪

～

15.2万円

9,517円/坪
表面利回り

3.61％

ダイアパレスエスタヴォール大山を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4827万円

参考相場価格の試算条件

53平米(約16.03坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/17 20:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/17 20:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯でもそこまで混雑していません。ホームに自動販売機があるのですが、ヤクルト1000がおいてあり、朝頑張りたいときに買っています。ほかにも飲み物が多くあるので、便利です。改札からホームまでの距離も短いシンプルな駅で、使い勝手がよいと思います。都内で池袋に数分で行けると考えると、家賃は安いと思います。買い物もしやすく、不便なことはありません。都心にもすぐに行けるので、通勤やお出かけをする方にはコスパ最高な土地です。

エスカレーターなどはないため、反対ホームに行く際は階段を利用する必要があります。埼玉も割と近いので、都心まで行くことが少ない方には少し割高かもしれません。

周辺環境

5.0

近くに大きな商店街があるので、非常に便利です。スーパー、コンビニ、パン屋さんだけでなく、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、八百屋などもあり、ローカル間を楽しめます。ファミリーやお年寄りばかりで治安は良いです。商店街もにぎわっており、危なそうな路地もありません。

メリットの裏返しにはなりますが、誘惑が多いです。仕事終わりに駅前で何か買って帰りたくなります。飲み屋も若干あるので、その近辺には夜はいかないようにしたほうがいいかと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅前においしいパン屋さんがあります。種類も多く、いつもにぎわっています。イートインコーナーもあるので、ゆっくりしたいときや電車までの時間つぶしにもよさそうです。おすすめは、グラタンパンです。

飲み屋は、若者向けのチェーン店が少ないように思います。常連さんしかこなそうなマニアックな立ち飲み屋が多い印象です。

暮らし・子育て

5.0

公園や学校が近くにあり、子育てもしやすいと思います。改札口には階段と別にスロープもあるため、車いすやベビーカーの方も楽々です。

大きな道路がすぐ近くにあるため、騒音が少し気になるかと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

公園や学校が近くにあり、子育てもしやすいと思います。改札口には階段と別にスロープもあるため、車いすやベビーカーの方も楽々です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】駅を出て目の前に長い商店街があります。小さなお店が多いですが、夜遅くまでやっているスーパーもありよく利用していました。電車は池袋まで5分程度で着くので、その利点で大山に住んでいました。夜は商店街を通って帰っていたので外灯もあり安心して帰宅できました。また、商店街には屋根も着いていて雨や雪の日は助かりました。

池袋まで５分程なので家賃が大分高くつきました。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレスエスタヴォール大山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	3LDK	南	72.69㎡	不明	6,280万円	286万円
2024年3月	6階	3LDK	南	74.75㎡	12.96㎡	6,480万円	287万円
2024年2月	11階	2LDK	西	53.5㎡	9.22㎡	4,680万円	289万円
2024年1月	6階	3LDK	南	74.75㎡	12.96㎡	6,980万円	309万円
2023年12月	11階	2LDK	西	53.5㎡	9.22㎡	4,780万円	295万円

SALES HISTORY
ダイアパレスエスタヴォール大山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレスエスタヴォール大山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレスエスタヴォール大山の売買相場緑線＝板橋区大山町の売買相場青線＝板橋区の売買相場大山の売買相場板橋区役所前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレスエスタヴォール大山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年12月	13階	2SLDK	南	72.69㎡	190,000円	8,641円	10,000円	190,000円	190,000円	0円
2021年12月	12階	3LDK	南東	60.66㎡	167,000円	9,101円	9,000円	167,000円	167,000円	0円
2021年11月	12階	3LDK	南東	60.66㎡	165,000円	8,992円	9,000円	165,000円	165,000円	0円
2019年11月	9階	3LDK	東	63.31㎡	165,000円	8,616円	10,000円	165,000円	165,000円	0円
2019年4月	13階	2SLDK	南	72.69㎡	190,000円	8,641円	15,000円	190,000円	190,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレスエスタヴォール大山の
中古での賃料相場履歴

2021年12月

2021年11月

2019年11月

2019年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレスエスタヴォール大山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレスエスタヴォール大山の賃料相場緑線＝板橋区大山町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場大山の賃料相場板橋区役所前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。