MANSION LIBRARY

ビヴァーチェ大崎

ビヴァーチェ大崎を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大崎」駅 徒歩4分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区大崎1丁目19番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 間取り

    1LDK ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,840万円

    394.1万円/坪

    ～

    6,202万円

    418.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    10,977円/坪

    ～

    17.9万円

    12,132円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ビヴァーチェ大崎を当社で売却するメリット

ビヴァーチェ大崎の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6021万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/29 08:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/29 08:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大崎駅に対する口コミ】メリットは、多くの路線が乗り入れしていて利便性が高いところです。山手線の他にも、りんかい線、埼京線の乗り入れがあるため、首都圏繁華街(渋谷、新宿、池袋)に乗り換えなしでアクセス可能です。オフィスビルが多く、利用者が多い割には自動改札の数は多いので、改札はスムーズです。乗り換えなしで繁華街へ行ける交通の便利さ、オフィスビル内の飲食店の充実、オフィス街ならではの治安の良さを考えると高すぎるということはないと思います。駅周辺はやはり高いですが、オフィスビルの裏手の住宅街は少し安価な物件もあります。
大崎駅構内のエスカレーターの配置がおかしいです。朝の通勤時、山手線は降車する人がとても多いのに、各改札口に行くためのエスカレーターが1つしかないため、エスカレーターに乗るための行列がホームを埋め尽くしていて、とても不便です。山手線の駅ということで、家賃相場としてはやはり高いといえる。駅から離れた物件でも、他路線の同様の条件よりはそれでも高い。
周辺環境

2.0
オフィスビルがとても多いため、外食するにはかなりバラエティに富んだお店を選ぶことができて楽しく生活できます。オフィスのランチタイムを避ければ、どのお店でも子連れで混雑せずに利用することができると思います。大手企業も立ち並ぶオフィス街であるため、治安の悪さは感じたことがありません。夜遅くても会社員はそれなりにいますし、酔っ払いなどは見たことがないです。駅周辺はJRの駅の明かりで夜遅くても明るいので安心感はあります。
外食するにはいろんなお店がありますが、生活用品のお店があまりない。オフィスビルの営業に準ずるため、日曜日は少し不便。オフィス街から離れた住宅街は少し暗く感じることもあります。街灯が増えれば安心感が高くなると思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
オフィスビルが多いため、飲食の充実度はかなり高いと思います。大崎ゲートシティ、シンクパークタワーに入っているお店をはじめ、和洋中エスニック、居酒屋など多種多様な飲食店が入っており、ここで食べられないものはほとんどないと思います。
飲食店が多いのはとてもよいですが、お昼時は会社員で溢れていてなかなかスムーズには入店できません。
暮らし・子育て

4.0
駅すぐに小学校があり、校舎はとてもきれいです。大崎駅と言えばオフィス街のイメージがあると思いますが、オフィスビルの裏手には低層の住宅地が広がっていて、閑静で子どもが安心して暮らせる環境ではあると思います。
朝の駅は通勤ラッシュで混雑しているため、子どもがいる方はそれなりに注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大崎駅に対する口コミ】メリットは、多くの路線が乗り入れしていて利便性が高いところです。山手線の他にも、りんかい線、埼京線の乗り入れがあるため、首都圏繁華街(渋谷、新宿、池袋)に乗り換えなしでアクセス可能です。オフィスビルが多く、利用者が多い割には自動改札の数は多いので、改札はスムーズです。乗り換えなしで繁華街へ行ける交通の便利さ、オフィスビル内の飲食店の充実、オフィス街ならではの治安の良さを考えると高すぎるということはないと思います。駅周辺はやはり高いですが、オフィスビルの裏手の住宅街は少し安価な物件もあります。
    周辺環境

    2.0
    オフィスビルがとても多いため、外食するにはかなりバラエティに富んだお店を選ぶことができて楽しく生活できます。オフィスのランチタイムを避ければ、どのお店でも子連れで混雑せずに利用することができると思います。大手企業も立ち並ぶオフィス街であるため、治安の悪さは感じたことがありません。夜遅くても会社員はそれなりにいますし、酔っ払いなどは見たことがないです。駅周辺はJRの駅の明かりで夜遅くても明るいので安心感はあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    オフィスビルが多いため、飲食の充実度はかなり高いと思います。大崎ゲートシティ、シンクパークタワーに入っているお店をはじめ、和洋中エスニック、居酒屋など多種多様な飲食店が入っており、ここで食べられないものはほとんどないと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅すぐに小学校があり、校舎はとてもきれいです。大崎駅と言えばオフィス街のイメージがあると思いますが、オフィスビルの裏手には低層の住宅地が広がっていて、閑静で子どもが安心して暮らせる環境ではあると思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/12 10:53
maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/12 10:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】山手線、湘南新宿ラインが利用できて、駅6分は便利。ゲートシティ（商業施設）を通れば雨もそれほど濡れない。
通勤時は降りる人が多く、駅に向かいづらい
周辺環境

4.0
オフィスが多い街なので、土日は人が少ない。
元々は工場が多いエリア。静かな場所が好きな方には向いていない。
外観・共用部

3.0
戸数が少ないのでプライバシーが保たれている。
外観の色味などは時代を感じる。共用施設はない。
お部屋の仕様・設備

3.0
だいたい60㎡台でDINKSは住みやすいと思います。天井高も気になりません。

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買い物・食事

3.0
ライフがある。駅前広場で定期的に催しがあり、産地直送の野菜などが買える
飲食店は多くない。チェーン店が多いので面白みに欠ける。
暮らし・子育て

4.0
再開発が多く、その分公開空地（公園）がたくさんあり、意外と子育てしやすい。
車の行き来が多く、こども一人で歩かせるのは少し気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】山手線、湘南新宿ラインが利用できて、駅6分は便利。ゲートシティ（商業施設）を通れば雨もそれほど濡れない。
    周辺環境

    4.0
    オフィスが多い街なので、土日は人が少ない。
    外観・共用部

    3.0
    戸数が少ないのでプライバシーが保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    だいたい60㎡台でDINKSは住みやすいと思います。天井高も気になりません。
    買い物・食事

    3.0
    ライフがある。駅前広場で定期的に催しがあり、産地直送の野菜などが買える
    暮らし・子育て

    4.0
    再開発が多く、その分公開空地（公園）がたくさんあり、意外と子育てしやすい。
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maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/05 11:38
maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/05 11:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
再開発エリアが多いため、きれいな提供公園が多く子供を遊ばせるのにとても良いです。
オフィスが多いため、朝は駅からの人の流れに逆行して歩くのが大変かも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    再開発エリアが多いため、きれいな提供公園が多く子供を遊ばせるのにとても良いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅には「ゲートシティ大崎」や「アートヴィレッジ大崎」などがあり、ほとんど買い物食事などは駅周辺でまかなえます。高層マンションも駅周辺に並び、駅からすぐ近くの目黒川周辺はとても良く整備され、憩いの場所になっています。
駅近辺には沢山店があるのですが、ファッション関係の店が少ないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】大崎駅には「ゲートシティ大崎」や「アートヴィレッジ大崎」などがあり、ほとんど買い物食事などは駅周辺でまかなえます。高層マンションも駅周辺に並び、駅からすぐ近くの目黒川周辺はとても良く整備され、憩いの場所になっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ビヴァーチェ大崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 1LDK 西 51.01㎡ 8.05㎡ 6,390万円 414万円
2022年3月 5階 1LDK 西 51.01㎡ 8.05㎡ 5,780万円 375万円
2021年10月 6階 1LDK 西 51.01㎡ 8.05㎡ 6,380万円 413万円
2021年6月 6階 1LDK 西 51.01㎡ 8.05㎡ 6,580万円 426万円
2021年3月 6階 1LDK 西 51.01㎡ 8.05㎡ 4,780万円 310万円
SALES HISTORY
ビヴァーチェ大崎の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      6,390万円

    • 坪単価

      414万円

2022年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      375万円

2021年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      413万円

2021年6月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      426万円

2021年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • バルコニー面積

      8.05㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      310万円

更新日：

SALES TRANSITION
ビヴァーチェ大崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ビヴァーチェ大崎の売買相場 緑線 ＝ 品川区大崎の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ビヴァーチェ大崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 7階 1LDK 西 51.01㎡ 168,000円 10,888円 7,000円 168,000円 168,000円 0円
2023年6月 3階 1LDK 西 61.2㎡ 183,000円 9,885円 12,000円 183,000円 0円 0円
2023年5月 6階 1LDK 西 51.01㎡ 187,000円 12,119円 13,000円 187,000円 187,000円 0円
2021年3月 4階 2LDK 西 61.2㎡ 230,000円 12,424円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2017年7月 3階 1LDK 南 61.2㎡ 183,000円 9,885円 12,000円 183,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ビヴァーチェ大崎の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      10,888円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      9,885円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • 賃料

      187,000円

    • 坪単価

      12,119円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      187,000円

    • 礼金

      187,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      12,424円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.01㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      9,885円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ビヴァーチェ大崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ビヴァーチェ大崎の賃料相場 緑線 ＝ 品川区大崎の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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