黒川ビル

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「綱島」駅 徒歩4分 東急東横線 東急新横浜線

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目6番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1983年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
黒川ビル周辺の売り出し中物件

  • クリエート綱島

    • 4,880万円

    • 54.75m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急東横線「綱島」駅 徒歩1分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      8.43m²

  • クリオ新横浜壱番館

    • 4,790万円

    • 50.87m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩9分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      10.31m²

  • クリオ新横浜ザ・イースト

    • 4,680万円

    • 71.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR横浜線「新横浜」駅 徒歩12分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.76m²

  • クリオ新横浜弐番館

    • 3,100万円

    • 66.08m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    クリエート綱島

    • 4,880万円

    • 54.75m² / 1LDK

    • 東急東横線「綱島」駅 徒歩1分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      8.43m²

  • 間取り図

    クリオ新横浜壱番館

    • 4,790万円

    • 50.87m² / 2LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩9分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      10.31m²

  • 間取り図

    クリオ新横浜ザ・イースト

    • 4,680万円

    • 71.55m² / 2LDK

    • JR横浜線「新横浜」駅 徒歩12分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.76m²

  • 間取り図

    クリオ新横浜弐番館

    • 3,100万円

    • 66.08m² / 2LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,210万円

    200.3万円/坪

    3,408万円

    212.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    7,135円/坪

    12.6万円

    7,886円/坪

  • 表面利回り

    4.36

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3309万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/18 21:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/18 21:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】東横線の快速が停まり、渋谷まで20分ちょっとで出れるので便利です。新綱島駅が開通すれば2線利用もできるのでもっと便利になると思います。バスも各方面にそこそこの本数が出ています。都心にも横浜駅にも近いのは利点です。アクセスがよいです。安いスーパーや八百屋も多いので上手く使えば食費は抑えることができます。
駅前の道路が狭いのでバスが遅れがちです。タクシーも駅前はあまり捕まりません。利便性がいいこともあり、東横線の綱島駅は利用者が多いです。利便性がいいこともあり、地価が高く家賃も高いです。
周辺環境

3.0

東急ストアが駅に入っているので駅を降りたら帰りに買い物がすぐにできます。ビアード・パパも入っているのでちょっとしたお土産も買いやすいです。街灯が多く、暗いところが少ないので安心です。飲屋街というわけではないので酔っ払いも少ないです。
東急ストアが入っているので帰りに買い物ができますが、基本的に東急ストアは高いです。また、周りにお弁当やお惣菜屋はほとんどありません。駅前はごみごみしてて、道も狭く危ないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツなどのチェーン店があるのでちょっとしたおやつには便利です。
駅前はチェーン店ばかりでオシャレなカフェなどはありません。
暮らし・子育て

3.0

保育園の数はそこそこあります。駅構内は多目的トイレとおむつ替えシートがあって便利です。
保育園や幼稚園はそれなりにはありますが、住んでいる人も多いので激戦区です。道路が狭く、車通りも多いので子供連れだと少し怖いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【綱島駅に対する口コミ】東横線の快速が停まり、渋谷まで20分ちょっとで出れるので便利です。新綱島駅が開通すれば2線利用もできるのでもっと便利になると思います。バスも各方面にそこそこの本数が出ています。都心にも横浜駅にも近いのは利点です。アクセスがよいです。安いスーパーや八百屋も多いので上手く使えば食費は抑えることができます。
    周辺環境

    3.0

    東急ストアが駅に入っているので駅を降りたら帰りに買い物がすぐにできます。ビアード・パパも入っているのでちょっとしたお土産も買いやすいです。街灯が多く、暗いところが少ないので安心です。飲屋街というわけではないので酔っ払いも少ないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツなどのチェーン店があるのでちょっとしたおやつには便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園の数はそこそこあります。駅構内は多目的トイレとおむつ替えシートがあって便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
黒川ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 7階 3LDK 63.25㎡ 5.68㎡ 3,980万円 208万円
2020年7月 5階 2SDK 53.62㎡ 5.68㎡ 3,080万円 190万円
2017年11月 7階 3LDK 63.25㎡ 5.68㎡ 3,750万円 196万円
2017年5月 4階 2LDK 66.7㎡ 15.58㎡ 3,690万円 183万円
2015年5月 4階 3LDK 69㎡ 15.8㎡ 3,990万円 191万円
SALES HISTORY
黒川ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.25㎡

    • バルコニー面積

      5.68㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      208万円

2020年7月

    • 5階

    • 2SDK

    • 専有面積

      53.62㎡

    • バルコニー面積

      5.68㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      190万円

2017年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.25㎡

    • バルコニー面積

      5.68㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      196万円

2017年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.7㎡

    • バルコニー面積

      15.58㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      183万円

2015年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      15.8㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      191万円

更新日:

SALES TRANSITION
黒川ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 黒川ビルの売買相場 緑線 = 横浜市港北区綱島西の売買相場 青線 = 横浜市港北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
黒川ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 6階 3LDK 63.25㎡ 148,000円 7,735円 5,000円 148,000円 148,000円 0円
2020年8月 3階 1SLDK 53.62㎡ 130,000円 8,015円 0円 130,000円 130,000円 0円
2019年8月 4階 3LDK 63.25㎡ 155,000円 8,101円 0円 310,000円 155,000円 0円
2019年7月 5階 2SDK 53.62㎡ 105,000円 6,473円 10,000円 210,000円 0円 0円
2019年6月 5階 3LDK 69㎡ 120,000円 5,749円 15,000円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
黒川ビルの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      7,735円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,015円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      8,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,473円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,749円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
黒川ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 黒川ビルの賃料相場 緑線 = 横浜市港北区綱島西の賃料相場 青線 = 横浜市港北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
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