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オーベル鷺沼

オーベル鷺沼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鷺沼」駅 徒歩11分 東急田園都市線
    「宮前平」駅 徒歩13分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オーベル鷺沼周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,491万円

    204.0万円/坪

    ～

    5,831万円

    216.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.6万円

    6,201円/坪

    ～

    18.4万円

    6,854円/坪

  • 表面利回り

    3.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベル鷺沼を当社で売却するメリット

オーベル鷺沼の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5661万円

参考相場価格の試算条件

  • 89平米(約26.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ひまりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/28 23:05
ひまりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/28 23:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼まで10分ほどで急行も止まるので東京方面まで行きやすい。
坂がとても多いです。電動自電車じゃないと移動が厳しい
周辺環境

4.0
住宅街で人通りが多いです。246があるので、車も多いです。
強いてあげるなら、少しだけ治安が悪い学校がある。
外観・共用部

5.0
きれいなエントランスで共用部も綺麗になっている。
もし、廊下がもう少し広いと尚良いです。エントランスは広くてとても良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0
家族3.4人で住むには十分な大きさです。

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買い物・食事

5.0
駅前にスーパーがあり、車も止められるので行きやすい。
強いてあげれば、坂道が多いので歩きだと買い物しづらい
暮らし・子育て

5.0
評判のいい学校と人数多い学校があるので、とてもいい街だと思う。
少しだけ治安悪い学校があるので多少遠くてもいいところに行くべき

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼まで10分ほどで急行も止まるので東京方面まで行きやすい。
    周辺環境

    4.0
    住宅街で人通りが多いです。246があるので、車も多いです。
    外観・共用部

    5.0
    きれいなエントランスで共用部も綺麗になっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    家族3.4人で住むには十分な大きさです。
    買い物・食事

    5.0
    駅前にスーパーがあり、車も止められるので行きやすい。
    暮らし・子育て

    5.0
    評判のいい学校と人数多い学校があるので、とてもいい街だと思う。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/12/06 07:51
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/12/06 07:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
目の前にドラッグストアやコンビニあって非常に便利
目の前のお通りを渡りたいが横断歩道が近くにないので少し歩く
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    目の前にドラッグストアやコンビニあって非常に便利
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
りとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2019/10/04 16:07
りとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2019/10/04 16:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
マンションの目の前にフィットケアデポというドラッグストアや日用品が購入できる施設があるため、急な入り用の際にも対応でき非常に便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    マンションの目の前にフィットケアデポというドラッグストアや日用品が購入できる施設があるため、急な入り用の際にも対応でき非常に便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鷺沼駅に対する口コミ】駅近くには、スーパー、レストラン、薬局、書店、家電などが揃っており、大抵の用事は鷺沼駅周辺で済ませられます。急行電車が停まるため、移動は楽です。渋谷まで直で行くことができ、乗り換えれば都心を自由に回れます。車歩道や街灯も整備されているので、真っ暗な道もあまりありません。
街の景観が少し古臭いです。朝の通勤・通学ラッシュ時には、渋谷方面の電車がかなり混み合います。田園都市線は、混雑やトラブルで遅延がたびたび発生するので、平日朝から夜までのスケジュールで勤務する人は注意です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】駅近くには、スーパー、レストラン、薬局、書店、家電などが揃っており、大抵の用事は鷺沼駅周辺で済ませられます。急行電車が停まるため、移動は楽です。渋谷まで直で行くことができ、乗り換えれば都心を自由に回れます。車歩道や街灯も整備されているので、真っ暗な道もあまりありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2016/12/20 15:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2016/12/20 15:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前のフレルは仕事帰りの買い物にとても便利です。
ホームセンターや家電量販店が近くにはありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】駅前のフレルは仕事帰りの買い物にとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル鷺沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南西 61.27㎡ 6.8㎡ 4,680万円 253万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 75.79㎡ 9㎡ 6,099万円 266万円
2023年10月 7階 3LDK 南西 75.79㎡ 9㎡ 4,680万円 204万円
2023年9月 7階 3LDK 南西 75.79㎡ 9㎡ 4,990万円 218万円
2021年3月 1階 4LDK 南東 91.21㎡ 7.54㎡ 4,680万円 170万円
SALES HISTORY
オーベル鷺沼の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.27㎡

    • バルコニー面積

      6.8㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      253万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      6,099万円

    • 坪単価

      266万円

2023年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      204万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.79㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      218万円

2021年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.21㎡

    • バルコニー面積

      7.54㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      170万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベル鷺沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベル鷺沼の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区土橋の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル鷺沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年4月 4階 3LDK 南東 81.82㎡ 155,000円 6,262円 0円 310,000円 155,000円 0円
2019年5月 5階 3LDK 南東 81.82㎡ 155,000円 6,262円 0円 310,000円 155,000円 0円
2018年6月 6階 2LDK 南西 61.27㎡ 120,000円 6,475円 9,000円 240,000円 120,000円 0円
2018年5月 6階 2LDK 南西 61.27㎡ 134,000円 7,230円 5,000円 268,000円 134,000円 0円
2017年9月 5階 2LDK 南西 60.1㎡ 129,000円 7,096円 0円 258,000円 129,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル鷺沼の
中古での賃料相場履歴

2020年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.21㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,262円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.21㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,262円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.21㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,475円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.21㎡

    • 賃料

      134,000円

    • 坪単価

      7,230円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      134,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.21㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      7,096円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベル鷺沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベル鷺沼の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区土橋の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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