杉田大谷団地

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「杉田」駅 徒歩15分 京急本線
    「新杉田」駅 徒歩20分 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜新都市交通 シーサイドライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    450戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
杉田大谷団地周辺の売り出し中物件

  • クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

  • 間取り図

    クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m² / 3LDK

    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,325万円

    82.7万円/坪

    1,407万円

    87.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.0万円

    3,747円/坪

    6.6万円

    4,142円/坪

  • 表面利回り

    5.55

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杉田大谷団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1366万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/10/11 11:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/10/11 11:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉田駅に対する口コミ】最寄り駅のひとつはJR根岸線 新杉田駅。新杉田駅は横浜シーサイドラインの発着駅でもあります。物件からは駅に向かってはゆるやかな下り坂→平地で逆は平地→ゆるやかな上り坂で徒歩20分。駅からの巡回バスを利用すれば10分ほどです。 JR新杉田の場合、主要駅(横浜)までは約20分。混雑具合は昔はそうでもなかったですが、横浜シーサイドラインが開通し、それまでバスくらいしかなかった金沢区並木方面からのアクセスが便利になった事もあり、現在朝の出勤時間帯は駅は横浜シーサイド方面から都心に向かう人、JRからシーサイドラインに乗りえるい人で非常に混雑します。駅にJR運営のショッピングセンターBeane新杉田が改札から直結で飲食店や、成城石井をはじめ惣菜、食品の各ショップが充実しています。また駅直結の歩道橋を渡った先にマンション併設の商業施設「らびすた新杉田」もありこちらもスターバックス等のカフェや地元横浜で愛されるカレー店「バーグ」飲食店及び大型スーパーの「スズキヤ」が入っており充実しております。 最寄り駅二つ目は京浜急行線 杉田駅。物件からは駅に向かってはゆるやかな下り坂→平地で徒歩15分。逆は平地→ゆるやかな上り坂で徒歩15分。小さい駅ですが急行(エアポート急行)も停車します。駅直結で「東急ストア」が入っておりまた2階部分に飲食店、100円ショップ、2階~3階には皮膚科、整形外科、歯科、耳鼻科、内科等の医療モールのようになっており、ここだけで一通りの診療が済むほど医療は充実しております。 JR新杉田と京浜急行杉田駅の間は400メートル程度の昔ながらの商店街で、朝は乗り換える人は多いですが活気のあるっ商店街で常ににぎわっております。
新杉田駅の場合バスを使えば10分程度ですが、駅発の場合は非常に混雑します。京急杉田駅の場合は徒歩で行くしかありません。自転車があれば駐輪場数は豊富なので便利かと思います。
周辺環境

4.0

15棟で成り立っている団地で、周囲も住宅街で山もあり緑が豊富です。公園も杉田大谷第一~第三公園もありそこそこ遊具もあります。車で5分程度で環状3号線及び笹下釜利谷街道にぶつかりますので車での各方面へのアクセスは便利です。 自治会の活動等は順番に棟長や五役(自治会長等の役員)が廻ってきますが、五役は一度やれば次に廻ってくる事はなく、棟長も2、3度と廻ってくる場合もありますが1年の任期ですので特に負担はありません。年間の行事として盆踊り、健民祭(区のいくつかの町内との合同体育祭)、敬老祝賀会、絵画等の作品展等があり各々の担当になった棟長が主に取り仕切ります。
住宅街という事で飲食店は商店街まで行かないとありません。以前は近くに美味しい中華料理店がありましたが閉店してしまいました。
外観・共用部

3.0

外観は築45年の団地の為古いですが、数年おきに修繕工事を行っております。共用部分の清掃については管理組合があり清掃員が常に清掃を行っているので綺麗です。共用施設は駐輪場、駐車場及び集会場があります。バリアフリー対策は古い団地という事もあり特に行われておりません。 ネット環境については全室NTTの光回線が引かれており、居住者はネットはプロバイダー接続料金で済みます。
5階建てですがエレベーターが無いのがデメリットです。また監視カメラ等のセキュリティは私が役員担当時も意見は出ましたが実現に至っておりません。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKで日照は非常に良いです。バリアフリーは特に居住者がリフォームを行わない限りありません。共用部のメリットにも記入しましたがNTTの光回線が引かれております。

口コミを全てご覧になるには、
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無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

1号棟より最も奥にある15号棟からでも徒歩3分程度にCOOP(生協)杉田店があります。9~20時迄の営業時間で一通りの買い物はそこで済みます。その他は商店街または最寄り駅の商業施設に行くこととなります。
現在徒歩圏内はCOOP(生協)しかなく、飲食店については商店街または駅付近まで行かなければならない事です。以前はCOOP(生協)のすぐ近くにコンビニもありましたが夜11時頃になると人通りも殆どなくなる為閉店してしまいました。
暮らし・子育て

4.0

保育園(杉田保育園)が団地敷地内にあり、小学校(横浜市立小田小学校、横浜市立梅林小学校)、中学校(横浜市立小田中学校、横浜市立浜中学校)が徒歩10分程度にあります。公園は杉田大谷第一~第三公園まであり第三公園では例年盆踊り(今年はコロナの影響により中止)が行われており、近隣の地域からも参加されるお子さんなどご家族が多く非常に賑わっております。子供会の活動については自治会主催でのイベントは行っておりませんが子供会として主催していくつかのイベントを開催しています。なお健民祭では自治会、子供会連携してお子様達の参加が非常に活発です。 コミュケーションは回覧板等も積極的に回覧される事や、近隣の買い物が生協のみという事で自然と顔見知りが増えコミュケーションは活発です。
診療所、病院、行政サービスの拠点が団地付近になく、駅付近まで行く必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【杉田駅に対する口コミ】最寄り駅のひとつはJR根岸線 新杉田駅。新杉田駅は横浜シーサイドラインの発着駅でもあります。物件からは駅に向かってはゆるやかな下り坂→平地で逆は平地→ゆるやかな上り坂で徒歩20分。駅からの巡回バスを利用すれば10分ほどです。 JR新杉田の場合、主要駅(横浜)までは約20分。混雑具合は昔はそうでもなかったですが、横浜シーサイドラインが開通し、それまでバスくらいしかなかった金沢区並木方面からのアクセスが便利になった事もあり、現在朝の出勤時間帯は駅は横浜シーサイド方面から都心に向かう人、JRからシーサイドラインに乗りえるい人で非常に混雑します。駅にJR運営のショッピングセンターBeane新杉田が改札から直結で飲食店や、成城石井をはじめ惣菜、食品の各ショップが充実しています。また駅直結の歩道橋を渡った先にマンション併設の商業施設「らびすた新杉田」もありこちらもスターバックス等のカフェや地元横浜で愛されるカレー店「バーグ」飲食店及び大型スーパーの「スズキヤ」が入っており充実しております。 最寄り駅二つ目は京浜急行線 杉田駅。物件からは駅に向かってはゆるやかな下り坂→平地で徒歩15分。逆は平地→ゆるやかな上り坂で徒歩15分。小さい駅ですが急行(エアポート急行)も停車します。駅直結で「東急ストア」が入っておりまた2階部分に飲食店、100円ショップ、2階~3階には皮膚科、整形外科、歯科、耳鼻科、内科等の医療モールのようになっており、ここだけで一通りの診療が済むほど医療は充実しております。 JR新杉田と京浜急行杉田駅の間は400メートル程度の昔ながらの商店街で、朝は乗り換える人は多いですが活気のあるっ商店街で常ににぎわっております。
    周辺環境

    4.0

    15棟で成り立っている団地で、周囲も住宅街で山もあり緑が豊富です。公園も杉田大谷第一~第三公園もありそこそこ遊具もあります。車で5分程度で環状3号線及び笹下釜利谷街道にぶつかりますので車での各方面へのアクセスは便利です。 自治会の活動等は順番に棟長や五役(自治会長等の役員)が廻ってきますが、五役は一度やれば次に廻ってくる事はなく、棟長も2、3度と廻ってくる場合もありますが1年の任期ですので特に負担はありません。年間の行事として盆踊り、健民祭(区のいくつかの町内との合同体育祭)、敬老祝賀会、絵画等の作品展等があり各々の担当になった棟長が主に取り仕切ります。
    外観・共用部

    3.0

    外観は築45年の団地の為古いですが、数年おきに修繕工事を行っております。共用部分の清掃については管理組合があり清掃員が常に清掃を行っているので綺麗です。共用施設は駐輪場、駐車場及び集会場があります。バリアフリー対策は古い団地という事もあり特に行われておりません。 ネット環境については全室NTTの光回線が引かれており、居住者はネットはプロバイダー接続料金で済みます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    3LDKで日照は非常に良いです。バリアフリーは特に居住者がリフォームを行わない限りありません。共用部のメリットにも記入しましたがNTTの光回線が引かれております。
    買い物・食事

    3.0

    1号棟より最も奥にある15号棟からでも徒歩3分程度にCOOP(生協)杉田店があります。9~20時迄の営業時間で一通りの買い物はそこで済みます。その他は商店街または最寄り駅の商業施設に行くこととなります。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園(杉田保育園)が団地敷地内にあり、小学校(横浜市立小田小学校、横浜市立梅林小学校)、中学校(横浜市立小田中学校、横浜市立浜中学校)が徒歩10分程度にあります。公園は杉田大谷第一~第三公園まであり第三公園では例年盆踊り(今年はコロナの影響により中止)が行われており、近隣の地域からも参加されるお子さんなどご家族が多く非常に賑わっております。子供会の活動については自治会主催でのイベントは行っておりませんが子供会として主催していくつかのイベントを開催しています。なお健民祭では自治会、子供会連携してお子様達の参加が非常に活発です。 コミュケーションは回覧板等も積極的に回覧される事や、近隣の買い物が生協のみという事で自然と顔見知りが増えコミュケーションは活発です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉田駅に対する口コミ】駅から徒歩5~10分ほどのところに京急杉田駅があり、乗り換えにも時間がかからず、交通の便は良い。また、杉田駅に向かう道中に商店街もあり、仕事帰りに買い物をするのにも丁度いい。駅前は比較的人は多いがそこまで混雑してはない。
磯子行きが止まらないので、大船行きまで待たなければならない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【杉田駅に対する口コミ】駅から徒歩5~10分ほどのところに京急杉田駅があり、乗り換えにも時間がかからず、交通の便は良い。また、杉田駅に向かう道中に商店街もあり、仕事帰りに買い物をするのにも丁度いい。駅前は比較的人は多いがそこまで混雑してはない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
杉田大谷団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2DK 南東 56.91㎡ 不明 1,580万円 92万円
2023年11月 3階 2LDK 南東 54.68㎡ 6.02㎡ 1,450万円 88万円
2023年10月 3階 2LDK 南東 54.68㎡ 6.02㎡ 1,490万円 90万円
2023年6月 3階 2LDK 南東 54.68㎡ 6.02㎡ 1,698万円 103万円
2023年6月 1階 3DK 南西 56.91㎡ 7.19㎡ 1,090万円 63万円
SALES HISTORY
杉田大谷団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      56.91㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      92万円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.68㎡

    • バルコニー面積

      6.02㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      88万円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.68㎡

    • バルコニー面積

      6.02㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      90万円

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.68㎡

    • バルコニー面積

      6.02㎡

    • 販売価格

      1,698万円

    • 坪単価

      103万円

2023年6月

    • 1階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • バルコニー面積

      7.19㎡

    • 販売価格

      1,090万円

    • 坪単価

      63万円

更新日:

SALES TRANSITION
杉田大谷団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 杉田大谷団地の売買相場 緑線 = 横浜市磯子区杉田の売買相場 青線 = 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
杉田大谷団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 4階 3DK 南東 57.59㎡ 56,000円 3,215円 5,000円 112,000円 0円 0円
2023年2月 1階 1LDK 56.91㎡ 69,000円 4,008円 3,000円 0円 0円 0円
2023年2月 4階 3DK 南東 57.59㎡ 55,000円 3,157円 0円 110,000円 0円 0円
2021年3月 4階 2LDK 56.91㎡ 69,000円 4,008円 6,000円 69,000円 0円 0円
2021年3月 4階 2LDK 56.91㎡ 75,000円 4,357円 5,000円 75,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
杉田大谷団地の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      3,215円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      112,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      4,008円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      3,157円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      4,008円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,357円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
杉田大谷団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 杉田大谷団地の賃料相場 緑線 = 横浜市磯子区杉田の賃料相場 青線 = 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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