市川本八幡ヒルズ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成八幡」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市東菅野1丁目2番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1997年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
市川本八幡ヒルズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,752万円

    209.5万円/坪

    5,046万円

    222.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    7,882円/坪

    19.7万円

    8,712円/坪

  • 表面利回り

    4.60

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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市川本八幡ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4899万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

SHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/03 13:50
SHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/03 13:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅は割と栄えているので便利。京成八幡も近いのでどちらも使える。
本八幡駅付近はやや治安が悪く感じる時もあるが、基本的には問題ない。
周辺環境

5.0

京成八幡駅、本八幡駅、ともに徒歩圏内。スーパーやコンビニも近く非常に良い立地だと思う。周辺環境も良い。
ほとんどないが、あえていうなら正面道路の車の通行が、夜間うるさく感じる時がある
外観・共用部

4.0

効率よくつくられており、よいと思う。外観も竣工年度考えればきれい。
あえていうなら駐輪場が自転車で一杯といったぐらい。
お部屋の仕様・設備

4.0

非常にベーシックだが、使い勝手は非常によいので不便さはないと思う。

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買い物・食事

4.0

近くにコンビニがあり便利だし、スーパーも近い。
ドラッグストアが付近にあると便利だなと思うときはある。
暮らし・子育て

5.0

住宅街なので住みやすいと思う。学区が八幡小学校なので、それも子供のことを考えると非常に良いと思う。市川高校など私立中高も付近に多いので、進学の選択肢も増えるのでは。
特にないが、八幡小学校は中学受験をする子が多いので、そういう環境であることは理解しておいたほうがよい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅は割と栄えているので便利。京成八幡も近いのでどちらも使える。
    周辺環境

    5.0

    京成八幡駅、本八幡駅、ともに徒歩圏内。スーパーやコンビニも近く非常に良い立地だと思う。周辺環境も良い。
    外観・共用部

    4.0

    効率よくつくられており、よいと思う。外観も竣工年度考えればきれい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    非常にベーシックだが、使い勝手は非常によいので不便さはないと思う。
    買い物・食事

    4.0

    近くにコンビニがあり便利だし、スーパーも近い。
    暮らし・子育て

    5.0

    住宅街なので住みやすいと思う。学区が八幡小学校なので、それも子供のことを考えると非常に良いと思う。市川高校など私立中高も付近に多いので、進学の選択肢も増えるのでは。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/19 19:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/19 19:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】八幡駅は大きくない駅ですが、特急も止まるのでとても便利です。前までは周辺の施設もあまり整ってなく、なぜこの駅に特急が止まるのだろうといったところでしたが、最近はスーパーなどが入った建物も目の前に建って、駅自体もそこと繋がる形で綺麗になりました。また、少し歩けばJRの本八幡駅もあるので、施設はかなり充実してます。
南側はJRの本八幡駅をはじめとして、多くの施設がありますが、北側はそこまでま整っていない印象があります。(住宅が多いということもありますが)また、踏切がずっと閉まっていることが多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成八幡駅に対する口コミ】八幡駅は大きくない駅ですが、特急も止まるのでとても便利です。前までは周辺の施設もあまり整ってなく、なぜこの駅に特急が止まるのだろうといったところでしたが、最近はスーパーなどが入った建物も目の前に建って、駅自体もそこと繋がる形で綺麗になりました。また、少し歩けばJRの本八幡駅もあるので、施設はかなり充実してます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】総武線だけでなく、京成電鉄本線や都営新宿線と3本の路線が集まっています。特に都営新宿線は本八幡駅が始発駅となるため、通勤ラッシュ時でも座席に座れたりと、なにかと好アクセスです。 駅から徒歩15分ほどで、ニッケコルトンプラザという大型商業施設もあります。レストランや日用品など全て揃うので、買い物には困りません。
駅まで自転車を使って通勤する人が多く、駐輪場の契約は毎年抽選になってしまいます。また、夜になると人通りが少なくなるため、人の目がないという怖さはあるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京成八幡駅に対する口コミ】総武線だけでなく、京成電鉄本線や都営新宿線と3本の路線が集まっています。特に都営新宿線は本八幡駅が始発駅となるため、通勤ラッシュ時でも座席に座れたりと、なにかと好アクセスです。 駅から徒歩15分ほどで、ニッケコルトンプラザという大型商業施設もあります。レストランや日用品など全て揃うので、買い物には困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/21 07:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/21 07:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分~十分、京成八幡駅、JR本八幡駅、都営新宿線本八幡駅が非常に近い。
近くにコンビニがなく、深夜は買い物に不便。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街に面しているので、静かに過ごせる。
深夜になると酔っ払いが大騒ぎしていることもある。
外観・共用部

5.0

セキュリティもしっかりしているので、安心して出かけられる。
駐車場がとても狭いので、大きい車を停めたい方には不向き。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高めなので、部屋が広く感じられる。

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買い物・食事

5.0

駅前に行けば、食事場所や買い物にも困らない。
立地が非常にいいので、物価は高めになっています。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分で学習塾、小学校もあるので、小さいお子さんがいる方には最高の環境。
中央病院はありますが、徒歩15分は掛かる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京成八幡駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分~十分、京成八幡駅、JR本八幡駅、都営新宿線本八幡駅が非常に近い。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街に面しているので、静かに過ごせる。
    外観・共用部

    5.0

    セキュリティもしっかりしているので、安心して出かけられる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井が高めなので、部屋が広く感じられる。
    買い物・食事

    5.0

    駅前に行けば、食事場所や買い物にも困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩5分で学習塾、小学校もあるので、小さいお子さんがいる方には最高の環境。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/05/21 23:02
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/05/21 23:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成八幡駅に対する口コミ】市川市の市役所があり、駅周辺は様々なお店がある。
街灯が少なく、駅から離れた場所は人通りが少ない。
周辺環境

5.0

大型商業施設のニッケコルトンプラザがある。
京成線や都営新宿線からは近いが、JR本八幡からはやや離れる。
外観・共用部

4.0

オートロックでセキュリティが良く、宅配ボックスも完備されている。
外装がエンジ色であまり明るい印象を受けない。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー仕様になっており、間取りも使いやすい。

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マンションライブラリーに
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買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニが近くにあり、買い物に困らない。
近くの商店街は開いている店が少なく、活気がない。
暮らし・子育て

5.0

小学校がすぐ近くにあり、公園も徒歩5分以内にある。
マンション内のイベントやコミュニケーションは少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京成八幡駅に対する口コミ】市川市の市役所があり、駅周辺は様々なお店がある。
    周辺環境

    5.0

    大型商業施設のニッケコルトンプラザがある。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックでセキュリティが良く、宅配ボックスも完備されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バリアフリー仕様になっており、間取りも使いやすい。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーやコンビニが近くにあり、買い物に困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校がすぐ近くにあり、公園も徒歩5分以内にある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
市川本八幡ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 3LDK 84.85㎡ 12.29㎡ 5,680万円 221万円
2019年5月 1階 3LDK 76.23㎡ 12.15㎡ 4,580万円 199万円
2018年12月 1階 3LDK 76.23㎡ 12.15㎡ 3,580万円 155万円
2015年12月 3階 3LDK 84.85㎡ 11.36㎡ 3,980万円 155万円
2015年9月 3階 3LDK 84.85㎡ 11.36㎡ 4,280万円 167万円
SALES HISTORY
市川本八幡ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.85㎡

    • バルコニー面積

      12.29㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      221万円

2019年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.23㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      199万円

2018年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.23㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      155万円

2015年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.85㎡

    • バルコニー面積

      11.36㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      155万円

2015年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.85㎡

    • バルコニー面積

      11.36㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      167万円

更新日:

SALES TRANSITION
市川本八幡ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 市川本八幡ヒルズの売買相場 緑線 = 市川市東菅野の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
市川本八幡ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 1階 3LDK 84.85㎡ 250,000円 9,740円 0円 500,000円 250,000円 0円
2020年2月 1階 3LDK 81.21㎡ 160,000円 6,513円 0円 160,000円 160,000円 0円
2014年1月 3階 3LDK 84.84㎡ 168,000円 6,546円 0円 336,000円 168,000円
2013年10月 3階 3LDK 84.84㎡ 175,000円 6,819円 0円 350,000円 175,000円
2013年6月 3階 3LDK 84.84㎡ 179,000円 6,975円 0円 358,000円 179,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
市川本八幡ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      9,740円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,513円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      6,546円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

2013年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      6,819円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

2013年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      6,975円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
市川本八幡ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 市川本八幡ヒルズの賃料相場 緑線 = 市川市東菅野の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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