MANSION LIBRARY

菱和パレス南大井

菱和パレス南大井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「立会川」駅 徒歩1分 京急本線
    「大井競馬場前」駅 徒歩12分 東京モノレール
    「鮫洲」駅 徒歩13分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南大井1丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1996年9月

  • 間取り

    1K ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,710万円

    297.6万円/坪

    ～

    1,815万円

    316.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.5万円

    11,341円/坪

    ～

    7.2万円

    12,535円/坪

  • 表面利回り

    4.67％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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菱和パレス南大井を当社で売却するメリット

菱和パレス南大井の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1763万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
不動産会社さん16項目投稿　2016/12/22 10:03
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿　2016/12/22 10:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【立会川駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の飲食店が充実です。都心部（品川駅）まで7分です。電車は混んでいません。 駅まで近くて1分しかかかりません。
駅周辺商業施設が充実ですが、薬屋がございません。12分ぐらい歩けば、一つの薬屋がありますが、値段が少し高いです。
周辺環境

4.0
治安が良い環境です。大きい公園まで5分しかかかりません。閑静な住宅街です。周りに工場等がございません。
幹線通り沿いですので、電車や車の騒音があります。
外観・共用部

5.0
マンションの外観は周辺街区との一体感があります。該当マンションの管理状況はよいです。廊下やフロントなどを毎日清掃されています。フロントサービスがあります。フロントで監視カメラを設置されて、有人管理の環境です。また、フロントで宅配BOXもあります。
駐車場がありますが、一つの位置しかございません。
お部屋の仕様・設備

5.0
マンションは南向きですので、日照は十分です。室内で柱・梁がございません。室内設備の性能が良好です。

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買い物・食事

4.0
スーパーや飲食店まで5分以内です。物価も安くて便利です。ただ飲食店は居酒屋が多いです。
マンションの周辺はマクドなどの即食店がございません。
暮らし・子育て

3.0
15分ぐらい歩けば、大きい病院・救急病院があります。近所にも公園があります。マンション内にあまりコミュニケーションが無く、挨拶ぐらいです。
このマンションは一人暮らし向きのマンションですから、学校・保育園・幼稚園まで結構距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【立会川駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の飲食店が充実です。都心部（品川駅）まで7分です。電車は混んでいません。 駅まで近くて1分しかかかりません。
    周辺環境

    4.0
    治安が良い環境です。大きい公園まで5分しかかかりません。閑静な住宅街です。周りに工場等がございません。
    外観・共用部

    5.0
    マンションの外観は周辺街区との一体感があります。該当マンションの管理状況はよいです。廊下やフロントなどを毎日清掃されています。フロントサービスがあります。フロントで監視カメラを設置されて、有人管理の環境です。また、フロントで宅配BOXもあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    マンションは南向きですので、日照は十分です。室内で柱・梁がございません。室内設備の性能が良好です。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーや飲食店まで5分以内です。物価も安くて便利です。ただ飲食店は居酒屋が多いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    15分ぐらい歩けば、大きい病院・救急病院があります。近所にも公園があります。マンション内にあまりコミュニケーションが無く、挨拶ぐらいです。
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とりにこんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/26 20:45
とりにこんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/26 20:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【立会川駅に対する口コミ】立地は最寄りの立会川駅から徒歩1分と非常に近く、しかも線路の高架下を歩いてすぐ線路脇の建物なので、傘がなくてもほとんど濡れないという非常に便利な立地。品川駅から急行で5分とアクセスも非常に良い。
JRの駅や京急の特急や快特の停車駅と比べると、明らかに駅周辺の商業施設が少ない。
周辺環境

2.0
徒歩1分くらいのところに交番があるので、安心感があります。
線路脇で、しかもその反対側には国道15号(第一京浜国道)があるため、騒音に関しては我慢が必要。決して治安が悪いわけではないが、京急としては大井競馬場の最寄り駅になるので、あまり風紀が良いとは言えない。
外観・共用部

2.0
マンション入り口はオートロックで宅配ボックスがある。
駐輪場があるのだが、道路に面しているので盗難にあう危険性あり。事実、自分は自転車を盗まれました。
お部屋の仕様・設備

3.0
決して広くはないが、使い勝手の良いレイアウトだった。

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買い物・食事

3.0
コンビニは周辺に数件ある。少し離れるが大井競馬場の方まで行けばショッピングモールがある。商店街に飲食店が複数ある。
駅周辺で買い物が出来るところが少ない。以前あった八百屋やスーパーが無くなっている。
暮らし・子育て

3.0
すぐそばにクリニックや歯医者はあるので、ちょっとした病気なら困らない。
自分が住んでいたころは防災や子育てに気を使ってなかったので不明な点が多いです。マンション内のコミュニケーションはほぼ無かった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【立会川駅に対する口コミ】立地は最寄りの立会川駅から徒歩1分と非常に近く、しかも線路の高架下を歩いてすぐ線路脇の建物なので、傘がなくてもほとんど濡れないという非常に便利な立地。品川駅から急行で5分とアクセスも非常に良い。
    周辺環境

    2.0
    徒歩1分くらいのところに交番があるので、安心感があります。
    外観・共用部

    2.0
    マンション入り口はオートロックで宅配ボックスがある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    決して広くはないが、使い勝手の良いレイアウトだった。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニは周辺に数件ある。少し離れるが大井競馬場の方まで行けばショッピングモールがある。商店街に飲食店が複数ある。
    暮らし・子育て

    3.0
    すぐそばにクリニックや歯医者はあるので、ちょっとした病気なら困らない。
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き寿司さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/20 15:43
き寿司さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/20 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【立会川駅に対する口コミ】立会川駅から徒歩30秒なのが本当に便利でした。京急線がアーケード代わりとなっており雨に濡れず駅まで行けるのも通勤時良かったです。
近くに大型スーパーや薬局がない。自転車で大井競馬場の方にあるウィラに行っていました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【立会川駅に対する口コミ】立会川駅から徒歩30秒なのが本当に便利でした。京急線がアーケード代わりとなっており雨に濡れず駅まで行けるのも通勤時良かったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/04 00:33
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/04 00:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
共有部の清掃が行き届いている。またコンビニやスーパーがすぐ近くにあり、ニトリやホームセンターも近くにあるので買い物しやすい。
ユニットバスなのが不便。また廊下が外にあるので夏場はセミがたまにいるので虫が苦手な人はきついかもしれないです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    共有部の清掃が行き届いている。またコンビニやスーパーがすぐ近くにあり、ニトリやホームセンターも近くにあるので買い物しやすい。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/24 00:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/24 00:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【立会川駅に対する口コミ】駅から出てすぐに右手側にも左手側にも飲食店がある。正面のカレー屋さんが美味しい。また、駅の目の前に駐輪場があるため自転車を使用する際はすぐに止めて駅に向かうことができる。それほど利用者も多く無く快適に利用できる駅。
夜は街灯が少なく割と暗い。飲食店しかないため帰りに何か食品、雑貨、衣類等の買い物をすることができない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【立会川駅に対する口コミ】駅から出てすぐに右手側にも左手側にも飲食店がある。正面のカレー屋さんが美味しい。また、駅の目の前に駐輪場があるため自転車を使用する際はすぐに止めて駅に向かうことができる。それほど利用者も多く無く快適に利用できる駅。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/13 13:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【立会川駅に対する口コミ】京浜急行本線立会川駅より徒歩約2分でアクセスは良好です。
駅からマンションまでの道のりは少しくらいのがデメリットです。
周辺環境

2.0
周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶエリアで、治安は良好です。
駅からマンションまでは京急の高架下を歩く感じになりますので、女性には少し怖いかもしれません。
外観・共用部

3.0
築約25年のマンションですが、外観はまずまずの綺麗さです。
セキュリティはしっかりしており、宅配ボックスも設置されていますので特に問題はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
前には大きなマンションが建っていますが、少し離れているので日当たりはまずまずです。

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買い物・食事

3.0
駅前には規模は小さいですが商店街があります。
近くには第一京浜が走っており、飲食店などもありますので特にデメリットはありません。
暮らし・子育て

2.0
マンションは住宅密集エリアですが、近くには品川区民公園もあり、緑は豊かです。
住宅街ですので周辺にはクリニックもあり、特にデメリットはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【立会川駅に対する口コミ】京浜急行本線立会川駅より徒歩約2分でアクセスは良好です。
    周辺環境

    2.0
    周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶエリアで、治安は良好です。
    外観・共用部

    3.0
    築約25年のマンションですが、外観はまずまずの綺麗さです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    前には大きなマンションが建っていますが、少し離れているので日当たりはまずまずです。
    買い物・食事

    3.0
    駅前には規模は小さいですが商店街があります。
    暮らし・子育て

    2.0
    マンションは住宅密集エリアですが、近くには品川区民公園もあり、緑は豊かです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/26 11:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/26 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【立会川駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋がそこそこあります。駅から徒歩２分。高架下を歩いて駅まで向かえるので傘をささないで行けます。
線路の真横なので多少音はしますが、ほとんど気になりません。スーパーがマイバスケットくらいしかないので必要な物は大きなスーパーで取り揃えてました。ですが普段の生活には不自由はありませんでした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【立会川駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋がそこそこあります。駅から徒歩２分。高架下を歩いて駅まで向かえるので傘をささないで行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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アズさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/06/04 20:43
アズさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/06/04 20:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
スーパーやコンビニ、診療所、郵便局が徒歩4分圏内に収まっていて不自由はしない環境です。
線路のすぐ隣の物件なので、電車の音が気になる方もいるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    スーパーやコンビニ、診療所、郵便局が徒歩4分圏内に収まっていて不自由はしない環境です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
菱和パレス南大井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 1K 南 18.9㎡ 2.95㎡ 1,680万円 294万円
2023年7月 5階 1K 南 18.9㎡ 2.95㎡ 1,730万円 303万円
2018年12月 6階 1K 南西 18.9㎡ 3.03㎡ 1,300万円 227万円
2018年1月 5階 1K 南西 18.9㎡ 3.03㎡ 1,800万円 315万円
2017年7月 5階 1K 南西 18.9㎡ 3.03㎡ 1,800万円 315万円
SALES HISTORY
菱和パレス南大井の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      2.95㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      294万円

2023年7月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      2.95㎡

    • 販売価格

      1,730万円

    • 坪単価

      303万円

2018年12月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      3.03㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      227万円

2018年1月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      3.03㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      315万円

2017年7月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      3.03㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      315万円

更新日：

SALES TRANSITION
菱和パレス南大井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 菱和パレス南大井の売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
菱和パレス南大井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 南西 18.9㎡ 67,000円 11,719円 6,000円 67,000円 67,000円 0円
2024年3月 4階 1K 南西 18.9㎡ 61,500円 10,757円 8,500円 0円 0円 0円
2023年12月 5階 1K 南西 18.9㎡ 74,000円 12,943円 6,000円 74,000円 74,000円 0円
2023年11月 8階 1K 南 18.9㎡ 65,000円 11,369円 0円 65,000円 65,000円 0円
2023年10月 6階 1K 18.9㎡ 60,000円 10,495円 10,000円 0円 60,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
菱和パレス南大井の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,719円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • 賃料

      61,500円

    • 坪単価

      10,757円

    • 管理費

      8,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      12,943円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      11,369円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      10,495円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
菱和パレス南大井の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 菱和パレス南大井の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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