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Ｊシティ南大塚

Ｊシティ南大塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新大塚」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線
「大塚」駅徒歩8分 JR山手線　都電荒川線
所在地
東京都豊島区南大塚1丁目21番11号
周辺地図
総戸数
21戸
階層
地上5階建
築年月
1997年3月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
Ｊシティ南大塚周辺の売り出し中物件

ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
- 97.78m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
- 所在階
  48階
- バルコニー面積
  25.95m²
詳細

お問い合わせ
アトラス雑司が谷
- 7,090万円
- 58.37m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.6m²
詳細

お問い合わせ
ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
- 97.78m² / 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
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  48階
- バルコニー面積
  25.95m²
詳細

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アトラス雑司が谷
- 7,090万円
- 58.37m² / 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,624万円

242.7万円/坪

～

4,911万円

257.7万円/坪
賃貸相場価格

19.3万円

10,155円/坪

～

21.3万円

11,223円/坪
表面利回り

5.12％

Ｊシティ南大塚を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4768万円

参考相場価格の試算条件

63平米(約19.06坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】駅直結でアトレがある他、駅周辺にはスタバから居酒屋まで飲食店が多数あり便利です。また、池袋まで徒歩圏内でありながら大塚駅周辺は落ち着いた雰囲気のため、どの年代の方も暮らしやすいと思います。こじんまりとした駅だけあり、治安も比較的良いと思います。

駅の南側には飲食店と同じくらいピンク系のお店が軒を連ねていますので、女性1人では夜は少し不安かもしれません。また、総合的に治安が良い落ち着いた住宅街が広がる街ではありますが、それは主に駅の南側・北側ともに長い坂道を上ってからの話。体力に自信がない方やお年寄りには少しきついかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
Ｊシティ南大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年1月	1階	3LDK	南	60.6㎡	6.96㎡	5,480万円	299万円
2020年11月	1階	2SLDK	南	60.6㎡	6.96㎡	4,450万円	243万円
2020年8月	1階	2SLDK		60.6㎡	6.96㎡	4,280万円	233万円
2020年2月	1階	2SLDK		60.6㎡	6.96㎡	4,280万円	233万円
2019年11月	1階	2SLDK	南東	60.6㎡	6.96㎡	4,580万円	250万円

SALES HISTORY
Ｊシティ南大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2021年1月

2020年11月

2020年8月

2020年2月

2019年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
Ｊシティ南大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝Ｊシティ南大塚の売買相場緑線＝豊島区南大塚の売買相場青線＝豊島区の売買相場大塚の売買相場新大塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
Ｊシティ南大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	4階	3LDK	南	62.1㎡	220,000円	11,711円	0円	220,000円	220,000円	0円
2019年5月	4階	3LDK	南	62.1㎡	175,000円	9,316円	0円	175,000円	175,000円	0円
2017年11月	4階	3LDK	南	62.1㎡	175,000円	9,316円	0円	175,000円	175,000円	0円
2017年9月	4階	3LDK		62.1㎡	185,000円	9,848円	0円	185,000円	185,000円	0円
2016年5月	4階	3LDK		62.1㎡	179,000円	9,529円	0円	179,000円	179,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
Ｊシティ南大塚の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2019年5月

2017年11月

2017年9月

2016年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
Ｊシティ南大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝Ｊシティ南大塚の賃料相場緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場新大塚の賃料相場大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。