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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>川崎市中原区のマンション>川崎市中原区丸子通のマンション>新丸子パークホームズ

新丸子パークホームズ

新丸子パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新丸子」駅徒歩6分東急東横線　東急目黒線
「多摩川」駅徒歩12分東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線
「武蔵小杉」駅徒歩13分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461番1号
周辺地図
総戸数
53戸
階層
地上12階建
築年月
1997年8月
間取り
2LDK ～ 3SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
新丸子パークホームズ周辺の売り出し中物件

クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m²
- 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  13.94m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m²
- 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.25m²
詳細

お問い合わせ
ハウス小杉陣屋町
- 4,980万円
- 79.32m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.21m²
詳細

お問い合わせ
クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m²
- 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.14m²
詳細

お問い合わせ
武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m²
- 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 29,800万円
- 264.34m² / 2LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  34.83m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m² / 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.25m²
詳細

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クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m² / 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  13.94m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.14m²
詳細

お問い合わせ
ハウス小杉陣屋町
- 4,980万円
- 79.32m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.21m²
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お問い合わせ
クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m² / 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
詳細

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武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m² / 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,080万円

319.1万円/坪

～

6,456万円

338.9万円/坪
賃貸相場価格

17.1万円

9,015円/坪

～

18.9万円

9,964円/坪
表面利回り

3.46％

新丸子パークホームズを当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6268万円

参考相場価格の試算条件

63平米(約19.06坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】新丸子はガヤガヤしておらず、落ち着いている場所。都内から帰ってくると、気持ちがかなり落ち着く。駅周辺には飲食店（飲み屋含む）、スーパー、薬局等、徒歩範囲で行ます。多摩川の周辺なので、渋谷20分、原宿25分、新宿30分、池袋35分ほどで乗り換えなしで行けますし、それ以外の地域でも、東急目黒線も通っているため、乗り換え一本で基本どこでも行けます。また、武蔵小杉駅も非常に近いため、JRの利用も可能、また、グランツリー（モール）、武蔵小杉の駅ビル（東急スクエア）にも気軽に行けます。また、川崎フロンターレのホーム会場の最寄り駅であり、試合当日は街が非常に盛り上がります。

東横線の急行・特急が止まりません。また、新丸子は少し離れると住宅街がありますが、暗く、夜女性一人が歩くには怖いかもしれません。新丸子は暮らすには最高の場所ですが、家電量販店がないのが一番のデメリットです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/21 23:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/21 23:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】徒歩圏内に南武線の向河原駅と武蔵小杉駅、東急線も東横線と目黒線があり、乗り換えで利用ができるところ。湘南新宿ラインが使え、相鉄線も停車する様になり、乗る路線の選択肢が増えた。駅の工事をしており、今後の利便性が向上する事に期待します。

駅の場所がわかりにくいところ。近所に住んでいますが、場所を聞かれる事が何度もあります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/03/26 20:46

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/03/26 20:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】駅からも近く、利便性は良い。有名デペロッパーの分譲マンションなので、安心感がある

交通の量が多く、窓を開けられないぐらいうるさい時がある。

周辺環境

2.0

川が近所にあり、休日はのどかな雰囲気が楽しめる。

中原街道と綱島街道がぶつかるところに位置しており、ものすごく騒音がする。

外観・共用部

3.0

建物は古いが、清掃はされており、住む分には問題ない。

古いマンションの古さは否めない。管理はきちんとされているので問題は無いと思う。

お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の広さはDINKSには十分。ファミリーには少し狭いかもしれない

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買い物・食事

3.0

駅からそれほど歩かない。駅前はスーパーがあり、夜遅くまでやっている。

武蔵小杉が近いため、新丸子駅前は開発されにくい。

暮らし・子育て

3.0

土日は川の近所に子供が遊んだり、サッカーや野球などで楽しんでいる。

子供がいないのでわからない。待機児童は多いと聞いた。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】駅からも近く、利便性は良い。有名デペロッパーの分譲マンションなので、安心感がある

周辺環境

2.0

川が近所にあり、休日はのどかな雰囲気が楽しめる。

外観・共用部

3.0

建物は古いが、清掃はされており、住む分には問題ない。

お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の広さはDINKSには十分。ファミリーには少し狭いかもしれない

買い物・食事

3.0

駅からそれほど歩かない。駅前はスーパーがあり、夜遅くまでやっている。

暮らし・子育て

3.0

土日は川の近所に子供が遊んだり、サッカーや野球などで楽しんでいる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新丸子パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	3LDK	南	64.49㎡	9.24㎡	6,280万円	322万円
2024年2月	3階	3LDK	南	64.49㎡	9.24㎡	6,180万円	317万円
2023年8月	8階	3LDK	南東	63.72㎡	17.54㎡	6,280万円	326万円
2023年7月	12階	2LDK	南	63.72㎡	17.54㎡	5,780万円	300万円
2023年5月	8階	3LDK	南	63.72㎡	17.54㎡	6,490万円	337万円

SALES HISTORY
新丸子パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年8月

2023年7月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
新丸子パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝新丸子パークホームズの売買相場緑線＝川崎市中原区丸子通の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉の売買相場多摩川の売買相場新丸子の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新丸子パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	3階	3LDK	南	62.43㎡	180,000円	9,531円	0円	180,000円	180,000円	0円
2023年2月	8階	2LDK	南	54.88㎡	155,000円	9,337円	10,000円	155,000円	155,000円	0円
2022年10月	3階	3LDK	南	66.3㎡	170,000円	8,476円	10,000円	170,000円	170,000円	0円
2021年10月	3階	3LDK	南	62.43㎡	180,000円	9,531円	0円	180,000円	180,000円	0円
2018年3月	8階	2LDK	南	54.88㎡	130,000円	7,831円	10,000円	130,000円	260,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新丸子パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2023年2月

2022年10月

2021年10月

2018年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
新丸子パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝新丸子パークホームズの賃料相場緑線＝川崎市中原区丸子通の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場新丸子の賃料相場多摩川の賃料相場武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。