クレッセント二子多摩川3

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「二子新地」駅 徒歩7分 東急田園都市線 東急大井町線
    「高津」駅 徒歩7分 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子3丁目24番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 間取り

    2SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント二子多摩川3周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,058万円

    229.1万円/坪

    5,371万円

    243.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.6万円

    9,788円/坪

    23.8万円

    10,819円/坪

  • 表面利回り

    5.23

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5215万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

corprivacyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/07/15 14:39
corprivacyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/07/15 14:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】スーパーから専門店まで充実しているのでお買い物が便利。ラーメンと焼き鳥は美味しい店あります。
大井町線の普通電車はほぼ止まりません。大抵は二子玉川で乗り換えになります。
周辺環境

4.0

目の前の高津スポーツセンターはジムやスポーツ教室が開催されていて便利です。子供向けのクラスもあるので、子育て世帯にも嬉しい。また緊急時の避難場所にも指定されています。
多摩川が近いからか、ホームレスの方が空き缶目当てにウロウロしていることはあります。
外観・共用部

4.0

管理人さんが真面目で丁寧 ごみの分別から清掃まで丁寧にしてくれます。挨拶も気持ちよく、毎日の清々しい生活を支えてくれています。
自転車置き場はセキュリティ外なので、高価な自転車は置かないほうが良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

出窓があり広く感じる。部屋によってはポーチがある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

立地が良い。駅から近く、商店街を通って帰れるので、お買い物が便利。生鮮食品が優秀な駅前のFUJIからはじまり、魚屋、肉屋、加工品の安いマイバスケット、ドラックストア、コンビニと、かなり充実しています。
ほとんどデメリットはないのですが、ファーストフード店があると嬉しい。
暮らし・子育て

1.0

目の前の高津スポーツセンターにはキッズの習い事クラスがあります。
高齢化した住人が目立ち、小さな子供をもつファミリーには不向き マンション自体はファミリータイプですが、音に敏感な高齢者もおり、夜泣きや足音などの苦情がすぐ来ます。購入であれば床のリフォームは考えたほうが良いかもしれません。小さな子供をもつファミリーの賃貸であれば一階がおすすめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【二子新地駅に対する口コミ】スーパーから専門店まで充実しているのでお買い物が便利。ラーメンと焼き鳥は美味しい店あります。
    周辺環境

    4.0

    目の前の高津スポーツセンターはジムやスポーツ教室が開催されていて便利です。子供向けのクラスもあるので、子育て世帯にも嬉しい。また緊急時の避難場所にも指定されています。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんが真面目で丁寧 ごみの分別から清掃まで丁寧にしてくれます。挨拶も気持ちよく、毎日の清々しい生活を支えてくれています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    出窓があり広く感じる。部屋によってはポーチがある。
    買い物・食事

    5.0

    立地が良い。駅から近く、商店街を通って帰れるので、お買い物が便利。生鮮食品が優秀な駅前のFUJIからはじまり、魚屋、肉屋、加工品の安いマイバスケット、ドラックストア、コンビニと、かなり充実しています。
    暮らし・子育て

    1.0

    目の前の高津スポーツセンターにはキッズの習い事クラスがあります。
和蔵スキーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/01/22 21:03
和蔵スキーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/01/22 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

周りが梨畑なので上層階は見晴らしが良いです。部屋によっては多摩川花火大会もバッチリ見れます。
逆に梨畑があるせいか、夏は蝉が時々ベランダに出没します。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    周りが梨畑なので上層階は見晴らしが良いです。部屋によっては多摩川花火大会もバッチリ見れます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/10 00:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/10 00:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】駅は綺麗。 駅前にはスーパー、ドラッグストア、マクドナルド、大学病院などかある。 図書館も近い。 また、警察署があるので安心。 大きなスーパーやお店はないが、道も平坦で溝の口が近いので生活には困らない。 急行は止まらないが、渋谷には15分程度で行ける。
なんでも揃うような大きなスーパーがない。 飲食店も少ない。 急行がない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【二子新地駅に対する口コミ】駅は綺麗。 駅前にはスーパー、ドラッグストア、マクドナルド、大学病院などかある。 図書館も近い。 また、警察署があるので安心。 大きなスーパーやお店はないが、道も平坦で溝の口が近いので生活には困らない。 急行は止まらないが、渋谷には15分程度で行ける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】駅周辺も治安が良く、スーパーやパン屋さん、定食屋も多くあるため賑やか。駅すぐに大学病院もある。すぐ隣の駅は溝口がありJR南武線も近い。二駅で二子玉川、20分もかからずに渋谷へも出やすい。歩道も広く、坂道もないので暮らしやすい。
田園都市線は通勤ラッシュがすごく、高津駅は普通しか止まらないのが弱点。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【二子新地駅に対する口コミ】駅周辺も治安が良く、スーパーやパン屋さん、定食屋も多くあるため賑やか。駅すぐに大学病院もある。すぐ隣の駅は溝口がありJR南武線も近い。二駅で二子玉川、20分もかからずに渋谷へも出やすい。歩道も広く、坂道もないので暮らしやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント二子多摩川3の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 3LDK 63.43㎡ 11.99㎡ 4,080万円 213万円
2022年8月 3階 3LDK 63.43㎡ 11.99㎡ 4,180万円 218万円
2022年6月 3階 3LDK 63.43㎡ 11.99㎡ 4,280万円 223万円
2022年5月 3階 3LDK 63.43㎡ 11.99㎡ 4,480万円 233万円
2022年5月 7階 3LDK 71.04㎡ 26.29㎡ 6,080万円 283万円
SALES HISTORY
クレッセント二子多摩川3の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.43㎡

    • バルコニー面積

      11.99㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      213万円

2022年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.43㎡

    • バルコニー面積

      11.99㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      218万円

2022年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.43㎡

    • バルコニー面積

      11.99㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      223万円

2022年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.43㎡

    • バルコニー面積

      11.99㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      233万円

2022年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      26.29㎡

    • 販売価格

      6,080万円

    • 坪単価

      283万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレッセント二子多摩川3の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレッセント二子多摩川3の売買相場 緑線 = 川崎市高津区二子の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント二子多摩川3の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年2月 2階 2LDK 南東 76.67㎡ 235,000円 10,133円 12,000円 235,000円 235,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント二子多摩川3の
中古での賃料相場履歴

2021年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.04㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,133円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレッセント二子多摩川3の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレッセント二子多摩川3の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区二子の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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