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アドリーム逗子披露山

アドリーム逗子披露山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「逗子・葉山」駅バス8分京急逗子線
「逗子」駅バス9分 JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線
所在地
神奈川県逗子市新宿4丁目10番9号
周辺地図
総戸数
54戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
1996年2月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,004万円

201.8万円/坪

～

5,313万円

214.3万円/坪
賃貸相場価格

18.0万円

7,283円/坪

～

19.9万円

8,050円/坪
表面利回り

4.42％

アドリーム逗子披露山を当社で売却するメリット

アドリーム逗子披露山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5159万円

参考相場価格の試算条件

82平米(約24.81坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

えーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/07/17 12:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
えーさん
15項目投稿　2019/07/17 12:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【逗子・葉山駅に対する口コミ】バス停は徒歩可能です。坂ですが。徒歩＋バスで最大30分みれば間違いないです。通常は15分以内でしょう。

バス停から逗子駅まで9分との公表ですが、混んでいればその程度かちょい＋αと思います。

周辺環境

4.0

披露山公園の手前です。ほぼ山の頂上の直前です。桜は大変有名ですね。著名な披露山庭園住宅も至近（というかその丘の上に本物件があります）。斜面に埋め込まれたように段々に建設されている系で、規模は違いますが、熱海のアデニウムのミニミニ版の趣も。海抜は90Mあるので津波の心配は皆無です。

至近に巨大な電波塔があり（おそらく近年たった）、その影響は未知数です。屋上に巨大な直接受信アンテナがありますが、物件は既にJ:COM対応となっており、そのアンテナは使っていないでしょう。おそらく、その巨大電波塔のせいで近隣一帯が所謂「強電界」となり、電波障害対策でそのようになったと推測されますね。また、披露山庭園の桜の時期には、前の道は込み合うでしょう。私は実家が都内のさくらの超名所の至近で慣れているので平気ですが、日本全国または海外からも見物客がくると、観光地みたいになってなかなか大変ですね。（慣れれば楽しいもんですが）

外観・共用部

4.0

住民による理事会とその承認を得て作業する委託会社、業者、掃除の方や通勤で常駐の管理人さんなどのお陰で、基本的にあらゆるところはきれいに保たれています。通常のマンションより明らかにクオリティはあります。

一部にクモの巣があったり、こまかーい部分はありますが、自然豊かで虫も多いので、それはこの地の趣の一部と割り切る方が向いていると思います。管理費（及び修繕）は一般よりお高めです。

お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋はリノベーション次第。天井高は十分ありますよ。共用部は低層マンションの高級感があっていいですよ。年数は経っているので、ビンテージマンションの趣ですね。ベランダは広いですよ。ここ、ナイスポイントです。

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買い物・食事

2.0

坂の下にパンヤ・コットという素敵でおいしいパン屋さんや、カフェがありますね。その近くにファミマあり。

基本近隣にスーパーはなし。駅まで行くと手前にOKストア。そこから少し海方面にいくと業務用スーパーやドラッグストア。基本駅のほうまで行かないと、買い物は不便ですね。これは逗子の徒歩20分以上に住む戸建て、マンションすべての人の共通の環境でしょうね。

暮らし・子育て

3.0

当方は子育てがほぼ終了間際なのでアレですが、病院は必要十分のように思います。

乳幼児をお持ちの方の環境は不明です。中高生以下のお子さんのいるご家庭もお住まいです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【逗子・葉山駅に対する口コミ】バス停は徒歩可能です。坂ですが。徒歩＋バスで最大30分みれば間違いないです。通常は15分以内でしょう。

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

坂の下にパンヤ・コットという素敵でおいしいパン屋さんや、カフェがありますね。その近くにファミマあり。

暮らし・子育て

3.0

当方は子育てがほぼ終了間際なのでアレですが、病院は必要十分のように思います。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【逗子・葉山駅に対する口コミ】周りに大きな商業施設はなく、商店街がある。海沿いの近くで少しオシャレな感じのカフェが多い。最近では観光地化が進んでおり、さらに飲食店が増えている印象。大きな商業施設がないためか、基本的には治安が良く、交番も近くにあるため、安全。

夏になると人が多くなり、電車またはバスは大幅に混雑する。また都内までかなり距離があるため、座れないとなかなか辛い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

おりひめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	11項目投稿　2012/11/17 16:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
おりひめさん
11項目投稿　2012/11/17 16:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【逗子・葉山駅に対する口コミ】逗子はＪＲ、京急ともに始発の駅なので、一本待てば座って通勤通学ができます。横浜までは30分、東京でも1時間です。逗子の町自体は、スーパーは駅そばにあるので、普段の生活には不自由しないと思います。

夏は海に来る人が沢山居るので道路が混みます。デパートなど何でも揃うようなところはありません。

周辺環境

4.0

部屋が全て海側に向いていて、江ノ島や富士山がみえます。近くにサルなどがいる披露山公園や、意外と知られていない絶景スポットの大崎公園も近いので、小さいお子さんの居る方にはおすすめできます。

坂を登るバスがないので、車がないと生活が出来ません。その坂の道が暗いので、年頃のお子さんが夕方以降に一人で帰ってくるのはちょっと心配です。

外観・共用部

4.0

自治会などはしっかりしています。共有スペースは応接間のような感じのところがあります。

デザインなどはレンガ造りでとてもおしゃれだと思います。エレベーターがありません。5階建てといっても、下の2階は崖の斜面に立っているので、実質、2階建てと3階建てが二つになっている感じです。

お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高いほうだと思います。3階が地上階になるのですが、小さな芝生の庭もあります。日当たりは部屋によって違うと思いますが、おおむね良好です。

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買い物・食事

逗子までは歩くと30分はかかります。コンビニも微妙に遠いです。生協などを使っている方が多かったです。

暮らし・子育て

4.0

公園が近いので、小さいお子さんを遊ばせるのには困りません。私が居たのは10年ほど前なので、その時は小さいお子さんばかりでしたが、入れ替わっていなければ、今はその子供達も中学生なので、それくらいのお子さんでしたらお友達が沢山出来そうです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

自治会などはしっかりしています。共有スペースは応接間のような感じのところがあります。

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アドリーム逗子披露山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	3LDK	南西	66.92㎡	11.4㎡	3,890万円	192万円
2024年2月	1階	3LDK	南西	66.92㎡	11.4㎡	3,980万円	197万円
2024年1月	1階	3LDK	南西	66.92㎡	11.4㎡	4,180万円	206万円
2023年12月	3階	4LDK	南西	80㎡	21.06㎡	4,490万円	186万円
2023年11月	3階	4LDK	南西	80㎡	21.06㎡	4,980万円	206万円

SALES HISTORY
アドリーム逗子披露山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アドリーム逗子披露山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アドリーム逗子披露山の売買相場緑線＝逗子市新宿の売買相場青線＝逗子市の売買相場逗子の売買相場逗子・葉山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アドリーム逗子披露山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	4階	3LDK	80㎡	182,000円	7,521円	0円	182,000円	182,000円	0円
2018年6月	1階	3LDK	69.74㎡	125,000円	5,925円	0円	125,000円	125,000円	0円
2018年4月	1階	3LDK	69.74㎡	135,000円	6,399円	0円	135,000円	135,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アドリーム逗子披露山の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2018年6月

2018年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アドリーム逗子披露山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アドリーム逗子披露山の賃料相場緑線＝逗子市新宿の賃料相場青線＝逗子市の賃料相場逗子・葉山の賃料相場逗子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。