MANSION LIBRARY

コスモフェスタ蕨

コスモフェスタ蕨を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西川口」駅 徒歩11分 JR京浜東北線
    「蕨」駅 徒歩12分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県蕨市南町2丁目11番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1996年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,307万円

    165.6万円/坪

    ～

    4,573万円

    175.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    5,681円/坪

    ～

    16.3万円

    6,279円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモフェスタ蕨を当社で売却するメリット

コスモフェスタ蕨の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4440万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/09/24 20:14
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西川口駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある蕨駅。駅前には、スーパーのマルエツや、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、仕事帰りの買い物は便利。
深夜の時間帯になると、駅前には多くの外国人が集まっている。とくに女性の夜道の一人歩きは危険。
周辺環境

3.0
住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩4分の場所にはスーパーのヤオコーや、ドラッグストアのスギ薬局、市立図書館、郵便局があるため生活利便性は良好である。
蕨市内は幹線道路を除いて、道幅の狭い道路が多い。このため車と歩行者が接触しやすい道が多い。子育て家庭にとって不便である。
外観・共用部

4.0
管理人が常駐しているため、敷地内や建物の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
総戸数は約100戸であるが、敷地内の駐車場スペースは20台分程度しかない。
お部屋の仕様・設備

3.0
南西向きの住戸については、陽当たりは良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、キッチンに浄水器が設置されている。

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買い物・食事

4.0
徒歩4分圏内にスーパーのヤオコーや、ドラッグストアがあるため、日常の日用品や食材購入には不自由しない。
蕨エリアは、ビジネス用品を購入できる店がない。
暮らし・子育て

3.0
学区の小学校と中学校が徒歩6分圏内にあるため、親としては安心感を持つことができる。
市内に市立病院はあるが、高度医療を受けられるような規模の大きな病院が近隣にない点は、不安である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西川口駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある蕨駅。駅前には、スーパーのマルエツや、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、仕事帰りの買い物は便利。
    周辺環境

    3.0
    住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩4分の場所にはスーパーのヤオコーや、ドラッグストアのスギ薬局、市立図書館、郵便局があるため生活利便性は良好である。
    外観・共用部

    4.0
    管理人が常駐しているため、敷地内や建物の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南西向きの住戸については、陽当たりは良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、キッチンに浄水器が設置されている。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩4分圏内にスーパーのヤオコーや、ドラッグストアがあるため、日常の日用品や食材購入には不自由しない。
    暮らし・子育て

    3.0
    学区の小学校と中学校が徒歩6分圏内にあるため、親としては安心感を持つことができる。
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TANUKIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/02/25 23:56
TANUKIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/02/25 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
建物はT字型を有しており、直接道路に面した棟と、駐車場に挟まれた棟になっている。駐車場の挟まれた棟は、とにかく静かで気候の良い時期は北側と南側の窓を開けて心置きなく風を通すことが出来る。夜は窓を閉めればほぼ無音である。
逆に道路に面した棟は車通りが多いため走行音が気になるかもしれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    建物はT字型を有しており、直接道路に面した棟と、駐車場に挟まれた棟になっている。駐車場の挟まれた棟は、とにかく静かで気候の良い時期は北側と南側の窓を開けて心置きなく風を通すことが出来る。夜は窓を閉めればほぼ無音である。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/07/26 11:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/07/26 11:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西川口駅に対する口コミ】駅前には街灯があり明るいですが飲食店は比較的に少ないです。マクドナルドは徒歩5分ぐらいにあるのでよく利用してます。路線は京浜東北線の一本しかありませんが、上野や東京駅等乗り換え無しでいけるので便利です。
駅周辺に駐輪場があまり無い為にそこが不便に感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西川口駅に対する口コミ】駅前には街灯があり明るいですが飲食店は比較的に少ないです。マクドナルドは徒歩5分ぐらいにあるのでよく利用してます。路線は京浜東北線の一本しかありませんが、上野や東京駅等乗り換え無しでいけるので便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモフェスタ蕨の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 3LDK 南東 77.68㎡ 7.8㎡ 3,990万円 170万円
2023年6月 3階 3SLDK 南西 86.96㎡ 9.8㎡ 3,980万円 151万円
2023年5月 3階 3SLDK 南西 86.96㎡ 9.8㎡ 4,180万円 159万円
2023年4月 3階 3SLDK 南西 86.96㎡ 9.8㎡ 4,380万円 167万円
2022年12月 3階 3SLDK 南西 86.96㎡ 9.8㎡ 4,480万円 170万円
SALES HISTORY
コスモフェスタ蕨の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.68㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      170万円

2023年6月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.96㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      151万円

2023年5月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.96㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      159万円

2023年4月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.96㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      167万円

2022年12月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.96㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      170万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモフェスタ蕨の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモフェスタ蕨の売買相場 緑線 ＝ 蕨市南町の売買相場 青線 ＝ 蕨市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモフェスタ蕨の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 1階 3LDK 南東 77.68㎡ 150,000円 6,383円 10,000円 300,000円 150,000円 0円
2020年3月 1階 3SLDK 86.96㎡ 138,000円 5,246円 0円 276,000円 138,000円 0円
2018年9月 1階 3LDK 南東 77.68㎡ 130,000円 5,532円 10,000円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモフェスタ蕨の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.96㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,383円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.96㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,246円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.96㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,532円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモフェスタ蕨の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモフェスタ蕨の賃料相場 緑線 ＝ 蕨市南町の賃料相場 青線 ＝ 蕨市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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