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東川口第６サニーコート

東川口第６サニーコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「東川口」駅徒歩5分 JR武蔵野線　埼玉高速鉄道
所在地
埼玉県川口市戸塚1丁目22番23号
周辺地図
総戸数
29戸
階層
地上6階建
築年月
1996年1月
間取り
1SSLDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
東川口第６サニーコート周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ
オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,000万円

110.3万円/坪

～

2,124万円

117.1万円/坪
賃貸相場価格

11.5万円

6,350円/坪

～

12.7万円

7,018円/坪
表面利回り

7.05％

東川口第６サニーコートを当社で売却するメリット

東川口第６サニーコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2062万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/18 16:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/18 16:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線が利用可能です。乗り換え駅ですが南越谷ほどは混みません。越谷レイクタウンやららぽーと新三郷、東京ディズニーリゾートなどに一本で行けます。埼玉高速鉄道は赤羽岩淵から地下鉄南北線に、目黒からは東急に直通しているので都心に出やすいです。将来は東急が新横浜まで延伸する予定らしいので、行動範囲が広くなります。物価も安いし家賃相場も安い。住居施設開発だけはさかんなので住む場所にも困らず、駅前なのに安価で憧れのマイホームも手に入るチャンスです。

武蔵野線はディズニーランドや越谷レイクタウン、ららぽーと新三郷などの郊外施設以外に行く場合はほぼすべてに乗り換えが必要で、かつ8両編成で混雑もひどく、本数も少ないのでお世辞にもいい路線とは言えないです。埼玉高速鉄道もいくら東京直結とはいえ初乗り210円、永田町まで690円、現段階の終点である日吉までは940円とあり得ない高さで、会社で交通費支給される場合も上司に嫌な顔されるレベルです。なんだったら武蔵野線で南浦和や武蔵浦和まで出るやり方にしろ、と言われるかもしれません。それに南北線は副都心地区や港の都心地区に出るにも乗り換え必須です。日中は12分に1本(南北線の2本に1本は来ない)です。なんでも安い、っていうことはそれ相応の代償があるわけです。それが利便性です。

周辺環境

2.0

西友や百均、ダイエーなどがあり生活必需品や日用品の調達には困りません。ヤマダ電機もあります。ちょっと歩けばゲオもあります。西川口やら川口駅前やらと比べれば全然いいほうです。駅前にも交番があります。駅周辺もきれいです。

本当に何もない街です。日用品調達以外には本当に困ります。おしゃれな服屋なんかも無く、マックもないです(モスバーガーならあります)。特に娯楽施設は皆無で、埼玉高速鉄道で210円払って浦和美園まで行ってイオン行くか、南越谷や越谷レイクタウンに出るかしかありません。飲み屋も駅前の笑笑くらいしかないです。川口市、でも真北のほうで独自の市街地を形成しているので、川口駅前を想像してると驚きます。悪い意味で。街頭が少なすぎます。また謎に酔っ払いが多く、異常行動を起こす人も多々見かけます。治安も良くはないです。西川口よりはマシ、っていうだけです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

1.0

皆無です。メリットもくそもないレベルです。本当に。

マックすらないんですよ。モスバーガーならありますけど。ファミレスも駅前にはないです。焼肉もないです。東川口店、という名前ですが駅から2kmは軽く歩きます。けやき通りという駅から離れた道路に軽く集まってるレベルです。

暮らし・子育て

2.0

川口市は子育て環境の充実を市政の中心としているので、保育園は多いです。東川口は駅前らしからぬ緑の多さで、大型公園も多くあるので緑に触れ合う機会が増えていいと思います。

義務教育学校が少ないのでまさかのチャリ通も視野に入れるレベルです。あと子供は暇すると思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

1.0

皆無です。メリットもくそもないレベルです。本当に。

暮らし・子育て

2.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道が東川口駅にはありますので、都心に出たい時は便利です。東川口駅周辺にはスーパーが沢山あり、買い物の心配はありません。ファミレスやラーメン屋さんも沢山あるのでファミリー層にも、オススメの駅です。

バスが少ないです。あっても2時間に一本です。歩いて帰宅すれば良いのですが坂道が多く帰宅が自転車だと辛いです。また、自転車と歩道をちゃんと分けてくれているのはありがたいのですが、私の家に帰る道は余りお店がなく暗く、安全面が心配です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東川口第６サニーコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年3月	2階	3LDK	南	58.69㎡	8.88㎡	2,399万円	135万円
2020年1月	2階	3LDK	南	58.69㎡	8.88㎡	1,490万円	84万円
2016年2月	2階	3LDK	南	57.38㎡	7.88㎡	1,890万円	109万円
2015年12月	2階	3LDK	南	57.38㎡	7.88㎡	1,990万円	115万円
2015年8月	2階	1LDK	南	57.38㎡	7.88㎡	1,380万円	80万円

SALES HISTORY
東川口第６サニーコートの
中古での売却・購入相場履歴

2020年3月

2020年1月

2016年2月

2015年12月

2015年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
東川口第６サニーコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝東川口第６サニーコートの売買相場緑線＝川口市戸塚の売買相場青線＝川口市の売買相場東川口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東川口第６サニーコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年11月	5階	2SLDK		60.42㎡	115,000円	6,292円	0円	115,000円	0円	0円
2019年7月	5階	2SLDK	南東	60.42㎡	122,000円	6,675円	0円	122,000円	0円	0円
2016年12月	5階	3LDK		53.11㎡	100,000円	6,224円	0円	200,000円	0円	0円
2016年8月	5階	3LDK		53.11㎡	90,000円	5,602円	17,000円	180,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東川口第６サニーコートの
中古での賃料相場履歴

2019年11月

2019年7月

2016年12月

2016年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
東川口第６サニーコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝東川口第６サニーコートの賃料相場緑線＝川口市戸塚の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。