MANSION LIBRARY

ルミネ鷺沼第2

ルミネ鷺沼第2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鷺沼」駅 徒歩14分 東急田園都市線
    「たまプラーザ」駅 徒歩18分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1984年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミネ鷺沼第2周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,945万円

    141.2万円/坪

    ～

    3,127万円

    149.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    5,592円/坪

    ～

    12.8万円

    6,181円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルミネ鷺沼第2を当社で売却するメリット

ルミネ鷺沼第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3036万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

みさをさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/06/07 15:36
みさをさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/06/07 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線急行停車駅、駅前に東急ストアなど駅前の買い物の充実さ
田園都市線は人気がある線なので電車は比較的いつも混んでいる
周辺環境

3.0
２４６通り沿いなので車での移動や、東名まで近い。 駅からタクシーにも乗れる距離。もちろん歩けるが、荷物が多いときなどはタクシーが便利だった。
２４６沿いということで道路からくる騒音が気になるかも。 ただ私はフルタイム勤務でほとんどいなかったのできにならなかった。
外観・共用部

3.0
居住していたとき、これといったトラブルもなく、快適にすごした。 １階にすんでいて地下が駐車場だったので、音を気にすることがなかった。
小さいお子さんがいるかたはマンション前が大きい道路なのでちょっと心配かも。
お部屋の仕様・設備

4.0
間取りは３LDKだったので、２人には広く感じ、なんといってもサッシが２重だったので騒音は気にならない。陽当たりはリビングが明るく問題なかったと思う。

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買い物・食事

5.0
鷺沼周辺ということでたまぷらーざ方面にもしゃれたレストランもあり、あと東急ショッピングセンター（たまぷら）までもタクシーですぐなので良くランチ等にでかけた。駅前にも沢山お店があります。
駅から２４６通りにでるまではあまりお店がなかった。 ただ私はかなり前に住んでいたのでもうかわっているかもしれない。
暮らし・子育て

無評価
子供がいないのでこの件はコメントできませんが、近くに公園とかもあったようです。
子供がいないのであまりくわしく当時の状況をコメントできません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線急行停車駅、駅前に東急ストアなど駅前の買い物の充実さ
    周辺環境

    3.0
    ２４６通り沿いなので車での移動や、東名まで近い。 駅からタクシーにも乗れる距離。もちろん歩けるが、荷物が多いときなどはタクシーが便利だった。
    外観・共用部

    3.0
    居住していたとき、これといったトラブルもなく、快適にすごした。 １階にすんでいて地下が駐車場だったので、音を気にすることがなかった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    間取りは３LDKだったので、２人には広く感じ、なんといってもサッシが２重だったので騒音は気にならない。陽当たりはリビングが明るく問題なかったと思う。
    買い物・食事

    5.0
    鷺沼周辺ということでたまぷらーざ方面にもしゃれたレストランもあり、あと東急ショッピングセンター（たまぷら）までもタクシーですぐなので良くランチ等にでかけた。駅前にも沢山お店があります。
    暮らし・子育て

    無評価
    子供がいないのでこの件はコメントできませんが、近くに公園とかもあったようです。
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ケイさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/03/20 16:45
ケイさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/03/20 16:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼、たまプラーザ、あざみ野と3駅徒歩圏内で、ショッピングは充実している。
坂道が多いので、掲載の徒歩時間より割り増しして考えた方が良い
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼、たまプラーザ、あざみ野と3駅徒歩圏内で、ショッピングは充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/12/03 19:17
ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/12/03 19:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
築年数は古いですが、管理がしっかりされていて綺麗です。
246号に面しているため騒音と環境が気になりました
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    築年数は古いですが、管理がしっかりされていて綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鷺沼駅に対する口コミ】今注目度の高い街にある駅になります。商業施設はとても充実しており、渋谷などに行かなくても何でも揃ってしまいます。空港へのシャトルバスも出ているので、とても便利です。環境もとても良く、生活するのにとても快適です。
人気のあるエリアになるので物価が高いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】今注目度の高い街にある駅になります。商業施設はとても充実しており、渋谷などに行かなくても何でも揃ってしまいます。空港へのシャトルバスも出ているので、とても便利です。環境もとても良く、生活するのにとても快適です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミネ鷺沼第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 1LDK 南西 66.09㎡ 12.81㎡ 2,750万円 138万円
2023年7月 1階 1LDK 南西 66.09㎡ 12.81㎡ 2,980万円 149万円
2023年3月 1階 2SLDK 南西 67.28㎡ 5.11㎡ 2,780万円 137万円
2022年12月 1階 2SLDK 南西 67.28㎡ 5.11㎡ 2,980万円 146万円
2022年3月 4階 2SDK 南東 67.2㎡ 5.18㎡ 2,680万円 132万円
SALES HISTORY
ルミネ鷺沼第2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.09㎡

    • バルコニー面積

      12.81㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      138万円

2023年7月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.09㎡

    • バルコニー面積

      12.81㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      149万円

2023年3月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.28㎡

    • バルコニー面積

      5.11㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      137万円

2022年12月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.28㎡

    • バルコニー面積

      5.11㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      146万円

2022年3月

    • 4階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.2㎡

    • バルコニー面積

      5.18㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      132万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミネ鷺沼第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミネ鷺沼第2の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区有馬の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミネ鷺沼第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 5階 2LDK 南西 65.24㎡ 115,000円 5,827円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2023年4月 5階 2LDK 65.24㎡ 110,000円 5,574円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2023年3月 5階 2LDK 南西 65.24㎡ 105,000円 5,320円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2021年10月 5階 3LDK 67.28㎡ 125,000円 6,142円 13,000円 0円 0円 125,000円
2013年6月 1階 1LDK 南西 66.09㎡ 77,000円 3,851円 8,000円 77,000円 77,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミネ鷺沼第2の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,827円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 5階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,574円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,320円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 5階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,142円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      125,000円

2013年6月

    • 1階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      3,851円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ルミネ鷺沼第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミネ鷺沼第2の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区有馬の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
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