MANSION LIBRARY

津田沼パークホームズ弐番館

津田沼パークホームズ弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新津田沼」駅 徒歩7分 新京成電鉄線
    「津田沼」駅 徒歩8分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市前原東1丁目9番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 4SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    321万円

    118.3万円/坪

    ～

    341万円

    125.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.6万円

    6,020円/坪

    ～

    1.8万円

    6,654円/坪

  • 表面利回り

    6.23％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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津田沼パークホームズ弐番館を当社で売却するメリット

津田沼パークホームズ弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

331万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/06 10:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/06 10:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新津田沼駅に対する口コミ】津田沼始発の電車が多く、ほとんどの場合座席に座れるため、快適に利用できる。津田沼から少し離れると非常に家賃が安くなる。
京成津田沼(京成線)まで非常に距離がある。総武線各駅、快速、新京成しかないと思った方が良い。津田沼近隣や奏の森周辺は家賃が非常に高い。
周辺環境

4.0
商業施設が駅前に沢山あり、非常に充実している。また、少し距離はあるものの病院も多くある。非常に人が多く、大通りの治安は良い。また、キャッチも以前に比べれば少なくなった。
駅前を離れるとほとんど商業施設がない。良くも悪くも駅前が栄えている。裏通りの治安は非常に悪く、汚い。地元の人でもあまり近づかない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーン店は一通り揃っている。有名ラーメン店など、個人店もそれなりにある。マクドナルドとサイゼリヤは腐るほどある。
船橋などの近隣の駅に比べ、駅ナカの充実度が低い。また、飲み屋が多い駅の北西部の治安が悪い。
暮らし・子育て

3.0
南口のモリシアや新津田沼のイオンなど、子供を遊ばせたり、オムツ替えかわできる施設がそれなりにある。
総武線が地べたを走っているため、南北の行き来には高架を利用する必要がある。しかし、ほとんどの高架にはエレベーター等が無いため、ベビーカーでの移動は非常に困難。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新津田沼駅に対する口コミ】津田沼始発の電車が多く、ほとんどの場合座席に座れるため、快適に利用できる。津田沼から少し離れると非常に家賃が安くなる。
    周辺環境

    4.0
    商業施設が駅前に沢山あり、非常に充実している。また、少し距離はあるものの病院も多くある。非常に人が多く、大通りの治安は良い。また、キャッチも以前に比べれば少なくなった。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーン店は一通り揃っている。有名ラーメン店など、個人店もそれなりにある。マクドナルドとサイゼリヤは腐るほどある。
    暮らし・子育て

    3.0
    南口のモリシアや新津田沼のイオンなど、子供を遊ばせたり、オムツ替えかわできる施設がそれなりにある。
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すみかえ0302さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/09 17:30
すみかえ0302さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/09 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
駅から徒歩８分で、環境的には静かでした。住民の方もいい方ばかりでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    駅から徒歩８分で、環境的には静かでした。住民の方もいい方ばかりでした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【新津田沼駅に対する口コミ】新京成線の新津田沼駅には、大型のショッピング施設が複数ありますので、週末のウインドウショッピングが楽しく感じられます。新津田沼駅からＪＲに乗りあえる方も多くいらっしゃますので、平日の朝型など大変混みあいます。新津田沼駅から徒歩で６分くらいの所にＪＲ津田沼駅があり、そこから都心に向かうことが出来ます。大型のショッピング施設も夜中まで営業されていますので、夜遅くでも電灯がついてますので、怖さは感じられないです。多くの人が利用されることから歩道も広めで歩きやすいです。
にぎやかですが、この周辺に居酒屋がありますので、飲んで帰られる方も多いので、夜遅くに女性一人で歩く時には、要注意です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【新津田沼駅に対する口コミ】新京成線の新津田沼駅には、大型のショッピング施設が複数ありますので、週末のウインドウショッピングが楽しく感じられます。新津田沼駅からＪＲに乗りあえる方も多くいらっしゃますので、平日の朝型など大変混みあいます。新津田沼駅から徒歩で６分くらいの所にＪＲ津田沼駅があり、そこから都心に向かうことが出来ます。大型のショッピング施設も夜中まで営業されていますので、夜遅くでも電灯がついてますので、怖さは感じられないです。多くの人が利用されることから歩道も広めで歩きやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
☆★さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/01/20 03:23
☆★さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/01/20 03:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅は上下線共に、終電が遅くまであり、まず乗り遅れることがなく、とても便利。 通勤は始発に乗ればとても楽。
JR総武線は通勤時、かなり混む。比較的空く車両を見つけられればそこまで苦ではないが、電車遅延の際はかなりキツイ。
周辺環境

3.0
高い建物が、周囲になく、ベランダからの眺めは良い。
公園が近くにない。バス停が近いため、バスの停車の音はかなり響く。
外観・共用部

4.0
余分な共用施設はなく、この程度で十分間に合う。戸数が多くないので、エレベーターの待ちもあまりない。
エントランスの鍵が、開きづらくなることがある。宅配ボックスがカード式でやや不便
お部屋の仕様・設備

3.0
隣家からの音漏れはさほど感じない。リビングはそれなりに日が入る

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買い物・食事

5.0
スーパーが3箇所あるのはかなり便利。物価はそこそこだと思う。
飲み屋はかなりの数があるが、オシャレなお店は少ないイメージ。
暮らし・子育て

無評価
マンション内のコミュニティはあまりないように感じる。干渉がなくて良い
病院はたくさんあるが、ここが良い、というところは結局見つからず。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅は上下線共に、終電が遅くまであり、まず乗り遅れることがなく、とても便利。 通勤は始発に乗ればとても楽。
    周辺環境

    3.0
    高い建物が、周囲になく、ベランダからの眺めは良い。
    外観・共用部

    4.0
    余分な共用施設はなく、この程度で十分間に合う。戸数が多くないので、エレベーターの待ちもあまりない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    隣家からの音漏れはさほど感じない。リビングはそれなりに日が入る
    買い物・食事

    5.0
    スーパーが3箇所あるのはかなり便利。物価はそこそこだと思う。
    暮らし・子育て

    無評価
    マンション内のコミュニティはあまりないように感じる。干渉がなくて良い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
津田沼パークホームズ弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 5階 3LDK 東 77.67㎡ 9.09㎡ 2,760万円 117万円
2016年5月 2階 3LDK 77.69㎡ 8.67㎡ 2,680万円 114万円
2016年4月 2階 3LDK 東 77.69㎡ 8.67㎡ 2,780万円 118万円
2015年12月 4階 3LDK 東 77.69㎡ 9.07㎡ 2,880万円 123万円
2015年9月 4階 3LDK 東 77.69㎡ 9.07㎡ 2,990万円 127万円
SALES HISTORY
津田沼パークホームズ弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2019年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.67㎡

    • バルコニー面積

      9.09㎡

    • 販売価格

      2,760万円

    • 坪単価

      117万円

2016年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.69㎡

    • バルコニー面積

      8.67㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      114万円

2016年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.69㎡

    • バルコニー面積

      8.67㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      118万円

2015年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.69㎡

    • バルコニー面積

      9.07㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      123万円

2015年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.69㎡

    • バルコニー面積

      9.07㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      127万円

更新日：

SALES TRANSITION
津田沼パークホームズ弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 津田沼パークホームズ弐番館の売買相場 緑線 ＝ 船橋市前原東の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
津田沼パークホームズ弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 1階 3LDK 南 78.29㎡ 140,000円 5,911円 0円 140,000円 140,000円 0円
2020年10月 1階 3LDK 南 78.29㎡ 135,000円 5,700円 0円 135,000円 135,000円 0円
2019年6月 4階 4LDK 南西 83.41㎡ 170,000円 6,738円 0円 340,000円 170,000円 0円
2018年7月 4階 1LDK 東 46.62㎡ 95,000円 6,736円 0円 190,000円 95,000円 0円
2017年10月 1階 3LDK 南 78.29㎡ 145,000円 6,123円 0円 145,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
津田沼パークホームズ弐番館の
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.69㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,911円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.69㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,700円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.69㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,738円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.69㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      6,736円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.69㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,123円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
津田沼パークホームズ弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 津田沼パークホームズ弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市前原東の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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