セザール八坂

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八坂」駅 徒歩1分 西武多摩湖線
    「久米川」駅 徒歩9分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都東村山市栄町3丁目16番33号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 間取り

    3DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,505万円

    145.3万円/坪

    2,659万円

    154.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    5,106円/坪

    9.7万円

    5,644円/坪

  • 表面利回り

    4.30

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セザール八坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2582万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/27 22:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/27 22:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八坂駅に対する口コミ】中央線、国分寺駅まで15分程度、八坂駅から徒歩10分で久米川駅まで行けば西武新宿線も利用可能。3Kの賃貸マンションで7万円台、国分寺まで15分程度と、中央線の奥の方に住むのであれば 国分寺から乗り換えて八坂に住むのはありだと思う。 また中央線の奥の方(八王子)などと比べても家賃は安い。 スーパーもいくつか点在しているため価格の比較もしやすく、物価も安い。
西武多摩湖線は東京にありながら単線のため、15分~20分に1本の間隔での運行となる。駅前は若干家賃や土地が高いが、徒歩10分も離れれば安くなる。
周辺環境

5.0

八坂駅から久米川駅まで徒歩10分程度だが、その間は商店街となっており、個人経営のお店が主だが お店は充実している。ほっともっとや、小さいスーパーなどもある。八坂駅前には交番が無いが、特段治安が悪いこともなく、酔っ払い等もいない。
商店街は個人経営のお店が多く、当たりはずれ、慣れるまでは時間がかかる。全体的に人が少なく商店街のお店も夜は締まっているため、夜歩くのは少し寂しい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

商店街があるため、個人経営のパン屋、カレー屋、うどん屋、中華屋、ケーキの不二家、個人店のケーキ屋などがある。 うどんは巴屋の総本店があり、一度は立ち寄りたいお店です。 地域密着型の商店街のため、価格は高くない。
個人経営のお店が多いため、夜遅い仕事帰りなどは閉店していることも。
暮らし・子育て

4.0

団地も近くにあるため、小さいながらも公園や公民館、児童館などは充実している。 八坂駅にはエレベーターも設置されている。 駅降りて目の前に多摩湖に続くサイクリングロードがあり、休日は自転車や散歩をしている方が多い。
保育園は待機児童があり、場合によっては預けられない可能性あり。 また、マンションが何棟か建設されているため、小学校がキャパオーバー気味である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八坂駅に対する口コミ】中央線、国分寺駅まで15分程度、八坂駅から徒歩10分で久米川駅まで行けば西武新宿線も利用可能。3Kの賃貸マンションで7万円台、国分寺まで15分程度と、中央線の奥の方に住むのであれば 国分寺から乗り換えて八坂に住むのはありだと思う。 また中央線の奥の方(八王子)などと比べても家賃は安い。 スーパーもいくつか点在しているため価格の比較もしやすく、物価も安い。
    周辺環境

    5.0

    八坂駅から久米川駅まで徒歩10分程度だが、その間は商店街となっており、個人経営のお店が主だが お店は充実している。ほっともっとや、小さいスーパーなどもある。八坂駅前には交番が無いが、特段治安が悪いこともなく、酔っ払い等もいない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    商店街があるため、個人経営のパン屋、カレー屋、うどん屋、中華屋、ケーキの不二家、個人店のケーキ屋などがある。 うどんは巴屋の総本店があり、一度は立ち寄りたいお店です。 地域密着型の商店街のため、価格は高くない。
    暮らし・子育て

    4.0

    団地も近くにあるため、小さいながらも公園や公民館、児童館などは充実している。 八坂駅にはエレベーターも設置されている。 駅降りて目の前に多摩湖に続くサイクリングロードがあり、休日は自転車や散歩をしている方が多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/04/16 17:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/04/16 17:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八坂駅に対する口コミ】国分寺駅まで約10分程で到着し便利。 混雑している時間帯が少ない。 小さな駅ですが西武新宿線久米川駅、小川駅、萩山駅へも近く、復路線使え利便性が高いため仕方ないですが、割高なのかなと思います。
改札に電車の発車予定時間が書かれた電光掲示板がないため、あったら便利。 西武新宿線からの乗り換えが不便。 物価は安いとは言えないかなと思います。野菜の無人販売のお店があったら便利。
周辺環境

5.0

近くに久米川駅へ向かう商店街もありスーパー、商店、一通りの生活必需品はそろう。イオンフードスタイルも歩いてすぐのところにあり、買い物が便利。 治安が悪いと思ったことはない。駅周辺も綺麗。イオンフードスタイル前の交差点には交番あり。
駅周辺に飲食店は少ない。 アパレル、雑貨店もない。強いてあげれば、夜間にまれに府中街道沿いをバイクが走っている大きな音が聞こえる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

八坂駅近くに焼き鳥屋さん、お肉屋さんが経営している焼肉屋さんやお惣菜やさんもある。 ベーカリーやカフェ、お弁当屋も近隣にある。
子連れで入りやすい飲食店は少ない。ファミレスのようなところがあれば嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

児童館や小さな公園があり子育てしやすい。駅にはエレベーター、多機能トイレも設置されている。
強いてあげれば、小児科がもう少しあったらありがたい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八坂駅に対する口コミ】国分寺駅まで約10分程で到着し便利。 混雑している時間帯が少ない。 小さな駅ですが西武新宿線久米川駅、小川駅、萩山駅へも近く、復路線使え利便性が高いため仕方ないですが、割高なのかなと思います。
    周辺環境

    5.0

    近くに久米川駅へ向かう商店街もありスーパー、商店、一通りの生活必需品はそろう。イオンフードスタイルも歩いてすぐのところにあり、買い物が便利。 治安が悪いと思ったことはない。駅周辺も綺麗。イオンフードスタイル前の交差点には交番あり。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    八坂駅近くに焼き鳥屋さん、お肉屋さんが経営している焼肉屋さんやお惣菜やさんもある。 ベーカリーやカフェ、お弁当屋も近隣にある。
    暮らし・子育て

    5.0

    児童館や小さな公園があり子育てしやすい。駅にはエレベーター、多機能トイレも設置されている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/12/27 07:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/12/27 07:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八坂駅に対する口コミ】西武遊園地や国分寺が10分ちょいで行ける。家賃は高すぎない。利便性はバスもあるためよい
通勤時間じゃないと20分間隔でしか電車が来ない高すぎることはないが安すぎることもない。
周辺環境

4.0

駅から左に出て病院、スーパーが近くにある近くのスーパーの横に交番がある。出口は一つなため治安の違いはない
商店街の方に服屋さんなどあればもっと良くなる夜に騒いでる声がたまに聞こえるけどそこまでではない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ほっともっと、からあげやさん、焼き鳥屋さん、カフェがある
久米川駅方面の方が飲食店が多いため少し歩かないとない
暮らし・子育て

4.0

大きい公園が近い。その近くに小学校もある
保育園が少ないように感じる。 遊ぶところは大きな公園以外ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八坂駅に対する口コミ】西武遊園地や国分寺が10分ちょいで行ける。家賃は高すぎない。利便性はバスもあるためよい
    周辺環境

    4.0

    駅から左に出て病院、スーパーが近くにある近くのスーパーの横に交番がある。出口は一つなため治安の違いはない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ほっともっと、からあげやさん、焼き鳥屋さん、カフェがある
    暮らし・子育て

    4.0

    大きい公園が近い。その近くに小学校もある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/10 22:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/10 22:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八坂駅に対する口コミ】JR国分寺駅までは約10分で乗り換えなしでアクセスできます。国分寺駅からJR中央線が利用できるため、都心へのアクセスがさらに良くなります。バス停もありバスを利用すればJR立川駅へもアクセスできます。八坂駅周辺の家賃は1K・1DKタイプのアパートやマンションであえば月額5万円〜となっています。駅周辺施設が充実しているのにこの値段であればコストパフォーマンスは良いです。
西武新宿駅までは急行列車で約40分かかります。また、都心への直通列車がないため、途中で乗り換えが必要となります。デパートやショッピングモール、映画館など、八坂駅周辺にない施設を利用する場合は立川や都内へアクセスする必要があります。そうなると電車賃や車が必要となり、コストがかかります。
周辺環境

4.0

八坂駅の駅前にはスーパーのイオン、病院、コンビニがあります。少し歩くとビックカメラもありますので、普段の生活に必要な施設は揃っています。駅周辺は商店街がありますが健全なところで、道や駅もきれいです。大きな犯罪もなく、駅を降りてすぐ交番もあるので安心です。
大きなショッピングモール、映画館は無いので、最寄りだと立川、あるいは都内へ出る必要があります。たまにですが夜中にバイクの音がうるさいこと。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

八坂駅前には商店街があり、個人でやっている洋食屋さん、カフェなどがあります。お惣菜店、ベーカリー、居酒屋などもあり、リーズナブルなお店が多いです。
駅周辺には大きなお店やチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校が充実しているのと、大きな公園もあるので子供がいる家庭でも安心して住めます。
強いて挙げれば駅の近くに保育園や公園が少ないです。徒歩数分でアクセスできれば楽なのですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八坂駅に対する口コミ】JR国分寺駅までは約10分で乗り換えなしでアクセスできます。国分寺駅からJR中央線が利用できるため、都心へのアクセスがさらに良くなります。バス停もありバスを利用すればJR立川駅へもアクセスできます。八坂駅周辺の家賃は1K・1DKタイプのアパートやマンションであえば月額5万円〜となっています。駅周辺施設が充実しているのにこの値段であればコストパフォーマンスは良いです。
    周辺環境

    4.0

    八坂駅の駅前にはスーパーのイオン、病院、コンビニがあります。少し歩くとビックカメラもありますので、普段の生活に必要な施設は揃っています。駅周辺は商店街がありますが健全なところで、道や駅もきれいです。大きな犯罪もなく、駅を降りてすぐ交番もあるので安心です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    八坂駅前には商店街があり、個人でやっている洋食屋さん、カフェなどがあります。お惣菜店、ベーカリー、居酒屋などもあり、リーズナブルなお店が多いです。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、中学校、高校が充実しているのと、大きな公園もあるので子供がいる家庭でも安心して住めます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/09 10:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/09 10:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八坂駅に対する口コミ】4両ほどしかなく、利用する人もそこまでは多くないので、朝のラッシュで押しつぶされることはあまりないです。公園などの緑が多く、飲食店の物価もリーズナブルなものが多いため、住みやすいと思います。
時間によっては20分に1本しかなく、逃すとかなり待たされます。一軒家を購入する際は、駅から遠い場所が多くなるため、利便性に欠けることがあります。
周辺環境

4.0

近くに商店街があり、仕事や学校の帰りにご飯を買って帰ることができます。また、病院も充実しています。駅周辺は商店街もあり、夜も明るいので安心できます。
若者の服などを買う施設があまりなく、本屋もないです。都立公園のまわりが夜は暗く、不審者がよく出現します。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

周辺の商店街には、カフェやお惣菜店、ベーカリー、居酒屋などリーズナブルなものが揃っています。
ファストフード店やファミレスがない点が不便に感じます。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校が集まっており、近くに都立中央公園もあるため、子育てには最適だと思います。
もし、駅に下りのエスカレーターもあればもっと良くなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八坂駅に対する口コミ】4両ほどしかなく、利用する人もそこまでは多くないので、朝のラッシュで押しつぶされることはあまりないです。公園などの緑が多く、飲食店の物価もリーズナブルなものが多いため、住みやすいと思います。
    周辺環境

    4.0

    近くに商店街があり、仕事や学校の帰りにご飯を買って帰ることができます。また、病院も充実しています。駅周辺は商店街もあり、夜も明るいので安心できます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    周辺の商店街には、カフェやお惣菜店、ベーカリー、居酒屋などリーズナブルなものが揃っています。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、中学校、高校が集まっており、近くに都立中央公園もあるため、子育てには最適だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セザール八坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3LDK 南西 58.05㎡ 16.24㎡ 2,490万円 142万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 58.05㎡ 16.24㎡ 2,580万円 147万円
2017年4月 3階 3LDK 南西 51.77㎡ 5.98㎡ 1,680万円 107万円
2016年12月 3階 3LDK 南西 51.77㎡ 5.98㎡ 1,750万円 112万円
2016年9月 3階 3LDK 南西 51.77㎡ 5.98㎡ 1,780万円 114万円
SALES HISTORY
セザール八坂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.05㎡

    • バルコニー面積

      16.24㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      142万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.05㎡

    • バルコニー面積

      16.24㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      147万円

2017年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.77㎡

    • バルコニー面積

      5.98㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      107万円

2016年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.77㎡

    • バルコニー面積

      5.98㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      112万円

2016年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.77㎡

    • バルコニー面積

      5.98㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      114万円

更新日:

SALES TRANSITION
セザール八坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = セザール八坂の売買相場 緑線 = 東村山市栄町の売買相場 青線 = 東村山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セザール八坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3DK 51.05㎡ 85,000円 5,504円 5,000円 85,000円 0円 0円
2019年8月 4階 3LDK 南西 59.8㎡ 88,000円 4,865円 0円 88,000円 88,000円 0円
2019年2月 5階 3DK 南西 51.05㎡ 87,000円 5,634円 0円 87,000円 0円 0円
2019年2月 5階 3DK 南西 51.05㎡ 100,000円 6,476円 0円 100,000円 0円 0円
2018年7月 5階 3DK 51.05㎡ 100,000円 6,476円 0円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セザール八坂の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.77㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      5,504円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.77㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      4,865円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.77㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      5,634円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.77㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.77㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
セザール八坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = セザール八坂の賃料相場 緑線 = 東村山市栄町の賃料相場 青線 = 東村山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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