グレーシア二俣川

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「二俣川」駅 徒歩2分 相鉄本線 相鉄いずみ野線

  • 所在地

    神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    1996年3月

  • 間取り

    2DK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレーシア二俣川周辺の売り出し中物件

  • グレーシアタワー二俣川

    • 9,800万円

    • 76.5m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • 相鉄本線「二俣川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      19階

    • バルコニー面積

      19.9m²

  • クリオ二俣川ラ・メゾンコートA

    • 3,480万円

    • 91.65m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 相鉄本線「二俣川」駅 徒歩19分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.35m²

  • 間取り図

    グレーシアタワー二俣川

    • 9,800万円

    • 76.5m² / 3SLDK

    • 相鉄本線「二俣川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      19階

    • バルコニー面積

      19.9m²

  • 間取り図

    クリオ二俣川ラ・メゾンコートA

    • 3,480万円

    • 91.65m² / 3LDK

    • 相鉄本線「二俣川」駅 徒歩19分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.35m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,653万円

    233.1万円/坪

    4,941万円

    247.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.9万円

    7,488円/坪

    16.5万円

    8,276円/坪

  • 表面利回り

    3.93

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4797万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

はにこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/10/14 17:28
はにこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/10/14 17:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二俣川駅に対する口コミ】相鉄線二俣川駅まで徒歩2-3分の駅前マンションです。横浜から急行で10分前後ととても便利で、東急線、JRなどの直通線事業も有るため、新幹線へのアクセスも良くなり、今後、さらなる発展が注目されているエリアです。駅構内直結のスーパーマーケット、ショッピングセンターが2件有り、お買物も大変便利です。レストランフロアなども充実しています。
駅からマンションビルへの連絡通路には屋根が有りますが、住居者用マンション入口までの数十メートルは屋根が有りません。駅構内まで完全に雨にぬれずにはアクセスできませんが、少々の雨なら、傘をささずともアクセスできる距離です。
周辺環境

4.0

運転免許試験場、県立がんセンターの最寄駅であり、横浜市旭区の行政出張センターが駅ビルに設置されていて、公共施設が充実したエリアです。歩いて20-30分程度で、今川公園やこども自然公園などが有り、梅や桜など、季節ごとの楽しみもたくさんあるエリアです。
通勤通学の利便性が良く、お買物にも便利なエリアですが、しいてデメリットを挙げるとすると、駅前の幹線道路沿いのため、通勤通学時間などに、道路が渋滞してしまうことがあります。保土ヶ谷バイパスのインターが近くに有り、駅までの送迎自家用車、通勤の車などで、多少の混雑が有ります。交通の便が良いエリアなので、この時間帯を外せば、特に気になる要素ではないと思います。
外観・共用部

5.0

大規模修繕が終わったばかりなので、外壁もきれいで、メンテナンスも問題ないと思います。オートロックで日勤の管理人さんがいるので、駅前の商業施設のマンションでも安心です。住居者用の入口と分かれているので、セキュリティも心配ありません。小型のペットなら、申請すれば飼育することができます。
駐車場が住居分確保されていないので、空きが出た際に抽選となります。マンション前や近隣に貸し駐車場が充実しているので、マンション外で駐車場を確保している住人も多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣に高層の建物が無いので、日当たりが良く、方角に寄りますが、朝日や夕日がきれいで、富士山が見える角度のお部屋も有ります。お部屋だけでなく、お風呂やトイレも広々していて、使いやすいです。

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買い物・食事

5.0

マンション1-3階が商業施設になっていて、ドンキホーテ(生鮮食料品、衣料品他)、ヤマダ電機、ニトリ、ダイソー他、テナントが充実しています。駅構内直結の駅ビルには、スーパーマーケット2店舗、輸入食品店、お惣菜屋、レストラン街など、生活に必要な物がすべてそろっているエリアです。
駅周辺には居酒屋さんが多く、オシャレなイタリアン、フレンチのお店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て

5.0

県立がんセンターの最寄駅であり、駅前には、病院やクリニックが入ったビルが数軒あります。整形外科、内科、眼科、耳鼻科、歯科、脳神経外科他、医療機関が大変充実しています。駅ビルには、行政サービスコーナーがあり便利です。
二俣川ニュータウン方面への道は、緩やかな坂道が有ります。相鉄バスが走っていないエリアもあり、バス停まで徒歩10分程度歩かなければならないこともあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【二俣川駅に対する口コミ】相鉄線二俣川駅まで徒歩2-3分の駅前マンションです。横浜から急行で10分前後ととても便利で、東急線、JRなどの直通線事業も有るため、新幹線へのアクセスも良くなり、今後、さらなる発展が注目されているエリアです。駅構内直結のスーパーマーケット、ショッピングセンターが2件有り、お買物も大変便利です。レストランフロアなども充実しています。
    周辺環境

    4.0

    運転免許試験場、県立がんセンターの最寄駅であり、横浜市旭区の行政出張センターが駅ビルに設置されていて、公共施設が充実したエリアです。歩いて20-30分程度で、今川公園やこども自然公園などが有り、梅や桜など、季節ごとの楽しみもたくさんあるエリアです。
    外観・共用部

    5.0

    大規模修繕が終わったばかりなので、外壁もきれいで、メンテナンスも問題ないと思います。オートロックで日勤の管理人さんがいるので、駅前の商業施設のマンションでも安心です。住居者用の入口と分かれているので、セキュリティも心配ありません。小型のペットなら、申請すれば飼育することができます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    近隣に高層の建物が無いので、日当たりが良く、方角に寄りますが、朝日や夕日がきれいで、富士山が見える角度のお部屋も有ります。お部屋だけでなく、お風呂やトイレも広々していて、使いやすいです。
    買い物・食事

    5.0

    マンション1-3階が商業施設になっていて、ドンキホーテ(生鮮食料品、衣料品他)、ヤマダ電機、ニトリ、ダイソー他、テナントが充実しています。駅構内直結の駅ビルには、スーパーマーケット2店舗、輸入食品店、お惣菜屋、レストラン街など、生活に必要な物がすべてそろっているエリアです。
    暮らし・子育て

    5.0

    県立がんセンターの最寄駅であり、駅前には、病院やクリニックが入ったビルが数軒あります。整形外科、内科、眼科、耳鼻科、歯科、脳神経外科他、医療機関が大変充実しています。駅ビルには、行政サービスコーナーがあり便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/12/24 15:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/12/24 15:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅は相鉄線の特急も快速も停まる駅で横浜駅までも15分位でいけてそこから都内方面にもいける便利な駅です。駅周辺、電車通勤の方にはいいと思います。都内にも行きやすい
デメリットは乗り降りのお客様が多く、二俣川駅以降はいずみ野線と相鉄線本線に分かれるので乗車するときは間違えないように注意が必要です家賃は高め、そして駐車場代も高め、 近くに高速道路もあるので車通勤の方は 朝から渋滞に巻き込まれることも
周辺環境

4.0

駅の中にジョイナステラスがあり。買い物もしやすく商業施設内に病院等が充実してます。駅前に商店街があるので、そこで飲み歩いてる方も多い。
買い物は特別安いわけではないし、商業施設になってて飲食店等がはいってるか チェーン店系ばかりで物足りなさは否めない。飲み歩いてる方が多いので、夜中に大きな声で話したり、バイクの騒音などはする。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅直結の商業施設に飲食店やパン屋さんがあり、周辺にも商店街もあるのでいいと思います。
チェーン店系が多くの、地元の人は物足りなさを感じてたり、商店街も寂れつつあるのでもっと活気溢れてほしい
暮らし・子育て

4.0

駅の中や周辺に保育園、幼稚園は多数有り、公園もバズで15分も行けばあるので子育てには向いてる町、駅だと思います。
周辺は区画整理の為に工事が多くの今は騒音がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅は相鉄線の特急も快速も停まる駅で横浜駅までも15分位でいけてそこから都内方面にもいける便利な駅です。駅周辺、電車通勤の方にはいいと思います。都内にも行きやすい
    周辺環境

    4.0

    駅の中にジョイナステラスがあり。買い物もしやすく商業施設内に病院等が充実してます。駅前に商店街があるので、そこで飲み歩いてる方も多い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅直結の商業施設に飲食店やパン屋さんがあり、周辺にも商店街もあるのでいいと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅の中や周辺に保育園、幼稚園は多数有り、公園もバズで15分も行けばあるので子育てには向いてる町、駅だと思います。
くろさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/01/25 12:58
くろさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/01/25 12:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

JR東急乗り入れで俄然アクセスが良くなった相鉄線。子育て世帯にも安心感があります。
車通りが非常に多く、道も狭いところが多いため、子供の安全面には不安が残ります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    JR東急乗り入れで俄然アクセスが良くなった相鉄線。子育て世帯にも安心感があります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/03/14 02:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/03/14 02:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二俣川駅に対する口コミ】エレベーターを降りたらすぐ下がドンキの食品売り場から家電屋さんからなにまで全て揃っているので大変です。さらに駅まで直通通路で徒歩1分なので天候が悪くてもラクラクです。
繁華街のど真ん中にあるので車での移動が非常に時間がかかるのが難点です。周囲は放置自転車も多いのでマンションから一歩でるとかなり雑然とした環境で子供が居ると住みにくいかもしれません。
周辺環境

4.0

二俣川の商店街の街並みは、割と静かでゆったりとした感じです。また新しく駅ビルが綺麗になり大型商業施設となるため洗練された印象になるのが楽しみです。
ごちゃごちゃとした印象で道路は常に混雑しているのがストレスです。
外観・共用部

5.0

外観は駅の目の前にそびたつ高層マンションなので非常に近代的です。フロントも広々として明るく綺麗で快適です。セキュリティもオートロックなので外部から侵入しづらいです。
デメリットは特にありません。とてもこの物件を気に入っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階なので日照は非常に良いです。冬でもポカポカ暖房なしでも暖かいのが良いです。機密性が高いサッシの窓なので騒音も気になりません。

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買い物・食事

5.0

エレベーターを降りたらそこはドンキの食品売り場、雑貨売り場があります。全て同じビルディングの中で買い物を済ませることができるのでありがたいです。
物価は毎年上昇しているのが不満です。ドンキの食品売り場も安いものと高いものが混在しており、お買い得品ばかりではないですね。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校までは徒歩10分圏内にあります。またクリニックは小児科から耳鼻科、皮膚科、内科、歯科など全てたくさん揃っています。
旭区の区役所は、なぜか二俣川ではなく隣駅の鶴ヶ峰にあるため必要書類を取得しに行く時にはわざわざ隣駅まで電車でいかなければならないのが不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【二俣川駅に対する口コミ】エレベーターを降りたらすぐ下がドンキの食品売り場から家電屋さんからなにまで全て揃っているので大変です。さらに駅まで直通通路で徒歩1分なので天候が悪くてもラクラクです。
    周辺環境

    4.0

    二俣川の商店街の街並みは、割と静かでゆったりとした感じです。また新しく駅ビルが綺麗になり大型商業施設となるため洗練された印象になるのが楽しみです。
    外観・共用部

    5.0

    外観は駅の目の前にそびたつ高層マンションなので非常に近代的です。フロントも広々として明るく綺麗で快適です。セキュリティもオートロックなので外部から侵入しづらいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高層階なので日照は非常に良いです。冬でもポカポカ暖房なしでも暖かいのが良いです。機密性が高いサッシの窓なので騒音も気になりません。
    買い物・食事

    5.0

    エレベーターを降りたらそこはドンキの食品売り場、雑貨売り場があります。全て同じビルディングの中で買い物を済ませることができるのでありがたいです。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園や小学校までは徒歩10分圏内にあります。またクリニックは小児科から耳鼻科、皮膚科、内科、歯科など全てたくさん揃っています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレーシア二俣川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 7階 1LDK 北東 51.61㎡ 不明 4,080万円 261万円
2023年6月 10階 2LDK 北東 50.09㎡ 9.79㎡ 3,930万円 259万円
2023年4月 10階 2LDK 北東 66.31㎡ 13.2㎡ 4,080万円 203万円
2023年3月 10階 2LDK 北東 66.31㎡ 13.2㎡ 4,280万円 213万円
2023年1月 10階 2LDK 北東 66.31㎡ 13.2㎡ 4,480万円 223万円
SALES HISTORY
グレーシア二俣川の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      261万円

2023年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.09㎡

    • バルコニー面積

      9.79㎡

    • 販売価格

      3,930万円

    • 坪単価

      259万円

2023年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.31㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      203万円

2023年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.31㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      213万円

2023年1月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.31㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      223万円

更新日:

SALES TRANSITION
グレーシア二俣川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グレーシア二俣川の売買相場 緑線 = 横浜市旭区二俣川の売買相場 青線 = 横浜市旭区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレーシア二俣川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 10階 2LDK 南東 72.81㎡ 180,000円 8,173円 0円 360,000円 180,000円 0円
2023年7月 8階 2LDK 57.1㎡ 140,000円 8,105円 5,000円 280,000円 140,000円 0円
2023年4月 6階 2LDK 北東 66.31㎡ 150,000円 7,478円 0円 300,000円 150,000円 0円
2023年3月 14階 3LDK 76.06㎡ 165,000円 7,171円 5,000円 330,000円 0円 0円
2022年2月 7階 3LDK 82.27㎡ 175,000円 7,032円 10,000円 175,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレーシア二俣川の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.31㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,173円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.31㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,105円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.31㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,478円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 14階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.31㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,171円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.31㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,032円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グレーシア二俣川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グレーシア二俣川の賃料相場 緑線 = 横浜市旭区二俣川の賃料相場 青線 = 横浜市旭区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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