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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>川崎市中原区のマンション>川崎市中原区上丸子八幡町のマンション>TOP新丸子Ｎｏ．１

TOP新丸子Ｎｏ．１

TOP新丸子Ｎｏ．１を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新丸子」駅徒歩6分東急東横線　東急目黒線
「武蔵小杉」駅徒歩11分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801番10号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1986年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
TOP新丸子Ｎｏ．１周辺の売り出し中物件

武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
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お問い合わせ
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- 7,700万円
- 72.74m²
- 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
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  2階
- バルコニー面積
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- 3,300万円
- 62.14m²
- 2LDK
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- バルコニー面積
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お問い合わせ
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- 6,980万円
- 67.71m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
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  4階
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- 29,800万円
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- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
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- 4,980万円
- 79.32m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
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詳細

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クリオ小杉陣屋町
- 29,800万円
- 264.34m² / 2LDK
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  5階
- バルコニー面積
  34.83m²
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クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m² / 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
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お問い合わせ
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m² / 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
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  11.47m²
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武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m² / 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

722万円

159.4万円/坪

～

767万円

169.2万円/坪
賃貸相場価格

4.6万円

10,356円/坪

～

5.1万円

11,446円/坪
表面利回り

7.96％

TOP新丸子Ｎｏ．１を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 745万円

参考相場価格の試算条件

15平米(約4.54坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/04/21 11:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/04/21 11:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新丸子駅に対する口コミ】最寄り駅が新丸子になり歩いて800m程なので歩いて10分はかからない立地で、隣駅の武蔵小杉駅までも歩いて行けますが15分程度かかります。新丸子は各駅停車、武蔵小杉は急行や特急も止まりますが、さほど時間の差はないので副都心線も開通してから渋谷、新宿、池袋など主要都市へのアクセスもメリットのひとつと言えます。住所は神奈川県ですが東京都心部や神奈川では横浜など電車でのアクセスとして動きやすいこと、そして新丸子は各駅停車駅なので家賃も少し下がることはお財布も助かります。

築年数が古く、3LDKのうち和室が2部屋。全体的に古いことがデメリット。逆にデメリットはそれぐらいしか思いつかない。

周辺環境

3.0

街並みの良さは住宅街においては静かに過ごせると思います。道路の通りもさほど多くはないので排気ガス等に悩まされることも少ないと思います。

川が近いので夏場は虫の発生に悩まされることもあります。特にベランダや洗濯ものに付いているケースがあるので要注意です。

外観・共用部

1.0

外観やエントランスはいたってシンプルなので古臭い印象は受けないかと思います。

フロントサービスや、トランクルームはありません。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きなので日当たりは悪くなく洗濯物の乾きやカビに悩まされることはないと思います。

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買い物・食事

3.0

駅周辺にある程度、生活必需品は取り揃えられますし、簡単に外食できるフランチャイズのお店もいくつか存在しているので、食に困ることはありません。

商業施設が最寄り駅にあるわけでもなく、スーパーは自転車で行ける範囲にあるため、いろんなジャンルのまとまった買い物をしたいと思っても徒歩圏内では厳しい。

暮らし・子育て

3.0

病院も基本的には駅周りに集中していること。学校関連も歩いて10分以内にはあるので、暮らしや子育てにおいての不安は解消できます。

大きな公園はなく広場は川沿いまでいかないとないので、街中で他のお母さま方とコミュニケーションや、子供たちだけで遊べる公園はありません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

外観やエントランスはいたってシンプルなので古臭い印象は受けないかと思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きなので日当たりは悪くなく洗濯物の乾きやカビに悩まされることはないと思います。

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

病院も基本的には駅周りに集中していること。学校関連も歩いて10分以内にはあるので、暮らしや子育てにおいての不安は解消できます。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/10 14:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/10 14:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉は本当に便利になりました。駅周辺に、3つの商業施設があり、衣料品、飲食店、食料品、生活サービスなど、ほどんどの事が武蔵小杉でまかなえます。 3つの商業施設のうち、2つは駅直結で、もう一つも駅からすぐのところにあるので、電車利用の方にはとても便利です。こちらの商業施設以外にも以前からあるスーパーや飲み屋もあり、新旧味わいのある駅だと思います。

あまりデメリットは感じませんが、東急線、南武線武蔵小杉駅から、横須賀線武蔵小杉駅えの乗り換えが、歩いて10分ほどかかるのが、デメリットだと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/09/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/09/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】住んでみてとにかく便利さに驚きました。駅周辺には大きな商業施設が３つあり、スーパーはもちろんのこと、アパレルや雑貨なども含め、思いつく大概のショップはどこかに入っています。子育て世帯が多く集まるということもあり、付近のほとんどの店はベビーカーのまま入店可能であったり、授乳室やおむつ替えスポットが他の街よりかなり充実しています。少し歩いて新丸子のほうにいけば、安くて美味しい昔ながらの商店もあり、新旧のバランスが取れた素敵な街です。多摩川や等々力緑地などの自然も充実しています。またよくニュースなどで取り上げられている駅の混雑はたしかにありますが、様々な路線が乗り入れる駅なので、住人だけない乗り換え客も多く、仕方のないことだと納得しています。それ以上に、品川、横浜、東京、渋谷、新宿などに乗り換えなしですぐにたどり着ける利便性の良さが混雑の不快さを超えると感じました。まだまだ開発予定のある土地もあるようなので、これからの発展にも期待しています。

電車では速いですが、やはり都内からは距離があるので、タクシーに気軽に乗れなくなりました。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
TOP新丸子Ｎｏ．１の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	1R	西	16.01㎡	2.47㎡	1,180万円	244万円
2022年10月	5階	1R	北西	16.14㎡	2.65㎡	770万円	158万円
2022年7月	4階	1R	西	16.04㎡	2.35㎡	810万円	167万円
2022年7月	1階	1R	西	16.14㎡	2.65㎡	780万円	160万円
2022年7月	5階	1R	北西	16.14㎡	2.65㎡	800万円	164万円

SALES HISTORY
TOP新丸子Ｎｏ．１の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2022年10月

2022年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
TOP新丸子Ｎｏ．１の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ TOP新丸子Ｎｏ．１の売買相場緑線＝川崎市中原区上丸子八幡町の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉の売買相場新丸子の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
TOP新丸子Ｎｏ．１の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	ワンルーム		16.04㎡	50,000円	10,305円	5,000円	50,000円	0円	0円
2024年3月	5階	ワンルーム	西	16.04㎡	52,000円	10,717円	5,000円	52,000円	0円	0円
2024年3月	3階	ワンルーム		16.01㎡	54,000円	11,150円	2,000円	0円	0円	0円
2023年12月	2階	ワンルーム		16.04㎡	53,000円	10,923円	5,000円	53,000円	0円	0円
2023年12月	3階	ワンルーム	北西	16.01㎡	50,000円	10,324円	5,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
TOP新丸子Ｎｏ．１の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
TOP新丸子Ｎｏ．１の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ TOP新丸子Ｎｏ．１の賃料相場緑線＝川崎市中原区上丸子八幡町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場新丸子の賃料相場武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。