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エミネンスリバーヒルズ鶴見

エミネンスリバーヒルズ鶴見を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「国道」駅徒歩2分 JR鶴見線
「花月総持寺」駅徒歩6分京急本線
「鶴見」駅徒歩11分 JR鶴見線　JR京浜東北線　京急本線
所在地
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目31番24号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上10階建
築年月
1996年3月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
エミネンスリバーヒルズ鶴見周辺の売り出し中物件

ナイスガーデンステージ鶴見中央
- 5,080万円
- 67.35m²
- 3LDK
- 京急本線「京急鶴見」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.65m²
詳細

お問い合わせ
クリオ鶴見七番館
- 3,890万円
- 56.57m²
- 1SLDK
- JR鶴見線「国道」駅徒歩1分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.75m²
詳細

お問い合わせ
オーベル横浜鶴見
- 3,770万円
- 70.78m²
- 3LDK
- 京急本線「鶴見市場」駅徒歩5分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.7m²
詳細

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ナイスガーデンステージ鶴見中央
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- 67.35m² / 3LDK
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クリオ鶴見七番館
- 3,890万円
- 56.57m² / 1SLDK
- JR鶴見線「国道」駅徒歩1分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.75m²
詳細

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オーベル横浜鶴見
- 3,770万円
- 70.78m² / 3LDK
- 京急本線「鶴見市場」駅徒歩5分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.7m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,998万円

183.6万円/坪

～

3,183万円

194.9万円/坪
賃貸相場価格

12.6万円

7,764円/坪

～

14.0万円

8,581円/坪
表面利回り

5.18％

エミネンスリバーヒルズ鶴見を当社で売却するメリット

エミネンスリバーヒルズ鶴見の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3091万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/11/04 19:50

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/11/04 19:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【国道駅に対する口コミ】昭和レトロな雰囲気がすごくよく写真を撮ったりして楽しめます。家賃もそんなに高くなく電車に乗れば鶴見の方に行けるので便利だと思います。

強いて言うなら少し暗く人通りもないので怖いです。そして落書きとかも書いてあるので少し気になります。周りにこれといった飲食店やスーパーなどがないです。

周辺環境

3.0

駅の周りにはコンビニがあって食べ物を購入できます。近くには保育園などがあって治安は悪いわけではありません。

お店が少なくて少し寂しいです。スーパーなどもないです。外の治安はいいのですが国道駅の中には落書きなどもあり薄暗く少し不気味な雰囲気です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

飲食店などはないです。コンビニなどしかありません。

カフェやお弁当屋はなくて少し勿体ないです。

暮らし・子育て

4.0

近くに保育園があってとても良い雰囲気です。

強いて言うなら少し遠いので気おつけて下さい。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

駅の周りにはコンビニがあって食べ物を購入できます。近くには保育園などがあって治安は悪いわけではありません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

飲食店などはないです。コンビニなどしかありません。

暮らし・子育て

4.0

近くに保育園があってとても良い雰囲気です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/17 15:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/17 15:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【国道駅に対する口コミ】駅前に郵便ポストがある。レトロな改札、ホームで味がある。住宅街の中にある駅なので見晴らしはそこそこ良い。ポケモンのジムがある。ホームにベンチがある。ホームに少しだけ屋根がある。ホームに草が生えている。

この時代にしてはありえない程、とにかく古くて汚い。改札、階段、ホームが暗くて怖い。トイレがない。エレベーターがない、エスカレーターがないので車椅子、ベビーカーの人は乗れないし人の手を借りないと降りられない。朝は少し多いが、それ以降本数が少ない

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エミネンスリバーヒルズ鶴見の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	5階	2SLDK	南東	60.35㎡	8.42㎡	3,600万円	197万円
2023年9月	5階	2SLDK	南東	60.35㎡	8.42㎡	3,280万円	180万円
2023年5月	10階	3LDK	北西	55.79㎡	8.28㎡	4,080万円	242万円
2022年9月	5階	3LDK	南東	61.38㎡	19.42㎡	2,980万円	161万円
2020年9月	3階	3LDK	北西	55.79㎡	8.28㎡	2,380万円	141万円

SALES HISTORY
エミネンスリバーヒルズ鶴見の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2023年5月

2022年9月

2020年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エミネンスリバーヒルズ鶴見の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エミネンスリバーヒルズ鶴見の売買相場緑線＝横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場青線＝横浜市鶴見区の売買相場鶴見の売買相場国道の売買相場花月総持寺の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エミネンスリバーヒルズ鶴見の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	4階	3LDK	西	55.79㎡	125,000円	7,407円	10,000円	125,000円	125,000円	0円
2023年5月	3階	3LDK	西	56.76㎡	150,000円	8,736円	5,000円	300,000円	150,000円	0円
2023年5月	3階	3LDK	西	56.76㎡	165,000円	9,610円	10,000円	330,000円	165,000円	0円
2022年4月	4階	3LDK	西	55.79㎡	115,000円	6,814円	5,000円	115,000円	115,000円	0円
2021年6月	3階	3LDK	東	60.35㎡	129,000円	7,066円	5,000円	258,000円	129,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エミネンスリバーヒルズ鶴見の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2023年5月

2022年4月

2021年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エミネンスリバーヒルズ鶴見の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エミネンスリバーヒルズ鶴見の賃料相場緑線＝横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場青線＝横浜市鶴見区の賃料相場国道の賃料相場花月総持寺の賃料相場鶴見の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。