MANSION LIBRARY

モアクレスト堀切菖蒲園

モアクレスト堀切菖蒲園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「堀切菖蒲園」駅 徒歩3分 京成本線

  • 所在地

    東京都葛飾区堀切3丁目14番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
モアクレスト堀切菖蒲園周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,626万円

    184.5万円/坪

    ～

    3,851万円

    195.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    6,595円/坪

    ～

    14.3万円

    7,289円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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モアクレスト堀切菖蒲園を当社で売却するメリット

モアクレスト堀切菖蒲園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3739万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】赤札堂、モスバーガー、ぱぱす、鶏貴族、オリジン弁当、大手コンビニなど、生活する上で近所にあると助かる商業施設が揃っています。 またラーメン屋、昔ながらの大衆酒場も多数あり。 商店街には昔ながらの手焼きせんべい屋さんがあり、毎日早朝から明かりが付いていて香ばしい匂いが漂っています。 上野まで乗り換えなし、押上（スカイツリー駅）や北千住までは1回乗り換えでどこも15分前後で行けます。 新葛飾病院も徒歩圏内。
建物が古いです。 長い駅なのに改札口が上り方面の端に１つしかないので、乗り込んだ場所によっては下車後長い距離を歩くはめになる事も。 特急は止まりません。
周辺環境

3.0
近くに荒川が流れ大きい公園もありお散歩に最適。スカイツリーもよく見えます。菖蒲園も徒歩圏内にあり６月は賑やか。 スーパーマーケット、薬局、飲食店、郵便局、銀行なども駅周辺に集まっています。
外観・共用部

3.0
オートロック、監視カメラ、管理人あり。外観はシンプル。 管理人の方がこまめに清掃しています。 駐車場、駐輪場、ダストルーム、エレベーター(1つ）有り。 駐車場横に小さい公園スペース有り。
駐車場と駐輪場の数が少ない。エレベーターが小さめ。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たり、風通しが良い。食洗機設置可能。柱・梁無。ペット可。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパーや飲食店が多い。15分前後で大きな商業施設までいく事が出来る。
駅前のスーパーが古く、エレベーターがないので車いすやベビーカーの方は大変。
暮らし・子育て

4.0
保育園、学校、小児科診療所、総合病院が駅から徒歩圏内にある。
商店街やマンション前の通りは特に自転車の通行量が多いので注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】赤札堂、モスバーガー、ぱぱす、鶏貴族、オリジン弁当、大手コンビニなど、生活する上で近所にあると助かる商業施設が揃っています。 またラーメン屋、昔ながらの大衆酒場も多数あり。 商店街には昔ながらの手焼きせんべい屋さんがあり、毎日早朝から明かりが付いていて香ばしい匂いが漂っています。 上野まで乗り換えなし、押上（スカイツリー駅）や北千住までは1回乗り換えでどこも15分前後で行けます。 新葛飾病院も徒歩圏内。
    周辺環境

    3.0
    近くに荒川が流れ大きい公園もありお散歩に最適。スカイツリーもよく見えます。菖蒲園も徒歩圏内にあり６月は賑やか。 スーパーマーケット、薬局、飲食店、郵便局、銀行なども駅周辺に集まっています。
    外観・共用部

    3.0
    オートロック、監視カメラ、管理人あり。外観はシンプル。 管理人の方がこまめに清掃しています。 駐車場、駐輪場、ダストルーム、エレベーター(1つ）有り。 駐車場横に小さい公園スペース有り。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たり、風通しが良い。食洗機設置可能。柱・梁無。ペット可。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーや飲食店が多い。15分前後で大きな商業施設までいく事が出来る。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園、学校、小児科診療所、総合病院が駅から徒歩圏内にある。
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cheerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/25 06:46
cheerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/25 06:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】京成線堀切菖蒲園駅が最寄り。駅周辺の飲食店は居酒屋のような店が多い。駅までは商店街を通るため、夜でも灯りも人通りも多く怖さは感じない。京成線は派手さこそないが、空港へのアクセスは良く、都心にも千葉方面にも30分以内で出れるのは便利。
オシャレな飲食店が皆無。昔は急行停車駅だったが、現在は各停しか止まらない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】京成線堀切菖蒲園駅が最寄り。駅周辺の飲食店は居酒屋のような店が多い。駅までは商店街を通るため、夜でも灯りも人通りも多く怖さは感じない。京成線は派手さこそないが、空港へのアクセスは良く、都心にも千葉方面にも30分以内で出れるのは便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/19 22:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/19 22:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】京成上野駅まで一本で行けるところはとても便利です。上野から一本で帰宅できるのは嬉しいです。他にも日暮里駅まで一本で15分弱で着きます。家賃は都内でもとても安いほうだと思います。1LDKのきれいなお部屋も80000円ほどの家賃で借りることができたり。栄えているわけではありませんが落ち着いた街がいい人にはいいと思います。
快速が停車しないところと、1本逃すと次が10分ほど来ないところです。 急いでいるときには少し不便に感じます。娯楽施設はそんなに多くありません。スーパーも強気の価格設定です。
周辺環境

3.0
病院は何件かあります。駅近で郵便局があるのも嬉しいポイントです。堀切区民事務所も駅から近いです。治安が悪いと感じたことはありません。 駅からすぐのところに交番があり、よく見回りをしています。
娯楽施設は皆無と言っても過言ではありません。楽しめるスポットはない印象です。暗い道が多いです。駅前やお店があるところは照らされていますが、住宅街は暗いといった印象。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
松屋、モスバーガー、セブンイレブン、ミニストップといったチェーン店はちょこちょこあります。ラーメン屋さんがたくさんあってラーメン好きにはもってこいです！
主要なスーパーが赤札堂1軒しかないので、値段を見比べて安いお店で買うということが中々できません。（八百屋さんはあるのですが）
暮らし・子育て

3.0
駅前で保育園児や幼稚園児を見かけることはほぼありません。 堀切水辺公園に行くと、幼い子どもたちが鬼ごっこをしていたり、野球の練習をしている学生を見かけます。堀切水辺公園は広く近くの荒川もきれいで景色もいいのでおすすめです。
駅のお手洗いは充実していません。ホームから改札方面に降りるエレベーターも片側路線にしかないので、不便だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】京成上野駅まで一本で行けるところはとても便利です。上野から一本で帰宅できるのは嬉しいです。他にも日暮里駅まで一本で15分弱で着きます。家賃は都内でもとても安いほうだと思います。1LDKのきれいなお部屋も80000円ほどの家賃で借りることができたり。栄えているわけではありませんが落ち着いた街がいい人にはいいと思います。
    周辺環境

    3.0
    病院は何件かあります。駅近で郵便局があるのも嬉しいポイントです。堀切区民事務所も駅から近いです。治安が悪いと感じたことはありません。 駅からすぐのところに交番があり、よく見回りをしています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    松屋、モスバーガー、セブンイレブン、ミニストップといったチェーン店はちょこちょこあります。ラーメン屋さんがたくさんあってラーメン好きにはもってこいです！
    暮らし・子育て

    3.0
    駅前で保育園児や幼稚園児を見かけることはほぼありません。 堀切水辺公園に行くと、幼い子どもたちが鬼ごっこをしていたり、野球の練習をしている学生を見かけます。堀切水辺公園は広く近くの荒川もきれいで景色もいいのでおすすめです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モアクレスト堀切菖蒲園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 8階 3LDK 南西 63.8㎡ 9.28㎡ 3,280万円 170万円
2023年3月 8階 3LDK 西 63.8㎡ 9.28㎡ 3,480万円 180万円
2022年10月 2階 3LDK 南西 73.34㎡ 30.3㎡ 4,278万円 193万円
2022年2月 7階 3LDK 南西 63.8㎡ 9.28㎡ 3,280万円 170万円
2022年1月 7階 3LDK 南西 63.8㎡ 9.28㎡ 3,580万円 186万円
SALES HISTORY
モアクレスト堀切菖蒲園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      9.28㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      170万円

2023年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      9.28㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      180万円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.34㎡

    • バルコニー面積

      30.3㎡

    • 販売価格

      4,278万円

    • 坪単価

      193万円

2022年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      9.28㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      170万円

2022年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      9.28㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      186万円

更新日：

SALES TRANSITION
モアクレスト堀切菖蒲園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ モアクレスト堀切菖蒲園の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区堀切の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モアクレスト堀切菖蒲園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年2月 3階 3LDK 南東 68.57㎡ 148,000円 7,135円 0円 148,000円 148,000円 0円
2020年8月 11階 3LDK 南西 63.8㎡ 120,000円 6,218円 0円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モアクレスト堀切菖蒲園の
中古での賃料相場履歴

2021年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      7,135円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
モアクレスト堀切菖蒲園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ モアクレスト堀切菖蒲園の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区堀切の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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