エクセレントすみだ川

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「曳舟」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 東武亀戸線
    「東向島」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都墨田区堤通1丁目5番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    15戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 間取り

    2LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセレントすみだ川周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,173万円

    174.9万円/坪

    3,369万円

    185.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    6,769円/坪

    13.5万円

    7,481円/坪

  • 表面利回り

    4.74

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3271万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曳舟駅に対する口コミ】2017年に駅の全面工事が終了し、構内はきれいで遅い時間まで明るいです。 駅構内に総合病院、カフェ、コンビニ、ベーカリーがあります。 また、駅の目の前にはイトーヨーカドーがあるため、基本的な買い物は済んでしまいます。 治安はよく、都心までのアクセスも20分と便利です。
東武スカイツリーラインの曳舟駅と京成曳舟駅が徒歩5分程度離れているため、その乗り換えは少し不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【曳舟駅に対する口コミ】2017年に駅の全面工事が終了し、構内はきれいで遅い時間まで明るいです。 駅構内に総合病院、カフェ、コンビニ、ベーカリーがあります。 また、駅の目の前にはイトーヨーカドーがあるため、基本的な買い物は済んでしまいます。 治安はよく、都心までのアクセスも20分と便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセレントすみだ川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 54.18㎡ 9.45㎡ 3,599万円 220万円
2024年2月 6階 2LDK 54.18㎡ 9.45㎡ 3,699万円 226万円
2023年12月 6階 2LDK 54.18㎡ 9.45㎡ 3,799万円 232万円
2022年6月 3階 2DK 58㎡ 10.65㎡ 2,200万円 125万円
2020年12月 6階 2LDK 58㎡ 10.65㎡ 1,990万円 113万円
SALES HISTORY
エクセレントすみだ川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.18㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      3,599万円

    • 坪単価

      220万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.18㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      3,699万円

    • 坪単価

      226万円

2023年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.18㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      3,799万円

    • 坪単価

      232万円

2022年6月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      58㎡

    • バルコニー面積

      10.65㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      125万円

2020年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58㎡

    • バルコニー面積

      10.65㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      113万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクセレントすみだ川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクセレントすみだ川の売買相場 緑線 = 墨田区堤通の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセレントすみだ川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 6階 2LDK 54.18㎡ 118,000円 7,200円 7,000円 118,000円 59,000円 0円
2019年6月 6階 2LDK 54.18㎡ 101,000円 6,163円 5,000円 101,000円 101,000円 0円
2019年6月 6階 2LDK 54.18㎡ 118,000円 7,200円 7,000円 118,000円 118,000円 0円
2015年12月 6階 2LDK 54.18㎡ 101,000円 6,163円 5,000円 101,000円 101,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセレントすみだ川の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      7,200円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58㎡

    • 賃料

      101,000円

    • 坪単価

      6,163円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      101,000円

    • 礼金

      101,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      7,200円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58㎡

    • 賃料

      101,000円

    • 坪単価

      6,163円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      101,000円

    • 礼金

      101,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクセレントすみだ川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エクセレントすみだ川の賃料相場 緑線 = 墨田区堤通の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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