コスモ与野グレイスフォルム

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「さいたま新都心」駅 徒歩14分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
    「与野」駅 徒歩14分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目309番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 間取り

    1SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,990万円

    167.6万円/坪

    3,175万円

    178.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.6万円

    5,393円/坪

    10.6万円

    5,961円/坪

  • 表面利回り

    3.94

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コスモ与野グレイスフォルムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3083万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/21 21:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/21 21:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】JRさいたま新都心駅から徒歩15分の場所にマンションはあります。駅周辺は商業施設ではコクーンやヨドバシカメラがオープンし、病院は2017年に赤十字病院と小児医療センターが次々に開業し、街の再開発が継続的に行われています。利便性の高い駅です。
駅周辺の再開発が進むにつれてマンション開発も進行しているため、居住人口が増加しています。このため、休日の午後にさいたま新都心駅周辺の商業エリアへ出かけても、喫茶店は満席で入れないことが多いです。
周辺環境

4.0

治安は良いです。県内有数の県立大宮高校と県立浦和高校の中間地点に位置しているためか、良質の子供が多いようです。
産業道路沿いに立地しているため、窓を開けていると排気ガスが入ってきます。また、2018年に徒歩2分の場所に大宮警察署が移転してくる予定ですので、深夜のパトカー出動のさいには、サイレンの音で目が覚めてしまうリスクがあります。
外観・共用部

3.0

良い点は、1階フロアに防犯カメラが3台設置されていること。不審者対策はできています。また、宅配BOXが設置されている点は高い評価を与えることができます。
産業道路に面している側の部屋で、生活騒音問題がときおり発生している。また、外廊下に煙草を捨てたり、尿をまく不届き物の住人が存在する。
お部屋の仕様・設備

3.0

旧リクルートコスモスが分譲したマンションであるため、一般市民向けの仕様となっている。もちろん高級さはない。すべてが普通。ただし、管理組合で話し合った結果、インターホンについては画像付きに変更する予定。

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買い物・食事

4.0

さいたま新都心駅東口には商業施設コクーンがあり、コクーンのなかに、イトーヨーカドーとライフが出店している。徒歩で行けるスーパーは、与野にあるヤオコー。街の物価は高くはない。問題ない。セブンイレブンへは徒歩3分で行ける。
休日の午後は、外食をしたいと思っても、すべての店が混雑していて入れない。コクーン内の飲食店には、休日の午前にしか入れない。
暮らし・子育て

4.0

進学校である県立大宮高校まで自転車で15分の場所にマンションがある。共学であるため、優秀な子供を持つお宅は、この高校への進学を目指すことができる。
回覧板の回付回数が多すぎると思う。さらに、募金の回数も多いと感じる。赤い羽根募金は良いとして、子供たちの夏祭り向けに募金の徴収を実施したことがあった。これはやりすぎだと思う。町内会へは任意加入のはずだから、募金の徴収は最低限とすべき。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】JRさいたま新都心駅から徒歩15分の場所にマンションはあります。駅周辺は商業施設ではコクーンやヨドバシカメラがオープンし、病院は2017年に赤十字病院と小児医療センターが次々に開業し、街の再開発が継続的に行われています。利便性の高い駅です。
    周辺環境

    4.0

    治安は良いです。県内有数の県立大宮高校と県立浦和高校の中間地点に位置しているためか、良質の子供が多いようです。
    外観・共用部

    3.0

    良い点は、1階フロアに防犯カメラが3台設置されていること。不審者対策はできています。また、宅配BOXが設置されている点は高い評価を与えることができます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    旧リクルートコスモスが分譲したマンションであるため、一般市民向けの仕様となっている。もちろん高級さはない。すべてが普通。ただし、管理組合で話し合った結果、インターホンについては画像付きに変更する予定。
    買い物・食事

    4.0

    さいたま新都心駅東口には商業施設コクーンがあり、コクーンのなかに、イトーヨーカドーとライフが出店している。徒歩で行けるスーパーは、与野にあるヤオコー。街の物価は高くはない。問題ない。セブンイレブンへは徒歩3分で行ける。
    暮らし・子育て

    4.0

    進学校である県立大宮高校まで自転車で15分の場所にマンションがある。共学であるため、優秀な子供を持つお宅は、この高校への進学を目指すことができる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/20 04:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/20 04:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】広々としていて、かなり綺麗な駅かと思います。 駅付近には大きなショッピングセンターが充実しており、とても便利です。 トイレも綺麗で数が多いのも印象的でした。 ベンチなども綺麗なので、子供連れでも利用しやすいです。
駅構内にお店がほぼないのがデメリットかと思います。 ホーム上にもベンチを設けていただけたら嬉しいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】広々としていて、かなり綺麗な駅かと思います。 駅付近には大きなショッピングセンターが充実しており、とても便利です。 トイレも綺麗で数が多いのも印象的でした。 ベンチなども綺麗なので、子供連れでも利用しやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/14 13:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/14 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】広く綺麗で比較的新しく、入り口も開放的でかつ迷いにくい駅だと思います。 駅を出てすぐにcocoonがあり大抵の用事がすべてそこでできるためとても便利です。 近くにホテルや大病院、公共施設などもたくさんありいつも賑わっています。
ビル群と駅入り口の吹き抜けの建築上の具合で、ビル風がとても強いことが多くあります。またホームの幅が狭くエスカレーターのみのところか階段のみのところしかないため、ラッシュアワーなどはホームやエスカレーターがとても混みます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】広く綺麗で比較的新しく、入り口も開放的でかつ迷いにくい駅だと思います。 駅を出てすぐにcocoonがあり大抵の用事がすべてそこでできるためとても便利です。 近くにホテルや大病院、公共施設などもたくさんありいつも賑わっています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

吉平さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/25 12:59
吉平さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/25 12:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】徒歩15分の場所に、さいたま新都心駅がある。駅前にはコクーンシティがあるため買い物環境は充実。
休日に駅周辺でコンサートが開催されるときは、コクーンシティは大混雑して買い物が不便。
周辺環境

3.0

徒歩2分の場所に大宮警察署があるため、治安は良い。
周囲を坂道に囲まれており低地に位置している。大雨が降ると、近所の道路が冠水してしまう。
外観・共用部

3.0

水曜日を除く平日は管理人が常駐してる。ゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 エントランスには、オートロック、モニター付インターホン、宅配ボックスがある。
敷地が縦に細長いため、駐車場近辺のセキュリティは緩い。簡単に外部者が建物内に侵入できてしまう。
お部屋の仕様・設備

2.0

浴室に追い炊き機能がついている。2年程度前に、キッチンの水道設備を更新したため、水がきれいになった。

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買い物・食事

5.0

さいたま新都心駅前にコクーンシティがあり、スーパーではイトーヨーカドーやライフがある。ユニクロなど多数のアパレル店やヨドバシカメラ、スターバックスコーヒーなど何でもある。
コクーンシティへ行くには坂道をのぼる必要があるため、高齢者は行くのが大変かもしれない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分圏内に保育施設や公園があるため子育てはしやすい。さいたま新都心駅の西側には赤十字病院と小児医療センターがある。
町内会の予算書をチェックすると、高齢者の娯楽用予算が確保されている。しかし小学生たちの夏祭り運営費用は予算に盛り込まれておらず、毎年、募金の要請を全ての住戸に対してしてくる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】徒歩15分の場所に、さいたま新都心駅がある。駅前にはコクーンシティがあるため買い物環境は充実。
    周辺環境

    3.0

    徒歩2分の場所に大宮警察署があるため、治安は良い。
    外観・共用部

    3.0

    水曜日を除く平日は管理人が常駐してる。ゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 エントランスには、オートロック、モニター付インターホン、宅配ボックスがある。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    浴室に追い炊き機能がついている。2年程度前に、キッチンの水道設備を更新したため、水がきれいになった。
    買い物・食事

    5.0

    さいたま新都心駅前にコクーンシティがあり、スーパーではイトーヨーカドーやライフがある。ユニクロなど多数のアパレル店やヨドバシカメラ、スターバックスコーヒーなど何でもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩5分圏内に保育施設や公園があるため子育てはしやすい。さいたま新都心駅の西側には赤十字病院と小児医療センターがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/12/07 20:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/12/07 20:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】子連れで利用するのに便利な駅です。JRの駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでの利用が便利です。駅の近くにショッピングモールや映画館があるので、1日中楽しむ事ができます。埼玉小児医療センターの最寄駅でもありますし、公園のような広場もあるので子供も楽しめます。クリスマスの時期になると、イルミネーションがとても綺麗です。
特に思い当たりませんが、強いて言えばJR線しか通っていないので、利用客が特定されるかなとおもいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】子連れで利用するのに便利な駅です。JRの駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでの利用が便利です。駅の近くにショッピングモールや映画館があるので、1日中楽しむ事ができます。埼玉小児医療センターの最寄駅でもありますし、公園のような広場もあるので子供も楽しめます。クリスマスの時期になると、イルミネーションがとても綺麗です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/29 09:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都市駅、与野駅まで徒歩15分ほど。
近くにバス停はありますが、本数が非常に少ない。
周辺環境

3.0

さいたまスーパーアリーナも徒歩15分圏内。
産業道路に面しているため、やや車の音がうるさい。
外観・共用部

5.0

テレビモニター付きインターフォン。日中は管理人さん常駐。
敷地内の駐車場は少ないため近隣の駐車場を借りる必要があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、サッシは大きめで開放的です。

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買い物・食事

4.0

さいたま新都心駅ができてから駅前商業施設が充実しました。
スーパーまでの距離が少しあるので重い食料品を購入した時の徒歩はややきついです。
暮らし・子育て

3.0

さいたま市立の小中学校は近くにあります。
少し距離はありますが氷川参道はよい散歩コースです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都市駅、与野駅まで徒歩15分ほど。
    周辺環境

    3.0

    さいたまスーパーアリーナも徒歩15分圏内。
    外観・共用部

    5.0

    テレビモニター付きインターフォン。日中は管理人さん常駐。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井は高く、サッシは大きめで開放的です。
    買い物・食事

    4.0

    さいたま新都心駅ができてから駅前商業施設が充実しました。
    暮らし・子育て

    3.0

    さいたま市立の小中学校は近くにあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ与野グレイスフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 64.26㎡ 17.8㎡ 2,980万円 153万円
2023年11月 2階 3LDK 南西 64.26㎡ 11.8㎡ 3,180万円 164万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 64.26㎡ 11.8㎡ 3,480万円 179万円
2023年4月 1階 3LDK 61.48㎡ 8.7㎡ 2,999万円 161万円
2023年1月 1階 3LDK 61.48㎡ 8.7㎡ 3,280万円 176万円
SALES HISTORY
コスモ与野グレイスフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • バルコニー面積

      17.8㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      153万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      164万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.26㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      179万円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.48㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      161万円

2023年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.48㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      176万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ与野グレイスフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ与野グレイスフォルムの売買相場 緑線 = さいたま市大宮区北袋町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ与野グレイスフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年5月 4階 3LDK 61.48㎡ 110,000円 5,915円 10,000円 110,000円 110,000円 0円
2021年3月 4階 3LDK 61.48㎡ 100,000円 5,377円 5,000円 100,000円 0円 0円
2019年5月 4階 3LDK 61.48㎡ 100,000円 5,377円 5,000円 100,000円 0円 0円
2017年1月 4階 2LDK 西 56.61㎡ 85,000円 4,964円 0円 170,000円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ与野グレイスフォルムの
中古での賃料相場履歴

2021年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.48㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,915円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.48㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,377円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.48㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,377円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.48㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,964円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ与野グレイスフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ与野グレイスフォルムの賃料相場 緑線 = さいたま市大宮区北袋町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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