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グランドヴィラ西大井

グランドヴィラ西大井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西大井」駅徒歩3分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン
「中延」駅徒歩12分東急大井町線　都営浅草線
所在地
東京都品川区西大井6丁目6番8号
周辺地図
総戸数
18戸
階層
地上6階建
築年月
1995年2月
間取り
2LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,700万円

310.8万円/坪

～

4,990万円

330.0万円/坪
賃貸相場価格

13.3万円

8,823円/坪

～

14.7万円

9,752円/坪
表面利回り

3.47％

グランドヴィラ西大井を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4845万円

参考相場価格の試算条件

50平米(約15.13坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/06 12:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/06 12:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西大井駅に対する口コミ】横須賀線湘南新宿ライン相鉄線直通の3路線が乗り入れているため東京、品川方面や横浜方面、副都心などどこへ行くのも便利都心へ行くのも往復500円かからないで大体いける。

各路線長距離を走る路線のため、人身事故などによる列車遅延がしばしばおこる。その場合は違う路線での迂回が必要となる。スーパーの物価がやや高い。野菜などの生鮮食品が高い印象。

周辺環境

4.0

マルエツやセブンイレブン、ファミマがある。病院も複数ある。また駅前交番もあり治安も良い全体的によい。駅前に交番があり、トラブルも少ないように思う。

本屋やアパレル、ダイソーなどの雑貨店があると便利あまりないが、強いてあげれば路地に入ると道が暗いため、一人で夜歩くには危ないかも

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

マック、日高屋、松屋など一人暮らしにも便利

もしもチェーン系の居酒屋、鳥貴族などがあればなお便利

暮らし・子育て

4.0

駅前に大きな広場があり、運動もしやすい。駅の外にトイレがあるため、公衆トイレとしても利用できて便利

駅自体の改札が一つ、階段も一つしかないため、少し不便。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

マック、日高屋、松屋など一人暮らしにも便利

暮らし・子育て

4.0

駅前に大きな広場があり、運動もしやすい。駅の外にトイレがあるため、公衆トイレとしても利用できて便利

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドヴィラ西大井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	6階	2DK	南	47.86㎡	1㎡	5,580万円	385万円
2024年3月	6階	2DK	南	47.86㎡	1㎡	5,980万円	413万円
2023年12月	4階	2LDK	南	50.28㎡	3.5㎡	4,330万円	285万円
2023年11月	4階	2LDK	南東	50.28㎡	3.5㎡	4,480万円	295万円
2023年3月	2階	2LDK	南	50.12㎡	6.53㎡	4,180万円	276万円

SALES HISTORY
グランドヴィラ西大井の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年12月

2023年11月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランドヴィラ西大井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドヴィラ西大井の売買相場緑線＝品川区西大井の売買相場青線＝品川区の売買相場西大井の売買相場中延の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドヴィラ西大井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	4階	2LDK	北西	51.24㎡	140,000円	9,032円	0円	140,000円	140,000円	0円
2019年4月	4階	2LDK	北西	51.24㎡	140,000円	9,032円	0円	140,000円	140,000円	0円
2017年10月	4階	2LDK	北西	51.24㎡	140,000円	9,032円	0円	140,000円	140,000円	0円
2015年6月	3階	2LDK	南	51.71㎡	145,000円	9,270円	0円	145,000円	145,000円	0円
2013年12月	4階	2LDK	南	51.24㎡	140,000円	9,032円	0円	140,000円	140,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドヴィラ西大井の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2019年4月

2017年10月

2015年6月

2013年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランドヴィラ西大井の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランドヴィラ西大井の賃料相場緑線＝品川区西大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井の賃料相場中延の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。