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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>大田区のマンション>大田区蒲田のマンション>ナイスアーバン蒲田

ナイスアーバン蒲田

ナイスアーバン蒲田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「蒲田」駅徒歩9分 JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線
所在地
東京都大田区蒲田1丁目26番9号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上4階建
築年月
1995年4月
間取り
3DK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 4LDK
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  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,230万円

283.5万円/坪

～

5,554万円

301.0万円/坪
賃貸相場価格

16.9万円

9,186円/坪

～

18.7万円

10,153円/坪
表面利回り

3.97％

ナイスアーバン蒲田を当社で売却するメリット

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5392万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

琥珀さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/08/11 10:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
琥珀さん
15項目投稿　2022/08/11 10:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分以内です。蒲田駅の他に京急蒲田があります。 JRと京急が両方利用できるため交通の利便性はかなり良いと思います。

蒲田駅までは10分以内ですが京急蒲田まではもう少しかかる為（約20分弱）デメリットと言えばそうかもしれないです。

周辺環境

2.0

蒲田駅までの道のりは街灯も明るく暗くなってからでも余裕で行動が出来ます。男女関係なく不安になる程の事は無いと思います。

連休明けだと飲み屋さんが多くある為明け方はお酒のにおいや吐瀉物が他の街より多くあるのかもしれないです。

外観・共用部

2.0

完全オートロックなので安心感はあります。監視カメラも導入している為犯罪抑止効果はあるのかもしれません。

エントランスホールが狭い自転車置き場に余裕が無い照明の不具合が多すぎる

お部屋の仕様・設備

3.0

防音に関しては窓や玄関を開けてなければ赤ちゃんの鳴き声や犬や猫の鳴き声はほとんど気になりません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

歩いて数分圏内に王将やケンタッキーやマクドナルド等のチェーン店が沢山あり食べ物には困りません。個人経営されている居酒屋さんや定食屋さんも多くあるので助かってます。

飲み屋街が多くある為ケンカや揉め事等は少し多い気がします。稀ではありますけど懸念はあります

暮らし・子育て

2.0

大学病院は東邦医大病院があります。他にも駅前に大きい病院もあります。整形外科や眼科、歯科、他にも脳外科専門病院があったりするのでかかりつけ医探しは苦労しませんでした。記録的大雨が振ろうと住み始めてからも冠水したという歴史が一切ありません。水捌けはめちゃくちゃいいと思うので水害は心配ないです。地震の時も蒲田駅周辺は免震建物が数多くあるため安心感はあると思います。

近所の川の匂いが雨の後だと強烈ににおってきます。人によっては具合が悪くなるレベルの為注意が必要かもしれません

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

蒲田駅までの道のりは街灯も明るく暗くなってからでも余裕で行動が出来ます。男女関係なく不安になる程の事は無いと思います。

外観・共用部

2.0

完全オートロックなので安心感はあります。監視カメラも導入している為犯罪抑止効果はあるのかもしれません。

お部屋の仕様・設備

3.0

防音に関しては窓や玄関を開けてなければ赤ちゃんの鳴き声や犬や猫の鳴き声はほとんど気になりません。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ta_tanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/07/04 11:34

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ta_tanさん
15項目投稿　2022/07/04 11:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】蒲田駅まで徒歩１０分圏内です。京急蒲田駅まで徒歩１５分でもあります。駅近なのでどこに行くにも便利なので助かってます。電車の騒音などもほとんどないので安心です。

近くの踏切が長い時は１０分以上開かない事がありますがよっぽどの事がなければそのような事は起きません

周辺環境

2.0

比較的安全な方になりつつあります。一昔前までは客引きが多くて帰宅するのも結構大変だったのですが迷惑防止条例が出来て以来大っぴらに客引きが出来なくなった影響で客引きはかなり減ったのでとても歩きやすくなりました。

すこし独特な方々が多くいるイメージです。奇声発したり、酔っ払いの喧嘩、休日前は吐しゃ物が道路にあったり駐輪場が少ないせいか自転車が大量に放置されていたり昔ほどではないですが今もかなりあります。

外観・共用部

3.0

ペット可です。自転車置き場については盗難防止の観点から監視カメラがついて防犯的に安心できます。オートロックがあるので安心朝の清掃員の方々がゴミ出しをしてくれているのでとてもありがたいです。

共用部の目隠し部分の掃除がいきわたっていなくとても汚い印象です。清掃の方は共用部の床面のみの清掃をしているので他の部分もやっていただければなと

お部屋の仕様・設備

3.0

狭くもなく広くもない環境新築当初から住んでいるので特別な事はないです。

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買い物・食事

5.0

近所にたくさんあるので困る事はないです。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート以外にもまいばすけっとなどがあるのでかなり便利です。飲食店も充実しているので助かってます。

飲食店がありすぎて選ぶのが一苦労なことがあります。デメリットではないかもしれませんが。。。

暮らし・子育て

5.0

非常時の際洪水や浸水は住んでから一度もありません。近くに呑川がありますが氾濫したことないです。水はけがかなりいいし地盤もしっかりしているので良い土地だと思います。

非常時の避難訓練など一度もやっていないです。有事の際の家族の集合場所の打ち合わせくらいですね

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

狭くもなく広くもない環境新築当初から住んでいるので特別な事はないです。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/08 07:48

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/08 07:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】令和３年となっても、少しメインストリートから外れるといまだに昭和感あふれる街。それが蒲田です。昔からある飲食店や雑貨屋などは息がながく、変わらない良いサービスを提供しております。外食・物販・金融サービスも充実してて特段困らない街です。

夜はたくさん中国人の客引やキャバクラのキャッチが出現。良くも悪くも蒲田とゆうことで。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ナイスアーバン蒲田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	3LDK	南	60.2㎡	6.99㎡	4,600万円	253万円
2024年3月	2階	3LDK	南	60.2㎡	6.99㎡	4,800万円	264万円
2024年2月	1階	2SLDK	南	59.5㎡	不明	4,790万円	266万円
2023年12月	1階	2SLDK	南	59.5㎡	不明	4,990万円	277万円
2023年11月	1階	2SLDK	南	59.5㎡	不明	5,130万円	285万円

SALES HISTORY
ナイスアーバン蒲田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ナイスアーバン蒲田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ナイスアーバン蒲田の売買相場緑線＝大田区蒲田の売買相場青線＝大田区の売買相場蒲田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ナイスアーバン蒲田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年8月	4階	3LDK	南	57.48㎡	165,000円	9,489円	5,000円	165,000円	165,000円	0円
2017年4月	2階	3LDK	南西	57.18㎡	150,000円	8,672円	8,000円	300,000円	150,000円	0円
2014年9月	2階	3LDK	東	54㎡	145,000円	8,877円	8,000円	290,000円	145,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ナイスアーバン蒲田の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

2017年4月

2014年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ナイスアーバン蒲田の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ナイスアーバン蒲田の賃料相場緑線＝大田区蒲田の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蒲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。