コムズふじみ野

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「ふじみ野」駅 徒歩11分 東武東上線

  • 所在地

    埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,814万円

    89.6万円/坪

    1,926万円

    95.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.7万円

    5,804円/坪

    13.0万円

    6,415円/坪

  • 表面利回り

    7.94

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1870万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 15:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 15:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】池袋まで約30分なので通勤・通学に非常に向いている立地になります。 また、大抵の飲食チェーン店が駅前にそろっており、少し歩けばニトリ等が入っている大型ショッピングセンターがあるので買い物にも非常に便利です。ふじみ野駅は池袋まで急行で30分と新都心線直通なので横浜や中華街に行くのも通勤レジャー買い物便利だと思う。 駅ロータリーには羽田空港行きと成田空港行きのリムジンバスも出ています。 ららぽーと行きのバスもあり、ショッピングや映画等にも便利 駅ビルには東武ストア、コンビニ、美容室、花屋、雑貨店等があります。
強いて挙げれば少し古い駅なので汚いので改装すると良い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ふじみ野駅に対する口コミ】池袋まで約30分なので通勤・通学に非常に向いている立地になります。 また、大抵の飲食チェーン店が駅前にそろっており、少し歩けばニトリ等が入っている大型ショッピングセンターがあるので買い物にも非常に便利です。ふじみ野駅は池袋まで急行で30分と新都心線直通なので横浜や中華街に行くのも通勤レジャー買い物便利だと思う。 駅ロータリーには羽田空港行きと成田空港行きのリムジンバスも出ています。 ららぽーと行きのバスもあり、ショッピングや映画等にも便利 駅ビルには東武ストア、コンビニ、美容室、花屋、雑貨店等があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/03/12 10:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/03/12 10:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】急行が止まるため、使い勝手が良い。タクシー乗り場が分かりやすい。ベッドタウンなので、生活に必要なものは一通り揃い過ごしやすい
ロータリーがとても広いわけでは無いので、待ち合わせには不向き家賃は上昇傾向で、マンションの建設工事が盛ん。気になる人は音が気になると思われる
周辺環境

5.0

駅ビルに、スーパーや100円ショップがある。客引きや酔っ払いは見かけたことがない。駅近くに交番あり
カフェが閉鎖され、人を待つには若干不向き。宗教勧誘が多い。しつこく勧誘される訳ではないので、気にしなければ問題は特にない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

パン屋、コンビニがあり軽食の購入には困らない
スーパーがあるが、混むので急いでいる人には向かない
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに公園が多く、子供がよく遊んでいる
駅ビルのトイレが古く、おむつ替えができる場所も見当たらない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ふじみ野駅に対する口コミ】急行が止まるため、使い勝手が良い。タクシー乗り場が分かりやすい。ベッドタウンなので、生活に必要なものは一通り揃い過ごしやすい
    周辺環境

    5.0

    駅ビルに、スーパーや100円ショップがある。客引きや酔っ払いは見かけたことがない。駅近くに交番あり
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    パン屋、コンビニがあり軽食の購入には困らない
    暮らし・子育て

    5.0

    駅の近くに公園が多く、子供がよく遊んでいる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/02/26 15:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/02/26 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】都心へのアクセスが抜群、特に池袋はノンストップで行ける。周りにはスーパーや洋服屋さんが充実しておりくらいしやすい
駅の周りに何もない、飲食店はあるが遊ぶ場所がない家賃や土地がやや高い傾向がある。だが、住みやすい。
周辺環境

5.0

大型スーパーが複数店舗あり、生活には困らない。とてもいいと感じる、あまり事件も起きていない。
遊ぶ場所が少なく、特に屋内の施設が充実していない暗い場所が多い、路地に入ると真っ暗なところがある
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

チェーテンが多く、味は一定以上を保証できる
個人店のような場所がすくない気がするなぁー、
暮らし・子育て

5.0

幼稚園,保育園などのかずは充実している。
中学が学校により服装やリュックの規定の緩さがバラバラ

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ふじみ野駅に対する口コミ】都心へのアクセスが抜群、特に池袋はノンストップで行ける。周りにはスーパーや洋服屋さんが充実しておりくらいしやすい
    周辺環境

    5.0

    大型スーパーが複数店舗あり、生活には困らない。とてもいいと感じる、あまり事件も起きていない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    チェーテンが多く、味は一定以上を保証できる
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園,保育園などのかずは充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/01/30 12:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/01/30 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】TJライナーの乗車駅で終点の池袋駅までノンストップで行ける。平均的な方であると思われる。 駅近は高い傾向にある。
ダイヤ改正により朝霞駅にも急行が停車するようになってから、上り下りともに乗車時間が増えた。
周辺環境

1.0

駅ビルにスーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りはある為便利。昼間の明るい時間帯ならとくに問題はないと思う。
東上線は人身事故が多く発生する為、よく人が溢れ返る。時々変な痛い人を見かける程度で、そこまで意識する必要性はなし
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

だいだい駅前にできて昔と比べては充実している。
当たり障りのない店しかない為、余り楽しめない。
暮らし・子育て

2.0

子供がいない為よくわからないが、保育園は増えた。
治安が悪い様に感じる。時々不審者出没の通知が入る

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【ふじみ野駅に対する口コミ】TJライナーの乗車駅で終点の池袋駅までノンストップで行ける。平均的な方であると思われる。 駅近は高い傾向にある。
    周辺環境

    1.0

    駅ビルにスーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りはある為便利。昼間の明るい時間帯ならとくに問題はないと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    だいだい駅前にできて昔と比べては充実している。
    暮らし・子育て

    2.0

    子供がいない為よくわからないが、保育園は増えた。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/04/17 10:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/04/17 10:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】急行がとまる!副都心線も利用できる!TJライナーも使える!徒歩圏内で困ることがないくらい便利。車がなくても特に困らないくらい住みやすい。
かなり人身事故が多い。その際は仕事に遅れたり帰宅が遅れたり困る。西口は特に高い。ペット可となれば更に家賃は上がり物件は限られる。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーや病院もあるのでとても便利で助かる。駅前には交番もある。酔っ払いとか変な人は見掛けない。
特にない。強いて言うならもう少しショッピングモールがあるといいかも。思い浮かばないが隣の駅はかなり治安が良くなさそうなので同じ市内だから気を付けたい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅前にも飲食店が多くて便利。西口東口ともにある。
特に思いつかない。強いて言うならドーナツ屋さんアイス屋さんかなくなったのが悲しい。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園は少なくは無い。支援センターや児童館もあるので子供の遊び場も多い。
どこもそうだと思うが希望した保育園には入れない。雨の日だと送迎がとても大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【ふじみ野駅に対する口コミ】急行がとまる!副都心線も利用できる!TJライナーも使える!徒歩圏内で困ることがないくらい便利。車がなくても特に困らないくらい住みやすい。
    周辺環境

    5.0

    駅前にスーパーや病院もあるのでとても便利で助かる。駅前には交番もある。酔っ払いとか変な人は見掛けない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅前にも飲食店が多くて便利。西口東口ともにある。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園や保育園は少なくは無い。支援センターや児童館もあるので子供の遊び場も多い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コムズふじみ野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 3LDK 64.64㎡ 8.38㎡ 1,690万円 86万円
2022年12月 5階 3LDK 64.64㎡ 8.38㎡ 1,700万円 87万円
2022年1月 1階 3LDK 67.42㎡ 10.71㎡ 1,799万円 88万円
2021年9月 5階 3LDK 64.64㎡ 8.38㎡ 1,680万円 86万円
2021年8月 5階 3LDK 64.64㎡ 8.38㎡ 1,700万円 87万円
SALES HISTORY
コムズふじみ野の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.64㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      86万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.64㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      87万円

2022年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.42㎡

    • バルコニー面積

      10.71㎡

    • 販売価格

      1,799万円

    • 坪単価

      88万円

2021年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.64㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      86万円

2021年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.64㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      87万円

更新日:

SALES TRANSITION
コムズふじみ野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コムズふじみ野の売買相場 緑線 = ふじみ野市市沢の売買相場 青線 = ふじみ野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コムズふじみ野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年2月 4階 3LDK 67.42㎡ 120,000円 5,884円 0円 240,000円 120,000円 0円
2017年6月 4階 3LDK 67.42㎡ 100,000円 4,903円 10,300円 200,000円 100,000円 0円
2015年3月 2階 2LDK 54.37㎡ 97,000円 5,898円 8,000円 97,000円 0円 0円
2015年3月 5階 3LDK 64.64㎡ 120,000円 6,137円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コムズふじみ野の
中古での賃料相場履歴

2021年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.64㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,884円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.64㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,903円

    • 管理費

      10,300円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.64㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      5,898円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.64㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,137円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コムズふじみ野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コムズふじみ野の賃料相場 緑線 = ふじみ野市市沢の賃料相場 青線 = ふじみ野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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