恋ヶ窪ローズハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「恋ヶ窪」駅 徒歩2分 西武国分寺線
    「西国分寺」駅 徒歩14分 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)

  • 所在地

    東京都国分寺市戸倉1丁目5番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,522万円

    93.2万円/坪

    1,616万円

    99.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    5,055円/坪

    9.1万円

    5,588円/坪

  • 表面利回り

    6.64

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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恋ヶ窪ローズハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1569万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ザマスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/10/16 14:28
ザマスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/10/16 14:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】お役所が近くにあるので、なにかある時は、便利。 郵便局は、ゆうゆう窓口が24時間やっていた記憶がある。
恋ヶ窪自体は、栄えていない。やはり、国分寺駅まで行かないと大きな買い物などは出来ないのでは。駅前にコンビニが複数ある程度。 歩道が少し幅が小さい気がする。
周辺環境

3.0

中小規模の公園は、ちょこちょこ有るので、子供が遊べるスポットだと思う。
都内のような大きな幹線道路は目立たず。ただ、バイクが結構走ってるので、飛び出しは注意。騒音については、住む場所によるのでは。
外観・共用部

3.0

築年数は、古い。ただ、外観は綺麗な方。特に気になることはない。
自治会というか管理組合が有る。どこもそうだが、参加している理事、理事長のカラーによって、雰囲気が変わる。気になるのであれば、要チェックかと。管理人不在のマンションと比べると、ゴミ捨てや引っ越しのマナーなどは厳しい気がする。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションなので、買ったオーナー次第であろうと思われ。 コレも、どこもそうであるが、どれだけ部屋をリフォームして綺麗に魅せうかが、ポイント。全般的に鉄筋なので、静か。 床についても、中途半端な鉄筋よりかは音はしないが、これもオーナー次第かと。部屋自体は、広い。家具もある程度大きなものも置けるが、賃貸で借りる場合は、次のことを考えないと微妙かと。

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買い物・食事

3.0

いわゆる商店街というほどの派手さはないが、昔ながらのお店はよく見かけた。常連客になれば、何かサービスが有るかもしれない。
地方のイオンみたいなモールはない。国分寺駅まで行かないと大きな買い物、西友などはない。ただ、マルエツやコープがあるので、自転車があれば買い物は楽。
暮らし・子育て

3.0

比較的ファミリー層が多い地域、もしくは高齢者。その為、病院関係はちまちま有る。第一中学校は、極力近い。マンション内は、挨拶はするが、余程長年いない限りは、お付き合いは少ないのでは。
いわゆる大学生、フリーターの若者、20代のカップル同棲をする方は、向かない気がする。分譲なので当たり前であるが。40代~50代の夫婦、ファミリー層は、内見してみて決めると良さげ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【恋ヶ窪駅に対する口コミ】お役所が近くにあるので、なにかある時は、便利。 郵便局は、ゆうゆう窓口が24時間やっていた記憶がある。
    周辺環境

    3.0

    中小規模の公園は、ちょこちょこ有るので、子供が遊べるスポットだと思う。
    外観・共用部

    3.0

    築年数は、古い。ただ、外観は綺麗な方。特に気になることはない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    分譲マンションなので、買ったオーナー次第であろうと思われ。 コレも、どこもそうであるが、どれだけ部屋をリフォームして綺麗に魅せうかが、ポイント。全般的に鉄筋なので、静か。 床についても、中途半端な鉄筋よりかは音はしないが、これもオーナー次第かと。部屋自体は、広い。家具もある程度大きなものも置けるが、賃貸で借りる場合は、次のことを考えないと微妙かと。
    買い物・食事

    3.0

    いわゆる商店街というほどの派手さはないが、昔ながらのお店はよく見かけた。常連客になれば、何かサービスが有るかもしれない。
    暮らし・子育て

    3.0

    比較的ファミリー層が多い地域、もしくは高齢者。その為、病院関係はちまちま有る。第一中学校は、極力近い。マンション内は、挨拶はするが、余程長年いない限りは、お付き合いは少ないのでは。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/16 19:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/16 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】ラーメン屋から焼き鳥、イタリアンまであと通りあるので普段使いでは問題ないです。駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。
住宅街のため、国分寺、立川に比べると駅を少し離れるだけでお店が圧倒的に少なくなる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【恋ヶ窪駅に対する口コミ】ラーメン屋から焼き鳥、イタリアンまであと通りあるので普段使いでは問題ないです。駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/05/01 18:18
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/05/01 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】恋ヶ窪駅周辺は主要な施設が多く点在しており(役所、郵便局など)とても利便性の高い町です。電車以外にも立川バス、国分寺バスといったバスの乗車も停留所があるためできます。全国でも数少ない駅名に恋が付く駅のため、大変貴重な駅でもあると思います。
強いてあげるとすれば、国分寺市にあるため、国分寺駅を利用したり、住んだりした方がいいのかな?って思っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【恋ヶ窪駅に対する口コミ】恋ヶ窪駅周辺は主要な施設が多く点在しており(役所、郵便局など)とても利便性の高い町です。電車以外にも立川バス、国分寺バスといったバスの乗車も停留所があるためできます。全国でも数少ない駅名に恋が付く駅のため、大変貴重な駅でもあると思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【恋ヶ窪駅に対する口コミ】駅がきれいでエレベーター、エスカレーターが分かりやすい所にある。 駅にサンクスが付いているので買い物がしやすい。 中央特快の停まる国分寺駅から一駅3分のため便利。家賃も国分寺より大分下がる。 駅周辺には坂が無く、自転車の移動が楽。
駅前に大きいスーパーやチェーンの飲食店が無い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【恋ヶ窪駅に対する口コミ】駅がきれいでエレベーター、エスカレーターが分かりやすい所にある。 駅にサンクスが付いているので買い物がしやすい。 中央特快の停まる国分寺駅から一駅3分のため便利。家賃も国分寺より大分下がる。 駅周辺には坂が無く、自転車の移動が楽。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
恋ヶ窪ローズハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 2LDK 44.82㎡ 17.45㎡ 1,170万円 86万円
2023年2月 6階 2LDK 55.62㎡ 7.02㎡ 1,780万円 106万円
2021年5月 4階 2LDK 北西 55.62㎡ 7.02㎡ 1,998万円 119万円
2021年2月 6階 2LDK 55.25㎡ 7.02㎡ 1,280万円 77万円
2020年11月 6階 2LDK 55.25㎡ 7.02㎡ 1,380万円 83万円
SALES HISTORY
恋ヶ窪ローズハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      44.82㎡

    • バルコニー面積

      17.45㎡

    • 販売価格

      1,170万円

    • 坪単価

      86万円

2023年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.62㎡

    • バルコニー面積

      7.02㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      106万円

2021年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.62㎡

    • バルコニー面積

      7.02㎡

    • 販売価格

      1,998万円

    • 坪単価

      119万円

2021年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.25㎡

    • バルコニー面積

      7.02㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      77万円

2020年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.25㎡

    • バルコニー面積

      7.02㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      83万円

更新日:

SALES TRANSITION
恋ヶ窪ローズハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 恋ヶ窪ローズハイツの売買相場 緑線 = 国分寺市戸倉の売買相場 青線 = 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
恋ヶ窪ローズハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 5階 ワンルーム 南東 51.85㎡ 83,000円 5,292円 0円 83,000円 83,000円 0円
2020年3月 3階 2LDK 50㎡ 72,000円 4,760円 0円 72,000円 72,000円 0円
2017年10月 6階 2LDK 南東 51.85㎡ 79,800円 5,088円 0円 79,800円 0円 0円
2017年9月 6階 2LDK 51.85㎡ 80,000円 5,101円 0円 80,000円 0円 0円
2017年4月 6階 2LDK 南東 51.85㎡ 89,800円 5,725円 0円 89,800円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
恋ヶ窪ローズハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.25㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      5,292円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.25㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      4,760円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.25㎡

    • 賃料

      79,800円

    • 坪単価

      5,088円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      79,800円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.25㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      5,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.25㎡

    • 賃料

      89,800円

    • 坪単価

      5,725円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      89,800円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
恋ヶ窪ローズハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 恋ヶ窪ローズハイツの賃料相場 緑線 = 国分寺市戸倉の賃料相場 青線 = 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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