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ハイネス国分寺

ハイネス国分寺を当社で売却するメリット

ハイネス国分寺 外観

外観

ハイネス国分寺 エントランス

エントランス

ハイネス国分寺 エントランスホール

エントランスホール

ハイネス国分寺 集合ポスト

集合ポスト

ハイネス国分寺 管理員室

管理員室

明和地所の仲介

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    管理員室

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「国分寺」駅 徒歩3分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR成田エクスプレス　西武国分寺線　西武多摩湖線

  • 所在地

    東京都国分寺市本町4丁目12番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1978年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,091万円

    185.3万円/坪

    ～

    4,344万円

    196.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.8万円

    8,542円/坪

    ～

    20.8万円

    9,442円/坪

  • 表面利回り

    5.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハイネス国分寺を当社で売却するメリット

ハイネス国分寺の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4218万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/25 12:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/25 12:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【国分寺駅に対する口コミ】通勤特快、快速いずれも止まる利便性が高い駅です。また西武国分寺線や多摩湖線への乗り換えがスムーズです。 また駅にはエスカレーター、エレベーターも設置されており、待合室や自動販売機、駅そばもあります。新宿まで通勤特快で30分程で着くので利便性◎。立川にも行きやすく、活用しやすいエリアです。 穏やかな雰囲気がただよっているエリアです。 都内に比べるとマンションやアパートの家賃は格安かと思います。
強いてあげればですが、構内のトイレの臭いが少しきついです。芳香剤など置いてあげるとすごく良くなると思います。土地はそれなりに高く、今現在で建売で駅近で約30坪ほどで8000万円ほどします。少し離れると5000万円程度で購入できるお家もあります。 土地代が高くなっているイメージです。
周辺環境

4.0
駅ビルも充実しており、駅周りも開発されて、駅まわりでほとんどの買い物ができます。ファストファッションから気軽に入れるうどんチェーンやバーガーチェーンがあるため、充実しています。 それ以外にもデパートがあるため、いろんなニーズに応えられる環境かと思います。飲み屋はありますが、朝帰りや、酔っ払いに絡まれているなどはあまり見かけません。駅周りは街灯も多く明るいですが、小道に入ると少し暗いです。 ファミリー層が増えたので、夜はそこまで騒がしくありません。
もし、各店が駅利用によっての特典があるともっと良くなると思います。外での喫煙を認めている居酒屋があるので、その前を通るとタバコ臭い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
チェーン店が多いので気兼ねなく入れますし、リーズナブルです。 もしお子さん連れなどテーブル席をお探しの場合は駅ビルにレストラン街があるのでそちらも利用すると便利です！
チェーン店が多いので、個人店に行きたい場合は、駅から少し離れる必要があります。
暮らし・子育て

4.0
保育施設は国分寺市内で30〜40ヶ所あります。駅近にもあります。 大学もあるため、学生が多くいるイメージです。高校などはバス通学してる子を多く拝見します。 公園も小規模ですがあり、日中は遊んでいる子もいます。 ご家族が多くいらっしゃるので過ごしやすい環境ではあります。
保育園や幼稚園のお庭が小さく、若干窮屈かもしれません。 また、待機児童もそれなりにいるエリアなので待機児童が0になるともっと過ごしやすくなるかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【国分寺駅に対する口コミ】通勤特快、快速いずれも止まる利便性が高い駅です。また西武国分寺線や多摩湖線への乗り換えがスムーズです。 また駅にはエスカレーター、エレベーターも設置されており、待合室や自動販売機、駅そばもあります。新宿まで通勤特快で30分程で着くので利便性◎。立川にも行きやすく、活用しやすいエリアです。 穏やかな雰囲気がただよっているエリアです。 都内に比べるとマンションやアパートの家賃は格安かと思います。
    周辺環境

    4.0
    駅ビルも充実しており、駅周りも開発されて、駅まわりでほとんどの買い物ができます。ファストファッションから気軽に入れるうどんチェーンやバーガーチェーンがあるため、充実しています。 それ以外にもデパートがあるため、いろんなニーズに応えられる環境かと思います。飲み屋はありますが、朝帰りや、酔っ払いに絡まれているなどはあまり見かけません。駅周りは街灯も多く明るいですが、小道に入ると少し暗いです。 ファミリー層が増えたので、夜はそこまで騒がしくありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    チェーン店が多いので気兼ねなく入れますし、リーズナブルです。 もしお子さん連れなどテーブル席をお探しの場合は駅ビルにレストラン街があるのでそちらも利用すると便利です！
    暮らし・子育て

    4.0
    保育施設は国分寺市内で30〜40ヶ所あります。駅近にもあります。 大学もあるため、学生が多くいるイメージです。高校などはバス通学してる子を多く拝見します。 公園も小規模ですがあり、日中は遊んでいる子もいます。 ご家族が多くいらっしゃるので過ごしやすい環境ではあります。
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たにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/03 20:14
たにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/03 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【国分寺駅に対する口コミ】駅まで２分の好立地で、駅前は再開発されとてもきれいな環境となっております。 駅ビル内には一通りのお店がそろっており、生活において不便な面はありません。 駅周辺にはスーパーや１００均なども多く存在するため、便利な駅といえます。
デメリットとは言い難いですが、周りの吉祥寺や、立川に比べると大型の商業施設が少なかったり映画館がないなど、娯楽面の充実は少ないように思えます。
周辺環境

4.0
とにかく駅から近いこと、コンビニも近くに存在するため、 買い物などに出るのはまったく苦ではありません。 また、ジムが隣にあるため、通いたい人にはお勧めです。
駅や飲み屋から近い分、夜遅くでも騒いでる声が聞こえます。 向かい側もマンションであることから、音がよく反響します。 駅や踏切が近いため、その音も気になる方もいるかと思います。
外観・共用部

2.0
管理人が毎日掃除をしているため、建物の清潔感ではきれいに保たれています。
建物自体が古いため、外観や設備そのものは古いマンションとなります。
お部屋の仕様・設備

4.0
RC造のため、隣人の音はほとんど気になりません。 部屋の仕様は部屋ごとに大きく異なるため、各部屋の仕様を参考にしてください。

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買い物・食事

4.0
駅周辺にスーパーが多いため、買い物に困ることはありません。 飲食店も多いため、買い物や食事で困ることはないと思います。
しいていうなら若干スーパーが遠いところです。
暮らし・子育て

3.0
子連れや赤ちゃんのいる世帯もあるため、マンション自体としては生活しやすいと思います。
小規模ながら、キャバクラ街を通るため、苦手ととらえる方はデメリットになるかと思います。 ただし、しつこい勧誘や治安が悪いといったことはないと思います。 （逆に人目があるので、夜でも歩きやすいです）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【国分寺駅に対する口コミ】駅まで２分の好立地で、駅前は再開発されとてもきれいな環境となっております。 駅ビル内には一通りのお店がそろっており、生活において不便な面はありません。 駅周辺にはスーパーや１００均なども多く存在するため、便利な駅といえます。
    周辺環境

    4.0
    とにかく駅から近いこと、コンビニも近くに存在するため、 買い物などに出るのはまったく苦ではありません。 また、ジムが隣にあるため、通いたい人にはお勧めです。
    外観・共用部

    2.0
    管理人が毎日掃除をしているため、建物の清潔感ではきれいに保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    RC造のため、隣人の音はほとんど気になりません。 部屋の仕様は部屋ごとに大きく異なるため、各部屋の仕様を参考にしてください。
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺にスーパーが多いため、買い物に困ることはありません。 飲食店も多いため、買い物や食事で困ることはないと思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    子連れや赤ちゃんのいる世帯もあるため、マンション自体としては生活しやすいと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国分寺駅に対する口コミ】駅直結のマルイとミーツがあり、商業施設や飲食店が充実しており、買い物に便利です。駅は住宅街に囲まれており、マンションの建設も進んでいます。電車はJR中央本線の通勤特快・特快が停まり、通勤にも便利です。通勤特快は新宿まで途中の駅で停まらず、30分足らずで着きます。
中央本線のラッシュ時間は非常に混みます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国分寺駅に対する口コミ】駅直結のマルイとミーツがあり、商業施設や飲食店が充実しており、買い物に便利です。駅は住宅街に囲まれており、マンションの建設も進んでいます。電車はJR中央本線の通勤特快・特快が停まり、通勤にも便利です。通勤特快は新宿まで途中の駅で停まらず、30分足らずで着きます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネス国分寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 西 70.65㎡ 10.81㎡ 3,780万円 177万円
2024年2月 3階 3LDK 西 70.65㎡ 10.81㎡ 3,880万円 182万円
2024年1月 3階 3LDK 西 70.65㎡ 10.81㎡ 3,990万円 187万円
2024年1月 3階 3LDK 西 70.65㎡ 10.81㎡ 4,080万円 191万円
2023年10月 4階 3LDK 西 70.65㎡ 10.81㎡ 3,690万円 173万円
SALES HISTORY
ハイネス国分寺の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • バルコニー面積

      10.81㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      177万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • バルコニー面積

      10.81㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      182万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • バルコニー面積

      10.81㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      187万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • バルコニー面積

      10.81㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      191万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • バルコニー面積

      10.81㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      173万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハイネス国分寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハイネス国分寺の売買相場 緑線 ＝ 国分寺市本町の売買相場 青線 ＝ 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス国分寺の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 2DK 南 49.21㎡ 123,000円 8,263円 5,000円 123,000円 123,000円 0円
2023年11月 5階 2LDK 南 62.77㎡ 140,000円 7,373円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年11月 5階 2DK 南 49.21㎡ 140,000円 9,405円 0円 140,000円 140,000円 0円
2021年3月 3階 2DK 南東 62.77㎡ 140,000円 7,373円 5,000円 140,000円 140,000円 0円
2021年3月 1階 1DK 30.92㎡ 95,000円 10,157円 5,000円 95,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス国分寺の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      8,263円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      123,000円

    • 礼金

      123,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,373円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      9,405円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,373円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.65㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      10,157円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハイネス国分寺の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハイネス国分寺の賃料相場 緑線 ＝ 国分寺市本町の賃料相場 青線 ＝ 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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