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グランドハイツ越谷

グランドハイツ越谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「越谷」駅徒歩9分東武伊勢崎線
「南越谷」駅徒歩13分 JR武蔵野線　東武伊勢崎線
所在地
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目16番23号
周辺地図
総戸数
48戸
階層
地上6階建
築年月
1995年2月
間取り
2SSLDK ～ 3SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,373万円

159.3万円/坪

～

3,581万円

169.2万円/坪

グランドハイツ越谷を当社で売却するメリット

グランドハイツ越谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3477万円

参考相場価格の試算条件

70平米(約21.18坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2024/03/13 15:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2024/03/13 15:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【越谷駅に対する口コミ】南越谷駅と隣接しているので武蔵野線への乗り換えがすぐ出来ます。急行停車駅なので、北千住まで15分で出られて都内へも行きやすいです。バスも多く運行しており、駅へのアクセスや周辺へのお出かけにも便利です。急行の本数が多く、上野まで30分ちょっとで行くことが出来るので、家賃を抑えつつ都内への通勤するにも便利かと思います。周辺施設の利便性から考えても、お家賃は安い方ではないでしょうか。物価も低めでお財布に優しいです。

利用客が多いため、通勤時間帯はどうしても混雑しています。運行本数が多く常に流れスムーズですので、個人的にはストレスに感じるほどの混雑ではないと感じています。南越谷への乗り換えの際、一度外に出る必要があるので、悪天候の日は注意です。都内へ出るにはどうしても時間と交通費はかかるので、都内に行く頻度が高い場合は負担は出てくるかと思います。その分物価と家賃相場が低めなので、プラマイゼロとも言えます。

周辺環境

5.0

ヴァリエが併設されていて、お買い物に便利です。直接店内へ入れる改札もあります。雑貨や服、手土産のお菓子など、必要な買い物は比較的ここで済ませられます。無印良品や3coins、カルディといったこまめに覗きたくなるチェーン店がここにあってくれるので助かります。駅前に交番がありますので安心できます。駅周辺は人の目が多いので、危険な思いはしにくいかと思います。街灯もそれなりに設置されていて、商店街や住宅街は歩きやすいです。バスの運行数が多いので、徒歩が心配な場合はバス利用も便利です。

周辺施設への不満は特に感じていませんが、ワガママを言うなら隣接した複合施設がヴァリエ以外にもあったらよかったなと思います。対策はされていると思いますが、たまに勧誘やキャッチが気になることはあります。人の雰囲気は、よくも悪くも庶民的な感じがします。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

改札内にドトールやお蕎麦屋さんがあって便利です。改札外のスターバックスも、今は閉店中ですがよく利用していました。ヴァリエ内の飲食店も豊富で、お食事からカフェまでなんでもあります。食事目的でここに来ることもあるくらいです。待ち合わせや時間つぶしに使えるカフェが複数あるのも便利でありがたいです。

飲食店は割と充実しているため、デメリットは個人的には感じていません。駅構内のスターバックスが閉店中なのは少し寂しいです。リニューアルが待たれます。

暮らし・子育て

4.0

駅から近いサンシティにキッズランドUSがあり、お子さんと1日遊ぶことができます。屋内施設なので悪天候の日も思い切り遊んでもらえます。駅周辺の飲食店はゆったりと利用できる店舗が多い印象なので、お子さん連れでも利用しやすいです。

通勤時間帯に利用する場合は、混雑する為、お子さんを連れて移動するのには向かない面もあるかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/23 05:18

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/23 05:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインの新越谷駅です。急行・各駅電車ともに停車します。ここでは、JR武蔵野線南越谷駅に乗り換えができます。一旦改札口から出てJR武蔵野線に乗り換える必要があるのは、少し不便さを感じます。また、通勤・通学ラッシュ時の際は、かなりの人が多い印象です。商業施設の越谷ヴァリエの中に入っています。新越谷駅とJR武蔵野線南越谷駅の間や周辺には多くの店舗があります。

JR武蔵野線南越谷駅に乗り換えができますが、一旦改札口から出てJR武蔵野線に乗り換える必要があるのは少し不便さを感じます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【越谷駅に対する口コミ】都市部にありながら朝夕もそれほど駅構内・電車内が混雑せず、スムーズに乗降することが可能です。周辺エリアは商業地で、食事や買い物に便利です。また、越谷市役所を訪れる際にもアクセスしやすいのがメリットです。

飲み屋が多いので、夜間帯に女性が一人で駅周辺を歩く際は注意が必要です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドハイツ越谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	3階	3LDK	南東	71.8㎡	9㎡	3,390万円	156万円
2024年4月	3階	3LDK	南東	71.82㎡	9㎡	3,390万円	156万円
2024年3月	4階	3LDK	南東	65.92㎡	9㎡	3,198万円	160万円
2024年1月	4階	1LDK	南東	65.92㎡	9㎡	3,298万円	165万円
2023年12月	3階	3LDK	南東	71.82㎡	9㎡	3,490万円	161万円

SALES HISTORY
グランドハイツ越谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランドハイツ越谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドハイツ越谷の売買相場緑線＝越谷市瓦曽根の売買相場青線＝越谷市の売買相場南越谷の売買相場越谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドハイツ越谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年3月	4階	2SLDK	南東	65.92㎡	80,000円	4,012円	0円	160,000円	0円	0円
2017年1月	4階	2SLDK	南東	65.92㎡	85,000円	4,263円	0円	170,000円	0円	0円
2016年7月	4階	2SLDK	南東	65.92㎡	85,000円	4,263円	0円	170,000円	0円	0円
2015年8月	2階	3LDK	南東	65.92㎡	99,000円	4,965円	0円	99,000円	0円	0円
2013年8月	4階	2SLDK	南東	65.92㎡	85,000円	4,263円	0円	170,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドハイツ越谷の
中古での賃料相場履歴

2017年3月

2017年1月

2016年7月

2015年8月

2013年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランドハイツ越谷の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝越谷市瓦曽根の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場越谷の賃料相場南越谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。