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ルネ横浜蒔田グランヒルズ

ルネ横浜蒔田グランヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「蒔田」駅徒歩11分横浜市営地下鉄ブルーライン
所在地
神奈川県横浜市南区蒔田町973番9号
周辺地図
総戸数
110戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
1995年10月
間取り
2LDK ～ 4SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 2LDK
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- 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩4分
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- 5,680万円
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  8.15m²
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ルミナス横浜阪東橋
- 4,680万円
- 64.59m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩4分
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  -m²
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- 68.01m² / 2LDK
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  5.4m²
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詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,461万円

107.0万円/坪

～

3,675万円

113.6万円/坪
賃貸相場価格

16.5万円

5,116円/坪

～

18.2万円

5,654円/坪
表面利回り

5.86％

ルネ横浜蒔田グランヒルズを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3568万円

参考相場価格の試算条件

107平米(約32.37坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

taigaaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2013/05/17 12:23

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
taigaaさん
16項目投稿　2013/05/17 12:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【蒔田駅に対する口コミ】最寄り駅は横浜市営地下鉄線の蒔田駅です。徒歩11分ぐらい。マンション前はすごくゆるい上りですがほとんど平坦で歩けます。

距離が少しあることと、ゆるくても坂が嫌いな人にはネックですね。

周辺環境

4.0

周りは閑静な住宅街です。静かに生活できますよ。緑も多いので気持ちいいし、散歩がてらに少し歩けば公園もあります。

特にありません。

外観・共用部

4.0

見た目もしっかりした綺麗なマンションです。オートロック付のエントランスがあります。館内はキレイに管理が行き届いてます。管理員の方が声かけてくれるので安心感もあります。

特にありません。

お部屋の仕様・設備

5.0

自分の住んでいた部屋は室内に長い廊下があり、南北のお部屋をきっちりセパレートでプライバシー重視な作りでした。収納も豊富で荷物の多い自分にも便利でした。バス、トイレにも小窓があるので気持ちいいです。

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買い物・食事

3.0

マンション近くにコンビニもあるのでちょっとした買い物に便利です。やはりまとまった買い物は駅または隣駅の施設に行くことになると思います。

まとまった買い物のときは少し不便かな。

暮らし・子育て

3.0

近くに小学校や幼稚園もあるので年頃のお子さんがいる人はいい環境だと思います。近くに病院もありますから安心感もあります。

中学校が少し遠いのかな。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

周りは閑静な住宅街です。静かに生活できますよ。緑も多いので気持ちいいし、散歩がてらに少し歩けば公園もあります。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

近くに小学校や幼稚園もあるので年頃のお子さんがいる人はいい環境だと思います。近くに病院もありますから安心感もあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

reeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/07/26 10:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
reeさん
15項目投稿　2022/07/26 10:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【蒔田駅に対する口コミ】鳥が多いのでバードウォッチングが趣味な人向け。田舎好き、自然好きな人向け。自家用車と電動自転車必須。

関東に居住経験なしで転勤に伴う引っ越しで居住中。高層階に住んでいるが、ムカデがでる。対策をしないと家の中まで入ってきていたし、小さいものであったが、夜中に首に這われていてその後なかなか寒気が治まらなかった。いままで都会に住んでいたため横浜がこんなに田舎だとは思わなかったし、あらゆる虫対策に頭を悩ませることもなかったので、住みづらいの一言になる。家の周りはアップダウンも激しく、駅に行くまでも12分は徒歩でかかるので駅からタクシーを利用する人をたびたび見かける。建物もかなり傷んでいるように思うし、何しか戸数のわりにエレベーターが狭すぎるし、古いので気持ち悪い。当方は賃貸住まいなので関係ないが、マンションのつくりも複雑で、このマンションが立った時代を考えると当時では贅沢な建て方をしたものだと思うので、戸数があるが修繕積立はかなりあがるのだろうなと思う。今までは主要駅の駅前で比較的人の入れ替わりが激しい地域に住んでいたため年齢層も若い人ファミリーが多かったため、このマンションに来てから子供が遊んでいる姿をあまり見かけなくなったのが活気がなく思ってしまう。このマンションの年齢層は高齢者がほとんど占めている。土地は田舎だが、駐車場代がやたらと高い。住民票の住所に字（あざ）というもじが入り、本当に田舎なのだと実感した（泣）

周辺環境

1.0

閑静はいい印象の言い方。ただの田舎。治安は普通だと思う。

基本地形が山なので、湿気が結構ある。このマンションの周囲はアップダウンが激しく、車や電動自転車がなければかなり生活が制限されてしまう。治安は特に悪いとは思わないが、とにかく喫煙率が高いのか吸い殻が道端にかなり落ちている。周囲は一戸建てや小さなアパートも多く、ゴミが散乱しているのを見かけることがおおい。マナーは悪いと思う。店は個人の平成初期の空気が漂った店があるが、おしゃれなカフェなどはない。とても入りたいとは思わない。

外観・共用部

1.0

見かけだけは立派に見える。掃除はきれいにされていると思う。管理人はほぼ毎日いる。

所々痛みが目立ち、修繕にお金がかかりそう。低層階と高層階でエれベーターが分かれているが、戸数が多い割にどちらのエレベーターも中が狭すぎる。正直こんな時期に他人と乗り合わせたくない程。一応、オートロックにはなっているが、誰かがカギを紛失したところで、紛失届もしなくてよいようなニュアンスにとれることが発覚した。セキュリテイーはよろしくないと思った。８階から裏にある公園に出れるが引っ越し当初間違えて７階におりてしまい8階へ移動しようと廊下を歩いていたら明らかに誰かに後ろを付きまとわれた。 8階の外へでたところで足音がきこえなくなりホッとしたが、怖くて後ろを見る事ができなかった。

お部屋の仕様・設備

2.0

防音はしっかりしているほうだと思う。年寄りが多いのか騒がしくない。

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買い物・食事

1.0

昭和くさい店が多いので好みの人にはいい。ドラッグストアに関してだけは遅くまで営業している店が駅前にある。駅まで行くと小さい店がちらほらある。

とにかく周りは店など皆無。ケーキ屋さんも少し坂を上がっていったら2件あるが、味はあまりおいしいとは思わなかったし、その割に高い。スーパーはコンビニが近くにあるのみ。徒歩で行くには帰りの上り坂を考えると厳しい。しかも野菜は割高。

暮らし・子育て

1.0

都会に住んていたときよりは空気だけはよい。ブルーラインという運賃の高い電車になるが、横浜繁華街までは近い。

図書館がとにかく遠く感じる。隣町のメイン路線ではない駅まで行かないとない。ブルーラインが主要線になるが、とにかく使いづらいし駅は地下になるがむし暑い。電車料金が高い。避けるようにしているがブルーラインの駅によってはかなり治安が悪く感じる駅がある。マンションを出たところの道路は時間制で一通になったりし、時間になると警察がよく取り締まってる。この時間制限のある道路がまた使いにくい。

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

【蒔田駅に対する口コミ】鳥が多いのでバードウォッチングが趣味な人向け。田舎好き、自然好きな人向け。自家用車と電動自転車必須。

周辺環境

1.0

閑静はいい印象の言い方。ただの田舎。治安は普通だと思う。

外観・共用部

1.0

見かけだけは立派に見える。掃除はきれいにされていると思う。管理人はほぼ毎日いる。

お部屋の仕様・設備

2.0

防音はしっかりしているほうだと思う。年寄りが多いのか騒がしくない。

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

都会に住んていたときよりは空気だけはよい。ブルーラインという運賃の高い電車になるが、横浜繁華街までは近い。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルネ横浜蒔田グランヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	7階	4LDK	南	109.44㎡	11.61㎡	3,490万円	105万円
2024年1月	11階	4SLDK	南	117.78㎡	11.4㎡	4,400万円	124万円
2023年11月	7階	4LDK	南西	109.44㎡	11.61㎡	2,880万円	87万円
2023年10月	7階	4LDK	南西	109.44㎡	11.61㎡	3,080万円	93万円
2023年7月	7階	4LDK	南西	109.44㎡	11.61㎡	3,380万円	102万円

SALES HISTORY
ルネ横浜蒔田グランヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年11月

2023年10月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルネ横浜蒔田グランヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルネ横浜蒔田グランヒルズの売買相場緑線＝横浜市南区蒔田町の売買相場青線＝横浜市南区の売買相場蒔田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルネ横浜蒔田グランヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	11階	4LDK	南	117.78㎡	160,000円	4,491円	0円	160,000円	160,000円	0円
2022年7月	14階	3LDK	東	75.78㎡	135,000円	5,889円	10,000円	135,000円	135,000円	0円
2022年3月	12階	3SLDK		95.82㎡	143,000円	4,933円	10,000円	286,000円	143,000円	0円
2019年1月	9階	3LDK	南	97.66㎡	125,000円	4,231円	10,000円	250,000円	125,000円	0円
2019年1月	11階	4LDK	南	117.78㎡	150,000円	4,210円	0円	300,000円	150,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルネ横浜蒔田グランヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2022年7月

2022年3月

2019年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルネ横浜蒔田グランヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルネ横浜蒔田グランヒルズの賃料相場緑線＝横浜市南区蒔田町の賃料相場青線＝横浜市南区の賃料相場蒔田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。